क्या हम ठोस लकड़ी के घर KFW70 का खर्च उठा सकते हैं?

यहाँ कौन कुछ खराब करना चाहता है? हम तो तुम्हें जानते ही नहीं। जो चाहो हिसाब करो, यहाँ कुछ लोग हैं जिन्हें इन हिसाब-किताबों का अनुभव है, अक्सर वे इन पर भुगतान करते हैं (जैसे मैं भी करता हूँ)। और अक्सर सब ठीक ही चलता है।

वैसे मैं भी पहली बार निर्माण कर रहा हूँ, लेकिन मैंने 15 साल पहले एक ज中古 संपत्ति खरीदी थी। दूसरा बार निर्माण करने से इंकार नहीं करता - क्यों नहीं। जो होगा सो होगा। मेरे माता-पिता दोनों 70 वर्ष के हैं... बाकी मैंने यहाँ जल्दी से हटा दिया... संक्षेप में: मैं उम्मीद करता हूँ कि वे लंबी उम्र पाएं और अपनी मेहनत की कमाई खर्च करें।

तुम्हें अपने माता-पिता से बिना ब्याज वाले ऋण के बारे में बात करनी चाहिए - यह विरासत की अटकलों के लिए एक निष्पक्ष विकल्प होगा।

सॉरी दोस्तों, ऐसा नहीं कहना चाहता था कि आप लोग मुझे नीचे दिखाना चाहते हों
आपमें से हर एक अपने विचारों, मतों और अनुभवों के साथ सही है!
मुझे लगता है कि यह हमेशा कहना मुश्किल होता है कि ऐसा घर बनाना मूल रूप से वित्तीय तौर पर काम करेगा या नहीं।
हर किसी की कोई न कोई अलग धारणा और अलग जीवन स्तर होता है।
जो एक के लिए कम पैसे में काम करता है, वह दूसरे के लिए बिलकुल काम नहीं कर सकता।
फिर भी मैं आप सभी के जवाबों के लिए एक बार फिर धन्यवाद करता हूँ!

Du solltest mal mit Deinen Eltern über einen zinslosen Kredit sprechen - das wäre eine faire Alternative zu Erbspekulationen

तुम सही कह रहे हो, अच्छी सोच है!
मैंने यह पहले ही कर लिया है, हालाँकि उन्होंने हाल ही में अपनी संपत्तियों का पूरा भुगतान किया है और इसलिए अब वे फिर से सही तरीके से पैसा जमा कर पा रहे हैं।
यानी अभी उनके पास वास्तव में ज्यादा पैसा नहीं है जो वे मुझे बिना ब्याज के उधार दे सकें।
यही तो "समस्या" है जो हमारे पास है --> हमारे पास फिलहाल ज्यादा नकदी नहीं है, लेकिन निकट भविष्य में होगी।

शुभकामनाएं
पीटर

लेकिन अगर तुमने अपने माता-पिता से पहले ही बात की है, तो यह एक अच्छी शुरूआती स्थिति है। अगर वे कुछ वर्षों बाद फिर से कुछ बचत कर लेते हैं, तो वे शायद आपको कर्ज की किश्त के लिए नियमित आय से कुछ हिस्सा दे सकते हैं। या शायद एक निश्चित राशि, जिसे आप विशेष किस्त (Sondertilgung) के रूप में उपयोग कर सकते हैं।
जितना早 आप चुकता कर सकते हो, अंत में उतना ही ब्याज भुगतान में बचत होगी, इसलिए यह वास्तव में सोचने योग्य है और "विरासत" आने का इंतजार नहीं करना चाहिए।
मुझे नहीं पता कि अंत में मामला क्या है, लेकिन दो घर और एक फ्लैट सुनने में कम नहीं लगता। हर 10 साल में एक मुक्त सीमा होती है, जिसे पहले से ही "विरासत" में दिया जा सकता है, जिससे अंत में बहुत ज्यादा विरासत कर नहीं देना पड़ता। और कई माता-पिता ऐसे होते हैं जो "गर्म हाथों" से देना पसंद करते हैं। मेरी माँ भी ऐसा ही करती हैं, मुझे भी पहले से कुछ मिला है ताकि हम 10 साल के मुक्त सीमा का फायदा उठा सकें और बाद में शायद एक बड़ी रकम न देनी पड़े।
अगर वे मूल रूप से आपकी मदद करना चाहते हैं, तो मेरी जगह पर मुझे कर्ज के लिए कम चिंता होती।

पता नहीं, क्यों मैं हमेशा "Sie" को बड़ा लिखता था, माफ़ करना!

मामला विरासत की संपत्ति पर टिका हुआ है।

मैं सोचता/सोंचती कि परिवार के भीतर इस बारे में बात करें कि क्या आप पूर्वग्रहित वारिस के रूप में संपत्तियों के मालिक बन सकते हैं (हर 10 वर्ष में 400 हजार यूरो तक कर मुक्त है)। इसके बदले में आपके माता-पिता को उपयोगाधिकार मिलेगा, जिससे वे संपत्ति से किराए की अधिकांश आय (लगभग 80% तक) प्राप्त कर सकेंगे। इस तरह आपकी संपत्ति मालिकाना हक़ में होगी और आपको 20% शुद्ध किराए की आय प्राप्त होगी - साथ ही कोई विरासत कर नहीं लगेगा, जबकि आपके माता-पिता अपनी अधिकांश आय बनाए रखेंगे। आप केवल अपने माता-पिता की सहमति से ही संपत्तियां बेच सकते हैं, क्योंकि उन्हें अपने उपयोगाधिकार का त्याग करने के लिए मुआवजे के रूप में भुगतान करना होगा।

इसमें एक टैक्स सलाहकार को जरूर शामिल करें।

संपत्तियों या कम किराए की आय को आप पुनः फाइनेंसिंग में लगा सकते हैं, आपको निश्चित रूप से AAA रेटिंग मिलेगी, यदि संपत्तियां वास्तव में आपके मूल्यांकन के अनुसार हैं और कम या बिना ऋण के हैं।

शुभकामनाएं
डिर्क ग्रेफे