निर्माण के दौरान संपत्ति वृद्धि की साझेदारी

मैं यहाँ कुछ समय से पाठक हूँ, और यद्यपि यह विषय अब पुराना हो गया है, मैंने विशेष रूप से इसी कारण (आखिरकार) पंजीकरण किया है ताकि इस बारे में कुछ लिख सकूं।

मैं ठीक उसी जाल में फँस गई हूँ जैसा वर्णित है। और तब मुझे लगा था कि मैं अच्छी तरह से सतर्क रही हूँ...
मेरा अब का पूर्व पति अपनी पत्नी और बच्चे के साथ विरासत में मिली घर में रहता था, वह अलग हो गया और वहीं से चला भी गया। फिर हमारी शादी हुई, हम शुरू में एक किराये के फ्लैट में साथ रहते थे। फिर उसकी पूर्व पत्नी अपने नए पति के पास चली गई, घर खाली हो गया। उसने एक ऋण लिया, घर का विस्तार और पुनर्निर्माण करवाया, और फिर हम वहाँ रहने लगे। मैंने जानबूझकर निर्माण लागत में भाग नहीं लिया, लेकिन शुरू में मैं अपना किराया आधा अदा करती रही, अब उसे देती हूँ। हमारा पैसा हमेशा अलग-अलग रहा, मैंने कहा कि मुझे न तो उसका घर न ही उसके बच्चे के भरण-पोषण में कोई आर्थिक दिलचस्पी है, ठीक वैसे ही जैसे उसे मेरे घोड़े में दिलचस्पी नहीं है। अन्यथा हम सामूहिक आवश्यकताओं (खरीदारी, छुट्टियाँ) के खर्च हमेशा आधा-आधा बांटते थे।
फिर हमारे बच्चे हुए, और मेरे पास पार्ट-टाइम नौकरी हुई। तब मैं रहने का कोई खर्च नहीं देती थी (अंततः मैंने आय पर इसलिए त्याग कर दिया)। वह हमेशा अपने ऋण की अदायगी में पैसा लगाता था, वह लगभग लगातार "कंगाल" रहता था (मतलब सामान्य जीवन चलाने के लिए काफी था, लेकिन बचत कभी नहीं होती थी)। जब कभी उदाहरण के लिए एक बढ़िया रसोई बनानी पड़ी, तो वह उसमें हिस्सा नहीं ले सका। जब परिवार की कार चोरी हो गई, तो हमें (लेकिन मेरे पैसों से) एक नई कार खरीदी जानी थी, निश्चित रूप से उसके नाम से... मैं मना कर दिया और खुद कार खरीद ली।
तो मैंने सोचा था कि मैंने ध्यान रखा कि मैं वित्तीय रूप से उसके घर में शामिल न होऊं... लेकिन जब हमारा रिश्ता खत्म हुआ, तो मैंने देखा कि मैंने कुछ हजार यूरो बचाए थे, उसने अपना ऋण लगभग पूरा चुका दिया था और इस तरह और संपत्ति की कीमत बढ़ने से उसने अपनी पूर्व 2.5 लाख यूरो की संपत्ति को आसानी से दोगुना कर दिया। फिर भी मुझे परजीवी कहा गया, आखिरकार मैंने रहने में कुछ योगदान नहीं दिया था (मेरा तर्क कि मैंने बच्चों की देखभाल के लिए प्रति माह 800 यूरो की आय से त्याग किया था, उसे खारिज कर दिया गया)। वह तो बिलकुल गरीब था (शायद नकद में), जबकि मैं खूब बचत करती थी... इस प्रकार स्थिति की रायें बहुत अलग थीं।
वैसे मैं बाहर निकल आई हूँ, बच्चे अब हम दोनों आधा-आधा देखते हैं, लेकिन मेरे लिए कभी सवाल नहीं उठा कि मैं उसके घर में रहूं...

खैर, यह सब इतिहास हो गया है, अब मैं फिर से अपने पैरों पर खड़ी हूँ, अपना खुद का घर खरीदा है, और अतीत को भुला दिया है...

