घर खरीदना लेकिन विक्रेता को निवास का अधिकार चाहिए - इसे कैसे निपटाएं?

तुमने तो एक बहुत चालाक को पकड़ लिया है। यह तुम्हारी स्थिति जैसा ही है, बस उल्टा। Mietvertrag और ठीक है। उसे दोगुना बोझ झेलना चाहिए, तुम्हें नहीं। नहीं तो आगे देखो।

नहीं, कोई Mietvertrag नहीं, तुम अब और किरायेदार नहीं हो पाएंगे ...

अब Eigentumsübergang पकड़ो और बाद में Übergabe।

छुपी हुई "Miete" खरीद कीमत में शामिल है।

बिल्कुल, इस तरह हम ग्रुंडएरवेर्बस्टेउर बचा सकते हैं, लेकिन फिर भी हमें 12 महीने के लिए आवास के किराए और लोन का भुगतान करना होगा। हम इसे रोकना चाहते हैं। या मैं आपको गलत समझा हूँ

गलत समझा। या तो आवास अधिकार (जो भूमि अभिलेख में सुरक्षित है, कोई किराए का भुगतान नहीं, नोटरी और भूमि अभिलेख की लागत होती है और यह संपत्ति के मूल्य को कम करता है) या किरायेदारी अनुबंध (तो किराया आता है)।
मैं एक सीमित अवधि का किरायेदारी अनुबंध करना पसंद करूंगा। मैं स्वयं अपने बेचे गए घर में पहले किरायेदार था ;-)

हम एक समान स्थिति में थे लेकिन विक्रेता के रूप में। मैंने साफ़ और स्पष्ट कहा कि अपार्टमेंट की आवश्यकता केवल अक्टूबर से होगी और तभी खरीद मूल्य का भुगतान आवश्यक होगा। अक्टूबर से अगर कोई देरी होती है तो निकास तक स्थानीय सामान्य ठंडी किराया लगेगा। यह सब नोटरी के पास दर्ज हुआ।

तुम तो डबल भार वाली मूर्खता वाले हो, लेकिन जाहिर तौर पर लोग ऐसा खोज लेते हैं ;)

विक्रेता के लिए ब्याज मुक्त अवधि होती है और उसे इसे अपने लिए एक बीच का वित्तपोषण करके निपटाना चाहिए, न कि इसे तुम्हारे ऊपर थोपना चाहिए।

गलत समझा। या तो आवास अधिकार (जो भूमि रिकॉर्ड में सुरक्षित होता है, कोई किराया भुगतान नहीं, नोटरी और भूमि रिकॉर्ड की लागत होती है और संपत्ति के मूल्य को कम करता है) या किरायेदारी अनुबंध (फिर किराया आता है)।
मैं बस एक सीमित अवधि का किरायेदारी अनुबंध कर देता। मैं खुद भी अपने बेचे हुए घर में किरायेदार रह चुका हूँ ;-)

ठीक है, तो मेरा मतलब शुरू में भी एक सीमित अवधि का किरायेदारी अनुबंध था शायद...
ठंडी किराया फिर हमारे ब्याज + किस्त बोझ के अनुसार होगी।

फिर तुम पूरी खरीद कीमत पर संपत्ति कर चुकाते हो, नोटरी को भी भुगतान करते हो (शायद दलाल को भी) और भुगतान किए गए किराए पर फिर से कर चुकाते हो।
खरीद कीमत से सीधे किराया घटाने से यह बचत होती है।

हम घर खरीदते हैं। विक्रेता के लिए अगले साल तक रहने के अधिकार को दर्ज किया जाएगा।

रहने का अधिकार बकवास है

किराए का करार ठीक है।

किराए का करार भी

नहीं। अलग। मान लेते हैं कीमत 250 हजार है। 12 महीने का रहने का अधिकार 14 हजार देता है। इसलिए रहने के अधिकार के साथ कीमत 236 हजार है। इससे संपत्ति कर और नोटरी लागत कम होती है। कार्स्टन

ऐसा ही है।
हस्तांतरण की तारीख नोटरी अनुबंध में परिभाषित होती है। धन के हस्तांतरण की भी।
यह अलग हो सकता है।
या तो विक्रेता अपने नए निर्माण परियोजना के लिए खुद मध्यकालीन वित्तपोषण करता है या पहले धन प्रवाह के लिए बिक्री कीमत कम होती है।
विन-विन सौदों के लिए हमें साथ मिलकर बैठना चाहिए और प्रत्येक को अपने लिए लाभों की गणना करनी चाहिए।
यह एक अकेला मामला नहीं है, और जो भरोसा नहीं करता, वह अकेला रह जाता है।