नकद में घर खरीदना समझदारी है? बैंक, किस्त आदि से कोई परेशानी नहीं।

  • Erstellt am 04/08/2013 00:54:51

Der Da

05/08/2013 12:02:58
  • #1
शायद मैं बहुत भोला हूँ, लेकिन अगर मुझे मौका मिलता कि मैं हमारा घर पूरी तरह चुकता कर दूँ, तो मैं ऐसा करता। क्यों? क्योंकि फिर वह मेरा हो जाएगा... वहाँ कोई हाथ नहीं पहुँचा सकता, और मुझे किसी बैंक के चक्कर नहीं लगाने पड़ेंगे।
ठीक वैसे ही मुझे यह चिंता नहीं होगी कि मेरी पूंजी कहाँ लगाऊँ।

शायद इसके चलते मैं कुछ हजार खो दूँ, लेकिन मेरे लिए यह इसके लायक होगा। फिलहाल मैं इस बात से बहुत खुश हूँ कि मेरा कोई बचत खाता नहीं है। मैंने हर खाली सिक्का घर में लगाना पसंद किया है। बाकी सब किराए जैसा लगता है। तो ठीक है।
टैक्स के हिसाब से तुम्हें अपनी पूंजी पर अर्जित आय पर भी टैक्स भरना होता है, और साथ ही ब्याज भी देना पड़ता है। बैंक का तुम्हें ऐसा न करने की सलाह देना भी साफ है। उन्हें तो 100% सुरक्षित कारोबार छूट जाता है।
तुम्हें जो एकमात्र सवाल पूछना चाहिए, वह यह है कि क्या तुम अपनी पूंजी ऐसी जगह लगा सकते हो जहाँ तुम चैन से सो सको, और जो इतना लाभ दे कि ब्याज के अतिरिक्त खर्चों की भरपाई हो सके।
 

backbone23

05/08/2013 13:07:10
  • #2
नकद भुगतान, यह मेरे लिए बिल्कुल सवाल ही नहीं होगा। अगर 2.000 € किस्त के रूप में उपलब्ध होंगी, तो कोई तरलता समस्या भी नहीं होगी।
 

nordanney

05/08/2013 13:22:21
  • #3
मुझे लगता है कि इस सवाल का जवाब इतना आसान नहीं होना चाहिए। जो कोई इतना हल्का-फुल्का पोस्ट बनाता है (शेड की कीमत 400k है, अतिरिक्त खर्च भी अपने स्वयं के पूंजी से होने वाले), उसे वास्तव में पैसे का ज्ञान होना चाहिए और वह इस फोरम में पूरी तरह से गलत जगह पर है। सिवाय इसके कि उसे पैसे का कोई ज्ञान नहीं है (जैसे विरासत में मिला हो) और वह यहाँ मदद खोज रहा हो, जिसे हम नहीं दे सकते।
 

ypg

05/08/2013 13:42:18
  • #4
खैर, क्या तुम सच में सब कुछ अपने खुद के पूंजी से भुगतान कर सकते हो? या सिर्फ घर समेत फीस। नवीनीकरण, छोटे बदलाव आदि और कार भी जल्द ही नई चाहिए? तो मैं यह निकालवाने को कहता कि केवल 10-20% कितना वित्तपोषित करना होगा। मैं शर्तों को नहीं जानता (वे आम नहीं हैं), लेकिन शायद यह सस्ता होगा, बजाय इसके कि तुम बाद में छोटे उपभोक्ता ऋण ले। इसलिए मैं कुछ राशि तरलता के लिए रोक कर रखूंगा। मैं निश्चित रूप से सारी नकदी नहीं दूंगा, क्योंकि नकदी हँसती है।
 

backbone23

06/08/2013 21:39:21
  • #5


मैं यह भी कहना चाहता हूँ कि क्यों:

- आपको यह सोचने की जरूरत नहीं है कि बच्चों या बेरोजगारी के मामले में वित्तपोषण "कैसे संभाला जाए"।
- बकाया ऋण या ब्याज प्रतिबंध ऐसी बातें नहीं हैं जिन पर आपको विचार करना पड़ेगा।
- घर सिर्फ उसका है और किसी और का नहीं (ठीक है, शायद जीवन साथी का हो)।

पूंजी निवेश के रूप में किराए पर देने के लिए अपार्टमेंट? मुझे यह बेकार लगता है, तब अपार्टमेंट नकद भुगतान किया जाता है, जबकि घर का वित्तपोषण किया जाता है और उस पर ब्याज कर में दावा नहीं किया जा सकता। इसके अलावा मकानमालिक को जो जोखिम उठाने पड़ते हैं वे भी होते हैं (जैसे किराए में कमी होना)।

घर का वित्तपोषण करना और ऐसी निवेश योजना में निवेश करना, जहाँ ब्याज आय ऋण ब्याज से अधिक हो? मेरी राय में यह केवल सट्टेबाजी वाले उत्पादों के माध्यम से ही संभव है = जोखिम।
 

nordanney

06/08/2013 22:55:12
  • #6
तुमारे तीन कारण मैं साझा नहीं कर सकता। यदि पैसा हमेशा फाइनेंसिंग को चुकाने के लिए उपलब्ध है, तो मैं बेरोजगारी में भी अच्छी नींद लेता हूँ। बाकी के बकाए भी मुद्दा नहीं हैं, मैं बस चुकता कर सकता हूँ। फाइनेंसिंग की लागतें भी सीमित रहती हैं - भू-परिचय प्रमाणित सुरक्षा के बिना रियल एस्टेट फाइनेंसिंग। इसके लिए खुद के पूंजी को प्रतिबंधित किया जाना होगा और इससे अच्छे लाभ हो सकते हैं (यदि यह त्वरित जमा नहीं है)।
 

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