खरीद के बाद के पहले 3 वर्षों में मैं दो कारणों से सिर्फ 1.5% ही चुकाना चाहूँगा:
अगर तुम ऐसा करने वाले हो, तो तुम सीधे ही इस विषय को छोड़ सकते हो। चाहे वजह समझदारीपूर्ण हो (इस मामले में है) या बेवकूफीपूर्ण।
हालांकि यह सिर्फ 3 साल का समय है। 20 साल में यह कुछ ज़्यादा ही है, वहाँ 1.5% की चुकौती से तुम सौदे की 1/6 से थोड़ा अधिक हिस्से की ब्याज अवधि बर्बाद करोगे और इसलिए खूब ब्याज देना होगा।
सिर्फ तुलना के लिए:
मैं €418k का वित्तपोषण करता हूँ और शुरू में 3% की चुकौती के साथ 20 वर्षों में चुका रहा हूँ।
मैं महंगी किड्स केयर की उम्र से भी बाहर हूँ और दोनों के लिए अब कोई देखभाल शुल्क नहीं देता हूँ।
मंजूरी भी माननी चाहिए कि अगर कोई चीज़ वहन करने योग्य नहीं है तो उसे नहीं लेना चाहिए। तुम्हारी समस्या, लेकिन साथ ही सौभाग्य भी है कि तुम्हारे पास €160k की अपनी पूंजी है, जो तुम्हें एक अच्छी प्रारंभिक स्थिति का भ्रम देता है। दुर्भाग्यवश ऐसा नहीं है क्योंकि तुम्हारी आमदनी सम्पत्ति के अनुरूप नहीं है।
गलत मत समझो, बात तुम्हारी आय की नहीं है, बल्कि यह है कि यह सम्पत्ति बस बहुत महंगी है।
संपादन: 15 साल की ब्याज अवधि के लिए 5.31% के ब्याज हम ठीक 10 साल पहले देख चुके हैं। तो यह सचमुच अवास्तविक नहीं है कि 20 साल में फिर वहां पहुंच जाएँगे, है ना?
मैंने 5 साल पहले भी एक जमीन + घर खरीदना चाहिए था/सकता था, जो मैंने नहीं किया क्योंकि मेरी प्रारंभिक स्थिति (स्थान प्रतिबंधितता) अभी निश्चित नहीं थी। अगर मैं करता तो अब 5 साल आगे होता और भवन निर्माण केवल 3 सप्ताह बाद शुरू नहीं करना पड़ता। लेकिन फिर बिना भवन बाल सहायता के।
तो तुम देख रहे हो, होता तो होता, जैसे भी करोगे, गलत करोगे :-p