买房但卖方需要居住权——如何处理？

居住权是胡扯

租赁合同也是

事实如此。
交接日期在公证合同中确定。资金交接也是如此。
这也可以有所区别。
要么卖家自己为其新建项目进行过桥融资，要么为了提前资金流动给予较低的售价。
为了双赢的交易，大家必须坐到一起，各自计算自己的利益。
这不是个例，不信任的人只能孤立无援。

我同意你的说法。
事实是，卖家现在一开始就需要为新建筑筹集资金。这是起点情况，也是对所有感兴趣者的要求。其余的是协议的事情。为了准备这类谈判，我想先做些了解。
即使降低售价，我仍需要承担租金和贷款的双重负担。此外，还有不少意向者，我们不会是唯一的报价者。所以我不能要求大幅降价。

事实是，卖家现在一开始就需要这笔钱用于新建房屋。

他想要比正常销售时多一些钱，为此他必须做出让步。
否则，如果他需要临时居住，也得在别处付租金。

即使售价较低，我也会陷入租金和贷款的双重负担。

是的，但这可以抵消。因为你可以买到更便宜的房子。

此外还有一些潜在买家，我们不会是唯一出价的人。

情况总是如此。至少应该这么认为，也没有讨论空间，“救命，我想买房，但还有其他买家。”

我不能要求大幅降低购买价格

正是根据他在别处需要支付的租金来决定的。

如果他固执己见，把大部分利益都据为己有，那他就不是你们的合作伙伴。继续寻找！

是的，但是这会被抵消。你买房子会更便宜。

不过如果我理解正确的话，这是针对贷款的总体期限。这对我们来说暂时没有多大帮助。

正如他在别处必须支付的租金一样。

如果他固执己见并且占尽大多数优势，那就不是你们的生意了

我也同意你。有时候问题只是还要找多久。因为在未来几年，市场将继续对卖家有利。

但是，如果我理解正确的话，这是针对整个贷款期限的。这对我们来说暂时没有多大帮助。

我同意你的看法。有时候问题是要继续寻找多久。因为未来几年市场将继续偏向卖方。

为什么市场会偏向卖方？两年后出售的人，在两年后购买新房时也需要支付相应更高的价格。
我更觉得这是要结束了，目前签订的贷款合同不健康，没有自有资金。
爆发将会到来，只有拥有健康合同的人才能存活。

爆炸将会到来，只有拥有健康合同的人才能生存下来。

我们现在的情况与上一次美国的房地产泡沫不同。只要住房紧缺（德国的人口净流入率高于住房新建率）持续存在，即使是没有自有资本的合同，也能通过抵押房产价格的持续上涨得到保障。只要经济继续繁荣，仍然会有买家。爆炸要到下一次经济衰退来临、失业率上升等情况时才会发生，届时高价房子突然没有买家了。但这次爆炸会非常猛烈，最终房地产所有者成为赢家，而储户则是输家。

而且股市已经开始剧烈波动了....