पारिवारिक घर खरीदना - एक अच्छा विचार?

हम असल में कितनी बात कर रहे हैं? पिछले कुछ दिनों में एक समान सवाल आया था, जिसमें माता-पिता 60k के घर को 100k के कर्ज के साथ ट्रांसफर करना चाहते थे या कुछ ऐसा ही।

और अगर तुम्हारे पिता वहां रहते रहते हैं, तो क्या वह किराया देंगे? या तुम इसे कैसे फाइनेंस करोगे?

थोड़ा और स्पष्टता लाने के लिए:

एक सुझाव है, कि यह किस दिशा में जा सकता है.
- आपके पिता आपको घर उपहार में देते हैं
- वे जीवनभर का नयेझबीउधिकार या एक (सीमित) आवासीय अधिकार रखते हैं
- आप जीवनभरण रेंट भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध होते हैं
- आपके संभावित सहवारिस (पिता की पत्नी, आपके भाई-बहन) एक अनिवार्य हिस्से के त्याग की घोषणा करते हैं (वैकल्पिक)

यह खुला है कि घर के कौन से कर्तव्य कौन निभाएगा (चलती हुई सहायक लागतें, छोटी मरम्मतें, बड़ी मरम्मतें)।

यह सब आप पहले परिवार में स्पष्ट करते हैं (यह उच्च आदर्श है; वास्तविकता अक्सर अलग होती है), फिर आप सभी मिलकर नोटरी के पास जाते हैं, सलाह लेते हैं। नोटरी उसके बाद एक अनुबंध बनाते हैं।

लागत: नोटरी शुल्क। कर शायद नहीं लगेंगे (संभवतः आप सभी मुक्त राशियों के अंतर्गत हैं)।

नमस्ते बोला!

तुम्हें घर के कुछ मुख्य विवरण देने चाहिए, या तो घर का एक यथार्थवादी वर्तमान मूल्य (या वह राशि जो तुम अपने पिता को देने का सोच रहे हो) या

- भूखंड का आकार
- भूमि मूल्य
- रहने का क्षेत्रफल (तलघर समेत)
- निर्माण वर्ष
- स्थिति
- तुम्हारे पिता की लगभग उम्र (यह अजीब लगता है, लेकिन आवास अधिकार की गणना के लिए महत्वपूर्ण है)

यह भी महत्वपूर्ण है: क्या तुम वर्तमान में भी उसी घर में रहते हो?

अगर तुम ये बातें साझा नहीं करना चाहते, तो यह पूरी तरह स्वीकार्य है, लेकिन फिर जवाब में _सभी_ संभावनाओं को ध्यान में रखना होगा, इसलिए यह उपयोगी होगा अगर तुम अपने विवरणों को - चाहे व्यक्तिगत संदेश के माध्यम से ही - स्पष्ट कर सको।

सादर
डिर्क ग्राफे

मेरे पिता कभी भी घर अजनबियों को नहीं बेचेंगे। कि वह इसे ज़िंदगी में मुझे सौंपें, यह भी खुले में है, क्योंकि तब उनकी राय में वह घर पर अपने सारे अधिकार खो देंगे। इसलिए मुझे अभी बहुत समझाने का काम करना होगा। संभवतः वह चाहेंगे कि यह केवल उनकी मृत्यु के बाद ही मुझे मिले, अगर वे उस पर सहमत हों। उनकी ज़िंदगी में मैं घर से बिल्कुल भी कोई लेना देना नहीं रखना चाहता। वे मुझे कुछ भी भुगतान न करें, इसके लिए मैं भी घर की किसी चीज़ का खर्चा नहीं उठाना चाहता। सिवाय इसके कि मैं उन्हें एक बार या जीवनभर के लिए थोड़ा सा भुगतान करूं। मेरे पिता को वास्तव में अधिक कुछ भी जरूरत नहीं है। यह बस एक छोटा सा आर्थिक बैग होगा, जब नया कार चाहिए या छुट्टियां मनानी हों। मेरे दिमाग में शायद 50,000 से 80,000 यूरो की राशि है, जो मैं उन्हें एक बार या कई सालों में मासिक रूप से दूंगा। घर की कीमत शायद इससे अधिक होगी। मैं भी घर से जुड़ा हूँ और नहीं चाहता कि यह कभी बेचा जाए। योजना यह है कि मेरे पिता थोड़ा पैसा बचा सकें - लेकिन चूंकि मैं भी कुछ मुफ्त में देने वाला नहीं हूँ - मैं उन्हें घर सस्ते में खरीद लूं। ताकि हम दोनों को फायदा हो। लेकिन यह सब आशा के मुताबिक इतना आसान नहीं है। कई सुझावों और जानकारियों के लिए धन्यवाद।
शुभकामनाएँ।

वहाँ असल में एक काफी आसान तरीका है।

तुम्हारे पिता तुम्हें घर बेचते / उपहार में देते हैं। इसके बदले में उन्हें जीवन भर का (नि:शुल्क) आवास अधिकार दर्ज कराया जाता है। इसके अलावा यह भी तय किया जाता है कि कौन कौन से खर्चों के लिए जिम्मेदार होगा।
मैं इस मामले में एक टैक्स कंसल्टेंट से मिलने का समय तय करने की सलाह दूंगा। मेरी जानकारी के अनुसार इसे टैक्स बचाने वाले तरीके से बनाया जा सकता है।
यह अलग बात है कि मैं इस विषय से काफी लंबे समय से बाहर हूँ, इसलिए मैं यहां कोई टैक्स सलाह नहीं दे सकता।

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स्टेयरबेराटर के बारे में बात करना एक सुझाव है, मैं खुद से उस पर नहीं पहुंच पाता। धन्यवाद!