"ट्रांजिशन हाउस" कुछ वर्षों के लिए खरीदना?

बम जैसी शुरुआती स्थिति, संभावित प्रभाव कारकों का अच्छी तरह विश्लेषण किया गया, चलो शुरू करते हैं

अब हमने एक डबल हाउस हाफ देखा है, जो हमारी वर्तमान जीवन स्थिति के लिए काफी उपयुक्त है। घर में खुद कोई काम करने की जरूरत नहीं है (छत, बाहरी दीवार, अंदर की सजावट, बाथरूम, हीटिंग, किचन, गार्डन,... ये सब पिछले 10 वर्षों में क्रमिक रूप से किया गया है) और सब कुछ बहुत अच्छी तरह से रखा गया है। इसलिए हम अगले कुछ महीनों में तुरंत अंदर प्रवेश कर सकते हैं और अगले गर्मी को अपने खुद के बगीचे के साथ बिता सकते हैं। हालांकि कुछ ऐसे पॉइंट्स हैं जो हमें पसंद नहीं आते (जैसे कि रहने की जगह - कुछ हद तक सही है, लेकिन आगे चलकर वास्तव में आरामदायक नहीं है; स्थिति - ठीक है, लेकिन वहां नहीं है जहां हम वास्तव में जाना चाहते हैं)। कुल मिलाकर यह वर्तमान स्थिति से कहीं बेहतर होगा जिसमें अपार्टमेंट में बालकनी नहीं है।

मैं इसे - "Das Zwischenhaus: ein Sprungbrett" भी देखें - एक आदर्श प्रारंभिक स्थिति मानता हूँ। मूल्य वृद्धि के लिए सबसे अच्छा होगा कि आप देखभाल का इतिहास जारी रखें, यानी हर कुछ सालों में घर में थोड़ा-थोड़ा काम करते रहें - लेकिन ऐसी चीजें जो अगला मालिक स्वाद की वजह से फिर से न बदले। अभी बिना किसी "हमें पसंद नहीं आया" के आधुनिकीकरण के अंदर प्रवेश करना पहले एक अच्छा कदम होगा।

मैं तो "झुकाव वाली लड़की" नहीं हूं :cool: लेकिन तुम्हारे मामले में मुझे यह बहुत समझदारी भरा लगता है। जो एकमात्र बात हो सकती है: अगर उस इलाके में कभी कोई नया आवास क्षेत्र बने, जिस पर आप आवेदन करना चाहें और जिसे अंक दिए जाते हों, तो यह आपके लिए एक नुकसान हो सकता है कि आपके पास पहले से संपत्ति हो। लेकिन यह कितना संभव है, और क्या आप वास्तव में कोई नया घर चाहते हैं, यह तो मुझे पता नहीं :-)

एकमात्र संभावना यह है: यदि उस इलाके में कभी कोई नया निर्माण क्षेत्र बनता है, जिसके लिए आप आवेदन करना चाहते हैं और जिसकी अंक व्यवस्था होती है, तो आपके पास पहले से संपत्ति होने पर यह आपके लिए एक नकारात्मक अंक हो सकता है।

संपत्ति तो वैसे भी पहले से ही मौजूद है, दो बार भी, या केवल स्व-उपयोग वाली ही गिनी जाती है?

इसके लिए TE अच्छी तरह से कर्ज चुका रहा है। इस छोटी फाइनेंसिंग में ब्याज केवल वर्तमान ठंडी किराए का एक छोटा हिस्सा है। क्या यह सही है, प्रिय TE?

अगर मुझे घर के लिए वर्तमान में उपलब्ध सस्ते कर्ज मिल जाए तो मैं अभी अपने डिपो से कुछ नहीं निकालूंगा - खासकर क्योंकि पूंजी का एक हिस्सा पहले से ही अचल संपत्ति में बंधा हुआ है। यह संतुलन की बात है।

हाँ, यह निश्चित रूप से एक संतुलन की बात है। >50% अपनी पूंजी और पृष्ठभूमि में सुरक्षा के साथ शर्तें निश्चित ही सबसे खराब नहीं हैं। ;) इसके अलावा, हम दीर्घकालिक रूप से काफी विरासत में भी प्राप्त करेंगे और वह भी मुख्य रूप से अचल संपत्ति होगी (कम से कम 2, वर्तमान संयुक्त मूल्य लगभग 1 मिलियन) और तब हमारे पास वास्तव में बहुत बहुत सारा धन अचल संपत्ति में होगा। लेकिन वर्तमान की अचल संपत्तियाँ और विरासत मेरी मंगेतर को ही मिलेगी, जबकि मेरे पास केवल वही अचल संपत्ति होगी जो हम अभी खरीदेंगे। इसके लिए हमें कुछ चालाक योजना बनानी होगी।

मैं "बीच वाले मकान वाली महिला" तो नहीं हूँ :cool: लेकिन आपके मामले में मुझे यह बहुत समझदारी भरा लगता है। एक ही बात हो सकती है: अगर उस क्षेत्र में कभी कोई नया आवासीय इलाका बने और जिस पर आप आवेदन करना चाहें और जो अंक प्रणाली के आधार पर आवंटित होता है, तो आपके पास पहले से संपत्ति होने पर वह आपके लिए एक माइनस हो सकता है। लेकिन यह कितना संभावित है, और क्या आप वास्तव में नया आवासीय इलाका चाहते हैं, यह मैं तो नहीं जानती :)

संपत्ति तो पहले से मौजूद है, दो बार तक, या क्या केवल स्व-उपयोग वाली गिनी जाएगी?

हम तो वैसे भी नए आवासीय इलाके में नहीं जाना चाहते। स्वतंत्र परिवार के घर के लिए ज़मीन (जो कि तार्किक उन्नयन होगा) यहां शहर में अब आवंटित नहीं की जा रही है। एक किराए पर दी गई संपत्ति शहर से लगभग 5 किमी दूर लगभग 1000 वर्ग मीटर जमीन पर है। हमने अक्सर सोचा है कि क्या हम उसे तोड़कर नया बनाएं - अगर हाँ, तो हम वह वहीं कर सकते हैं।

स्पष्ट खरीदारी की सिफारिश। अधिकांश नकारात्मक बिंदु हवा हो जाते हैं, जब उन्हें पहली बार अनुभव किया जाता है :)
योजना बी:

और एक पूरी तरह से overpriced था (जो अभी भी बाजार की स्थिति के विपरीत बेचा नहीं गया है)।

अब इसकी कीमत मूल्य के अनुसार सही होनी चाहिए? :cool: