मैंने कहा कि मैं क्या चाहता हूँ और कैसे चाहता हूँ (इमारत का आवरण, खिड़कियाँ, छत, इलेक्ट्रिकल, भवन प्रौद्योगिकी, ऊर्जा संरक्षण विनियमन, मूल्य सीमा के साथ विस्तार के लिए मोटा विचार, सैनिटरी, आदि) और इसके बाद सभी व्यापारों ने अपने ऑफ़र प्रस्तुत किए।
परिणाम वे लिखित प्रस्ताव हैं जो मेरे पास हैं।
क्या आप बताना चाहेंगे कि आप किस कार्य चरण में हैं? मैं पूरी तरह से toxicmolotov के साथ हूँ, हमारे यहाँ भी बैंक के साथ बातचीत और निविदा लगभग एक ही समय में नहीं होती। बैंक ने हमसे भी एक निर्माण सेवा विवरण मांग किया था, यह खेल हमारे आर्किटेक्ट को पहले से पता था, उसने जल्दी से 2 DIN A4 पृष्ठों पर एक बुलेट सूची बनाई, ऊपर बड़े और मोटे अक्षरों में "निर्माण सेवा विवरण" लिखा और काम हो गया। इसके मुकाबले जो सबसे खराब निर्माण सेवा विवरण मैंने जीयू/बीटी से आज तक देखा, वह एक विस्तृत स्पेक थी। बैंक को कोई फर्क नहीं पड़ा और उन्होंने उसे स्वीकार कर लिया। यह केवल एक औपचारिकता लगती है।
मेरी राय में भी एक निर्माण सेवा विवरण पूरी तरह से बकवास है, क्योंकि बहुत कुछ केवल डिज़ाइन योजना और विशेष रूप से निष्पादन योजना के दौरान सामने आता है और बदलता रहता है। प्रक्रिया यहाँ जीयू के निर्माण सेवा विवरण की तुलना में कहीं अधिक गतिशील है। इसलिए मुझे यह पढ़कर आश्चर्य होता है कि सभी निविदाएं पहले ही उपलब्ध हैं।
अगर मैं इसे अपनी स्थिति से तुलना करता हूँ, तो यह भी कोई ज़्यादा मतलब नहीं रखता, क्योंकि कोई भी सैनिटरी व्यक्ति गंभीर प्रस्ताव (और तारीख) नहीं देगा अगर कच्चा निर्माणकर्ता भी निश्चित और समयबद्ध न हो। इसके अलावा मेरी दृष्टि में यह तुरंत सब कुछ सौंपना भी समझदारी नहीं होगी, क्योंकि निर्माण (योजना कर्ता के साथ) में हमेशा परिवर्तन हो सकता है - जैसा कि वर्तमान में मौसम के कारण हो रहा है।
लगता है आपकी स्थिति हमारे से कुछ अलग है - जो कि कोई बड़ी बात नहीं है। लेकिन मैं इसे अलग नहीं जानता कि योजना चरण कम से कम 4 महीने और उससे अधिक चलता है, और मैं पहले बैंक से मंजूरी लेना चाहूंगा, क्योंकि मुझे महंगे आर्किटेक्ट को LPH1 से LPH5 तक भुगतान करने का क्या फायदा जब बैंक बाद में ना कह दे...?