DG
07/05/2015 23:08:57
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एक दान कर देना कर की दृष्टि से एक विरासत से अधिक लाभकारी होगा। मुझे लगता है दान में तुम कर-मुक्त राशि के अंतर्गत आओगे और विरासत में सामान्यतः कर लगते हैं?!?
दान या विरासत में फिलहाल कोई फर्क नहीं पड़ता, बच्चों के लिए कर-मुक्त राशि वर्तमान में प्रति बच्चे हर 10 साल में 400 हजार यूरो है।
लेकिन क्या यह संभव नहीं है कि वह जो वहाँ रहता है वही भुगतान करे? शुभकामनाएँ
तर्कसंगत सोचो। तुम डरते हो कि तुम्हारे पिता के पास घर बनाए रखने और एक अच्छी जिंदगी जीने के लिए पर्याप्त पूंजी नहीं होगी। यदि उनकी पत्नी लंबा जीवित रहती है, तो उसे निवास का अधिकार होगा और संभवतः उसकी पेंशन उनसे कम होगी, क्योंकि विधवा पेंशन भी उसकी पेंशन में से कटौती हो सकती है।
फिर क्या वह अपनी पेंशन से उस घर में निवेश करेगी जो तुम्हारा है, क्योंकि उसने पहले अपनी विरासत के हिस्से से मना कर दिया है और जिस घर में उसे निवास का अधिकार है? वह ऐसा तभी करेगी जब उसकी पेंशन इतनी होगी कि वह खुद अपनी मर्जी से ऐसा कर सके या तुम घर में इतना कम निवेश करोगे कि इसके अलावा कोई विकल्प न हो।
मैं तो इसे उसी तरह करने की कोशिश करूँगा जो मेरे लिए स्पष्ट है: उसे किराए पर देना।
यहाँ भी तुम्हारे लिए निवास का अधिकार बाधा बनेगा। यदि तुम आज घर को 50 हजार यूरो में खरीदते हो (क्या तुम्हारे पास इतनी नकदी है? या यह घर पर एक ऋण के रूप में लिया जाना है!?), तो इसका मतलब है कि तुम आज 50 हजार यूरो निवेश कर रहे हो और निवास अधिकार समाप्त होने के बाद तुम्हें ऐसी रिटर्न मिलेगी जिसमें कई अज्ञात कारक होंगे।
यह कोई अधिक जोखिम वाला निवेश है।
अगर तुम्हारे बजाय आज 50 हजार यूरो एक किराये के मकान में निवेश करते हो और उससे किराया प्राप्त करते हो, तो तुम्हें तुरंत रिटर्न मिलती है, हालांकि मैं व्यक्तिगत रूप से विभिन्न कारणों से एकल आवासीय संपत्ति के निवेश की सलाह नहीं देता। लेकिन इस विकल्प में तुम्हारे पास उतनी अनिश्चितताएं नहीं होंगी जितनी कि अपने माता-पिता के घर की खरीद विकल्प में हैं।
सादर
डिर्क ग्राह्फे