नकद में घर खरीदना समझदारी है? बैंक, किस्त आदि से कोई परेशानी नहीं।

सर्वस व्यक्तियों,

यहाँ मैं सही जगह पर हूँ, एक समान पोस्ट पहले ही मेरी मदद कर चुकी है। फिर भी मैं कुछ सुझाव/ आइडिया/ टिप्पणियाँ ढूंढ रहा हूँ...

सबसे पहले: मैं एक घर से प्यार कर बैठा हूँ। यह फ्रैंकिन क्षेत्र में एक वास्तव में शानदार मकान है और वही मेरा होना चाहिए। मैं पैसे जलाना नहीं चाहता, इसलिए मेरी योजना कुछ इस प्रकार है: मैं कभी भी अनुबंधों या लंबी प्रतिबद्धताओं का प्रशंसक नहीं रहा हूँ। मेरा मोबाइल भी प्रीपेड है। विभिन्न ऋण विकल्पों की गणना करते समय मैंने पाया कि एक निश्चित अवधि के बाद आप वास्तव में केवल बैंक के लिए काम कर रहे होते हैं और लंबी अवधि के ऋण के कारण आप लगभग दोगुना भुगतान करते हैं। मकान को नकद भुगतान करने का विकल्प भी है। "नहीं!", मेरी बैंक सलाहकार कहती हैं। "ब्याज दरें कभी इतनी अच्छी नहीं रही हैं!" "कर्ज मत लेना!", एक अच्छा परिचित कहता है। "अगर आप खुद वहाँ रहते हैं, तो आप किस्तों को टैक्स से भी नहीं कटवा सकते!" तो, और यह है मामला। दो लोग, दो रायें। इसलिए मैं यहाँ हूँ, तीसरी राय लेने के लिए।

मेरे लिए क्रेडिट कैलक्युलेटर के अनुसार: अधिकतम अवधि 10 - 12 साल, 75% अग्रिम भुगतान, अधिकतम मासिक किस्त 2000 यूरो संभव। या फिर नकद भुगतान करें और बैंक, किस्तें, झंझट से बिन परेशानी रहें... यह मकान 400k यूरो का है, इसके अलावा सभी नोटरी आदि के खर्च भी ऊपर से आएंगे।

अब तक मैंने कोई भी नुकसान नहीं देखा जो नकद खरीद के खिलाफ हो, लेकिन मैं पूरी तरह निश्चित नहीं हूँ। क्या हो सकता है कि मेरी बैंक वाली दादी बस कमीशन के लालच में हो और मुझे इसलिए कर्ज का फंदा पहनाना चाहती हो?

अगर नकद संभव है, तो नकद ही क्यों न चुकाएं। जो भुगतान किया गया है, वह भुगतान किया गया है। बैंक को ब्याज क्यों देना, भले ही वे कितने भी कम क्यों न हों।

तुम्हारे टैक्स सलाहकार की क्या सलाह है? उसका नज़रिया बैंक वाली से निश्चित ही अलग होगा।

यदि पर्याप्त पैसा उपलब्ध है और घर स्वयं उपयोग किया जा रहा है, तो मैं इसे नकद भुगतान करूंगा। एक ऋण तब कोई लाभ नहीं देता। यदि पैसा संभवतः एक चल रही संपत्ति प्रबंधन से आता है जिसमें अच्छी रिटर्न होती है, तो प्रश्न उत्तर देना थोड़ा कठिन हो जाता है - संपन्न लोग सामान्यतः अपना पैसा तकिये के नीचे नहीं रखते। घर की रिटर्न (क्या यह वास्तव में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए मौजूद है?) बनाम पूंजी निवेश की रिटर्न।

प्रिय बार, यदि संभव हो।

प्रिय बार, अगर संभव हो।

क्यों?
पुल से कूद जाओ! मैं बिना कारण ऐसा नहीं करूंगा!!!