संक्षिप्त लेकिन सटीक अंतर्दृष्टि के लिए धन्यवाद उस स्थिति में, जिसे कोई अनिच्छा से शामिल करता है, अक्सर दूसरों की मूर्खता से कमतर आंका जाता है, फिर भी यह जल्दी हो सकती है।

नोट करने योग्य है:

2 पार्टनर, बिना शादी के
घर बनाना। एक पार्टनर का नाम जमीन के रजिस्ट्री में होता है। (सबसे कमजोर स्थिति, जरूरत पड़ने पर जिनके नाम पर रजिस्ट्री नहीं है उनके लिए खराब हाल)

यहां सबसे न्यायसंगत होगा कि एक साझेदारी करार हो जिसमें बिना रजिस्ट्री वाले पार्टनर के अधिकार और कर्तव्य स्पष्ट किए जाएं। मेरी नजर में दोनों गतिविधियां (एक पार्टनर बच्चे की परवरिश के लिए घर पर रहता है / दूसरा काम करता है) बराबर की हैं, इसलिए संयुक्त संपत्ति में बढ़ोतरी को भी बराबर माना जाना चाहिए। फिर भी इस तरह के करार आमतौर पर कम मिलते हैं। अफसोस की बात है! ऊपर बताए गए नतीजों के साथ।

2 पार्टनर, शादी, पारंपरिक Zugewinngemeinschaft (मजबूत कानूनी ढांचा)
एक पार्टनर का नाम जमीन के रजिस्ट्री में होता है।

जिस शादीशुदा पार्टनर का नाम रजिस्ट्री में नहीं है, उसे कम से कम संपत्ति में हुई बढ़ोतरी का हक होता है।
हालांकि यहां कुछ चालाकियां होती हैं जिससे अपनी संपत्ति को कम मूल्य दिखाया जा सके।
महंगे फर्नीचर और ऐसी चीजें संपत्ति नहीं मानी जातीं।
या एक पार्टनर थोड़ी देर पहले पूल बनाने के लिए लोन ले लेता है...
फिर भी कुल मिलाकर यह एक मजबूत व्यवस्था है।

2 पार्टनर, शादी, विवाह समझौता
सिद्धांत रूप में यह ऊपर बताए गए समस्याओं को पहले से ठीक से सुलझाने के लिए आदर्श स्थिति है।

आखिरकार, मैं बस संपत्ति निर्माण से लाभान्वित नहीं हुआ, जो कि मेरी पार्ट-टाइम नौकरी और घर, बगीचे और बच्चों की देखभाल के चलते संभव हुआ, जबकि वह अपनी करियर पर ध्यान दे सका।

यह मूर्खता होगी कि सीधे घर में अपनी पूंजी लगाऊं, जैसे कि अतिरिक्त किश्त के लिए। या एक संयुक्त खाता, साझा धन और सभी बचत उसके घर में डाल दूं। ऐसे विचार जरूर आए, लेकिन मैं उसमें शामिल नहीं हुआ।

हालांकि उसने घर को संबंध में लाया था, यानी हमारे साथ रहने के दौरान यह खरीदी नहीं गई थी।

खैर, मैं शर्मिंदा होता अगर मैं अपनी पत्नी और बच्चे को संयुक्त घर से बाहर निकाल देता सिर्फ इसलिए कि वे संपत्ति रजिस्टर में नहीं हैं। यहाँ, अगर कोई जाता है, तो वह आदमी होता है।

फिर से एक उदारवादी :-p, तो तुम अपनी (पूर्व) पत्नी को जबरदस्ती प्राप्त करने वाले नए बंदे के साथ शाम को अपने लिविंग रूम में कार्ड खेल सकते हो।

हम दोनों ही संपत्ति रजिस्टर में हैं और कोई भी किसी भी तरह से निर्माण लागत के आधार पर दूसरे को भुगतान नहीं कर सकता।

तलाक की स्थिति में केवल बिक्री ही विकल्प रहता है।

मेरे पति का नाम भूलेख में है
हालांकि क्योंकि वह अधिक कमाते हैं, ऐसा नहीं है
तलाक के लिए एक विवाह अनुबंध है
अगर हम साथ में बूढ़े और सफेद हो जाते हैं तो अंत में कोई फर्क नहीं पड़ता