संयोजन निर्माण वित्तपोषण - क्या इस तरह वित्तपोषण संभव है?

10/05/2018 10:18:21

और riesterbaustein के साथ यह शायद तुम्हारी स्थिति में सही नहीं है।

असल में जब कोई Riester योजना लेता है तो वह अधिक से अधिक समय तक फंडिंग प्राप्त करने की कोशिश करता है; या बच्चे का बोनस पाने की।
या पहले से मौजूद Riesterguthaben को सक्रिय करके स्व-पूंजी को बढ़ाने की कोशिश करता है; लेकिन तुम्हारा स्व-पूंजी अनुपात तो पहले ही बहुत अच्छा है।

क्या तुम एकल हो? बच्चे? और तुम्हारी मासिक नेट आय कितनी है?

14/05/2018 18:29:56

नेटो में मैं रीस्टर-व्यर्थता को हटा दूंगा। इससे कुछ फायदा नहीं होगा।

वैरिएंट 1:
200k स्वंय पूंजी
200k वार्षिकी 10 वर्षों के लिए 2-3 मुफ्त अदायगी दर परिवर्तनों (1 -10% वार्षिक) के साथ और 10% ST विकल्प
उच्च अदायगी के साथ वार्षिकी शुरू करें, 2-3 महीने बाद इसे कम करें और उस पैसे को बचत योजना में डालें। इससे ब्याज थोड़ा और कम हो जाना चाहिए। जब बचत योजना का भुगतान हो जाए, तो फिर से अदायगी बढ़ाएं और ST विकल्प का उपयोग करें।

वैरिएंट 2:
200k स्वंय पूंजी
100k 5 वर्षों के लिए अंत-परिपक्वता
100k 10 वर्षों के लिए बिना अदायगी परिवर्तन और ST विकल्प के। यह शायद 2% अदायगी पर बंद होगा। इसके नीचे बैंक खोजना मुश्किल होगा।

और एक्सेल आपका मित्र है, ब्याज दर के अनुसार एक या दूसरी वैरिएंट सस्ती होगी।

25/05/2018 10:52:44

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद, मैं अब वित्तपोषण में एक कदम आगे हूँ।

मैं वर्तमान में केवल 120000€ निजी ऋण से उपयोग करूँगा। बाकी के 50000€ संभावित अप्रत्याशित खर्चों के लिए सुरक्षित रखूँगा। दिए गए बचत योजना को मैं उन पैसों से भरूँगा जो सभी खर्चों के बाद मेरे पास बचेंगे।
बाकी के 280000€ तीन भागों में विभाजित हैं।

130000€ 1.64% ब्याज, 10 वर्ष, 2% टिलग., 5% स्ट. संभव -> 394€ मासिक।
10 वर्षों के बाद शेष 102000€
50000€ 1.15% ब्याज, 10 वर्ष, 3.62% टिलग. -> 198€ मासिक।
10 वर्षों के बाद शेष 32000€
100000€ 1.94% ब्याज, 20 वर्ष पूर्ण चुकौती, कोई स्ट. नहीं -> 503€ मासिक।

10 वर्षों के बाद पुनर्वित्तपोषण के लिए, मैं ब्याज सुरक्षा के लिए 110000€ का रिएस्टर-बॉसस्परवेरtrag देख रहा हूँ। (30000€ + 162€ मासिक + अनुदान)। बाकी 20000€ मैं जितना संभव हो सके विशेष रूप से चुकाना चाहता हूँ।

मैं इसे केवल आवश्यकता पड़ने पर ही गिरवी रखूँगा। (ऋण 2.35%, 307€ 19 वर्ष 7 महीने)

1.-10 वर्ष = मासिक 394€ + 198€ + 503€ + 162€ = 1257€
11.-20 वर्ष = मासिक 503€ + 307€ = 810€ + 447€ निजी ऋण के लिए।

20 वर्षों के बाद शेष राशि।
बॉसस्पर ऋण: 31000€, शेष अवधि 9 वर्ष 7 महीने।
निजी ऋण: 66360€

रिएस्टर मॉडल के विकल्प।
सस्ते ब्याज दर (2%) पर 10 वर्षों के बाद पुनर्वित्तपोषण 130000€, 2% टिलग. 433€
= मासिक 503€ + 433€ + 300€ निजी ऋण = 1236€

20 वर्षों के बाद 433€ + 800€ निजी ऋण (8 वर्ष 9 महीने) = 1233€

30 वर्षों के बाद शेष ऋण 54000€, रिएस्टर या अन्य माध्यम से चुकौती संभव।

क्या इस पर कोई नई राय है?

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