नमस्ते,
अब मैं एक कदम आगे बढ़ चुका हूँ। तो फिलहाल मैं 120-130 वर्ग मीटर के घर (जो पूरी तरह से पर्याप्त है) और लगभग 50 वर्ग मीटर का एक अतिरिक्त अपार्टमेंट मान रहा हूँ। मैं अभी कुल कीमत 450000€ मान रहा हूँ।
इस बजट में ज़मीन का हिस्सा कितना है?
मैं उस अच्छे सज्जन से "निर्माण सेवा विवरण" बनवाना चाहता हूँ (चाबी पकड़े हुए) जिसमें सटीक लागत विवरण हो... तो उनके कथन के अनुसार, वहाँ सटीक लागत विवरण होगा और फिर हम वह निकाल सकते हैं जो हम खुद करना चाहते हैं। वहाँ "विकास स्तर" नहीं होते, उन्हें व्यक्तिगत रूप से समायोजित किया जा सकता है। यह तभी समझदारी होगा जब आपको ठीक से पता हो कि आप क्या बचा रहे हैं।
हाँ, मैंने अपने "साइड जॉब" के दौरान - मैं मूल्यांकन भी करता हूँ - ऐसे सेवा विवरण पहले ही देख लिए हैं। जो मूल्य जानकारी मुझे वहाँ अक्सर मिलती है, वह शायद आपको खुश नहीं करेगी; मैं अक्सर पूछता हूँ - इसके अलावा कि कई पदों के लिए सेंट्रल खरीद हो सकती है - कि ये मूल्य कैसे बनते हैं। ये अधिकांशतः यथार्थवादी नहीं होते। इसका मतलब है कि लागत विवरण के अंदर कोई आंतरिक फेरबदल होता है, क्योंकि मार्जिन कहीं न कहीं छुपाना होता है।
फिर निकाल देते हैं जो हम खुद कर सकते हैं, 2-3 दिन हार्डवेयर स्टोर में घूमा और जो कुछ चाहिए उसे लिख लिया (बाथटब, शावर, टाइल्स, लैमिनेट, गैसकेट, किनारे के लेट, इलेक्ट्रिकल, सॉकेट, स्विच, लाइटें..........)। फिर मैं घर की लागत फिर से निकालता हूँ।
आपने किसी अन्य जवाब में लिखा कि आपको पारिवारिक मदद मिलती है। मैं मुश्किल से मान सकता हूँ - कम से कम यदि आप जो बनाना चाहते हैं वह लंबे समय तक टिकाऊ होना चाहिए - कि हार्डवेयर स्टोर की सामग्री यहाँ सही विकल्प है। एक बार मज़े के लिए हार्डवेयर स्टोर जाइए, उदाहरण के लिए कोई Grohe® नल खोजिए और उसका वजन कीजिए, फिर एक बिल्डिंग मटेरियल स्टोर जाइए और उसी दिखने वाले नल का वजन कीजिए - आप निश्चित रूप से आश्चर्यचकित होंगे। केवल ظاہری नज़र वाला पहलू - और इसलिए सबसे सस्ता - निर्णायक नहीं होना चाहिए, बल्कि गुणवत्ता!
क्या यह एक समझदारी भरा रास्ता है? यह अगला कदम होगा यदि हमें वित्तीय सलाहकार से हरी झंडी मिलती है...
मैं हमेशा वित्तीय सुरक्षा मानता हूँ!
यह रास्ता आपके लिए समझदारी वाला है या नहीं, यह केवल आप ही बता सकते हैं। इसके अलावा, मुझे कम ही विश्वास है कि "अच्छा" जनाब आपको हर कटौती/कार्यों में हस्तक्षेप करने देंगे; मैं उदाहरण के लिए केवल उस शर्त पर करता कि आप पूरा कार्य ही निकाल दे और यह भी निर्भर करता है कि कार्य किस प्रकार का है। मैं इस काम में इतना पुराना हूँ कि नहीं जानता कि कितना "रैटेनश्वांज" (समस्याएँ) शायद अच्छी नियोजित स्व-कार्य से जुड़ सकता है। मुझे इतने समय लगे हैं अच्छे और विश्वसनीय कारीगर खोजने में कि मैं उन्हें वारंटी को लेकर झंझट में नहीं डालूंगा।
आपको यह भी सोचना चाहिए कि आपको अपने स्व-कार्य को करने के लिए पर्याप्त समय चाहिए; अक्सर रिश्तेदार/मित्र भी अपनी शुरू में बड़ी-बड़ी बातों को पूरा नहीं करते, उन्हें भी अपने कामकाज होते हैं, इसलिए यह हमेशा बुरी मंशा नहीं होती। इसके अलावा, उदाहरण के लिए इलेक्ट्रिकल और सैनेटरी कार्यों के लिए एक मास्टर की जरूरत होती है जो काम को स्वीकार करे; कई लोग ऐसे कामों को स्वीकारने में कठिनाई महसूस करते हैं जिनके निर्माण में वे शामिल नहीं थे। आश्चर्य की बात नहीं, वे बदतर स्थिति में सिर पर जिम्मेदारी उठाते हैं।
सादर शुभकामनाएँ