घर खरीदना लेकिन विक्रेता को निवास का अधिकार चाहिए - इसे कैसे निपटाएं?

आवासीय अधिकार बेकार है



किरायानामा भी



ऐसा ही है।
हस्तांतरण की तारीख नोटरी कांट्रैक्ट में परिभाषित की जाती है। पैसे के हस्तांतरण के बारे में भी।
यह भी अलग-अलग हो सकता है।
या तो विक्रेता स्वयं अपने नए निर्माण परियोजना के लिए अंतरिम वित्तपोषण करता है या पहले पैसे के प्रवाह के लिए कम बिक्री कीमत होती है।
WinWin-सौदों के लिए सभी को एक साथ बैठकर हर एक को अपने फायदे निकालने होते हैं।
यह कोई अकेला मामला नहीं है, और जो भरोसा नहीं करता, वह अकेला रह जाता है।

मैं इस बात से सहमत हूँ।
तथ्य यह है कि विक्रेता को नए निर्माण के लिए शुरुआत में पैसे चाहिए। यह मूल स्थिति का हिस्सा है और सभी इच्छुकों से भी यह माँग है। बाकी सब समझौते की बात है। और इन बातचीतों के लिए तैयार होकर जाना चाहता था इसलिए जानकारी लेना चाहता था।
कम बिक्री कीमत के बावजूद मैं किराया और ऋण दोनों की दुगनी जिम्मेदारी के तहत हूँ। इसके अलावा कुछ इच्छुक लोग हैं, हम अकेले ऑफ़र देने वाले नहीं होंगे। इसलिए मैं बहुत बड़ी कीमत में कटौती की मांग नहीं कर सकता।

सच यह है कि विक्रेता को अब शुरुआत में नए निर्माण के लिए पैसे की ज़रूरत है।

वह सामान्य बिक्री की तुलना में थोड़ा अधिक चाहता है, और इसके लिए उसे कोई समझौता करना होगा।
अन्यथा उसे भी कहीं और किराया देना पड़ेगा, अगर उसे अस्थायी रूप से रहना पड़े।

कम बिक्री मूल्य पर भी मुझे किराया और क़र्ज़ की दोहरी बोझिल स्थिति में रहना पड़ेगा।

हाँ, लेकिन यह समझदारी से संतुलित हो जाता है। आप तो मकान सस्ते में ले रहे हैं।

इसके अलावा कई इच्छुक हैं, हम एकमात्र प्रस्ताव देने वाले नहीं होंगे।

यह हमेशा ऐसा ही होता है। कम से कम ऐसा मानना चाहिए और यह भी चर्चा का विषय नहीं है "मदद, मैं घर खरीदना चाहता हूँ, लेकिन और भी इच्छुक हैं"।

मैं खरीद मूल्य में बड़ी कटौती नहीं मांग सकता।

ठीक उसी किराए के अनुसार जो उसे कहीं और देना पड़ता।

अगर वह खुद जिद्दी है और अधिकांश लाभ अपने लिए चाहता है, तो वह आपका व्यापारिक भागीदार नहीं है। खोजते रहें!

हाँ, लेकिन यह आपसी है। आप तो घर सस्ता प्राप्त कर रहे हो।

यह सही है लेकिन अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ तो यह पूरे ऋण की अवधि पर लागू होता है। यह हमें फिलहाल ज्यादा फायदा नहीं पहुंचाता।

बिल्कुल वैसे ही जैसे किराये की राशि जो उसे कहीं और देनी पड़ेगी।

अगर वह स्वयं जिद्दी है और अधिकांश लाभ अपने लिए रखता है, तो यह आपका व्यवसाय नहीं है।

मैं तुम्हारी बात से भी सहमत हूँ। कभी-कभी बस ये सवाल उठता है कि और कितने समय तक तलाश करनी चाहिए। क्योंकि आने वाले वर्षों में बाज़ार विक्रेताओं के पक्ष में काम करता रहेगा।

यह सही है लेकिन अगर मैं इसे सही समझता हूँ तो यह कुल क्रेडिट अवधि पर लागू होता है। यह हमें फिलहाल ज्यादा मदद नहीं करता।

मैं भी तुमसे सहमत हूँ। कभी-कभी सवाल यह होता है कि आगे खोज कितनी देर तक करनी है। क्योंकि आने वाले वर्षों में बाजार फिर से विक्रेताओं के पक्ष में रहेगा।

बाजार विक्रेता के पक्ष में क्यों रहेगा? जो दो साल में बेचता है वह नई खरीदारी के लिए भी दो वर्षों में अधिक भुगतान करेगा।
मुझे अधिक लगता है कि यह खत्म हो रहा है, वर्तमान में अस्वस्थ क्रेडिट अनुबंध बिना अपनी पूंजी के बनाए जा रहे हैं।
धमाका आने वाला है और तब केवल स्वस्थ अनुबंध वाले बचेंगे।

धमाका आएगा और तब केवल स्वस्थ अनुबंध वाले ही बचेंगे।

हमारी स्थिति अमेरिका की पिछली रियल एस्टेट बबल से भिन्न है। जब तक आवास की कमी बनी रहती है (जर्मनी में आवास आवक दर आवास निर्माण दर से अधिक है), तब तक बिना स्व-पूंजी वाले अनुबंध भी बढ़ते हुए संपत्ति मूल्य के कारण सुरक्षित रहते हैं। जब तक अर्थव्यवस्था अच्छी चल रही है, तब तक खरीदार मौजूद हैं। "धमाका" तब होगा जब अगली मंदी आएगी, बेरोजगारी बढ़ेगी आदि और अचानक महंगे मकानों के लिए खरीदार नहीं मिलेंगे। लेकिन यह धमाका इतना जोरदार होगा कि अंत में संपत्ति के मालिक ही विजेता होंगे, जबकि बचतकर्ता निराश होंगे।

और स्टॉक मार्केट में कुछ धमाका हो रहा है....