अभी खरीदें या थोड़ा और इंतजार करें?

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं? 36(पुरुष) और 34(महिला), विवाहित
[*]क्या बच्चे हैं? 3 बच्चे (2, 5, 7 साल)
[*]क्या बच्चे की योजना है? नहीं
[*]आप क्या पेशेवर रूप से करते हैं? वह: अधिकारी प्रोबेशन पर / वे: सार्वजनिक सेवा में ट्रेनी
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? वह: पूर्णकालिक, वे: 90%
[*]पेशेवर स्थिति की विशेषता:
वह: अभी 1 1/2 साल प्रोबेशन अधिकारी के रूप में बाकी है
वे: ट्रेनी प्रोग्राम के तहत जून 2027 तक सीमित, उसके बाद अधिकारी के पद पर नियुक्ति

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय कितनी है (ब्रा/नेटो)? वह: 5,500 नेटो / वे: 2,200 नेटो + दोनों को 13 वां मासिक वेतन भी मिलता है
[*]आपके पास कितना स्वामित्व पूंजी है? लगभग 250k
[*]आपमें से कितना स्वामित्व पूंजी आप घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 180k
[*]अन्य आय:
[*]प्रत्येक को 13वें महीने का वेतन
[*]750 यूरो बाल भत्ता

इच्छित घर:

भूमि की कीमत लगभग 400k + अतिरिक्त लागत है और घर की कीमत के बारे में अभी कोई विशिष्ट जानकारी नहीं है।
हम एक 6 कमरे का घर कल्पना करते हैं (कार्य कक्ष की आवश्यकता है) और लगभग 160 वर्ग मीटर।

खर्च की स्थिति:

किराया: वर्तमान में 1500 यूरो गर्म (सभी खर्च सहित)
किड्स केयर/आउटिंग/किड्स कोर्स: 500 यूरो
खाद्य एवं ड्रगरी: 800 यूरो
बीमा/फोन/इंटरनेट आदि: 150 यूरो
छुट्टियाँ: 500 यूरो
कपड़े/खिलौने/स्कूल: 200 यूरो

पोस्ट की प्रेरणा / प्रश्न:

हम बर्लिन-पैंको में रहते हैं। पसंदीदा क्षेत्र का जमीन मूल्य लगभग 500€-700€ है (ज़रूर 1300€ तक भी हो सकता है लेकिन वह हमारे लिए संभव नहीं है)।
अब हम सोच रहे हैं कि अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति के मद्देनजर सबसे अच्छा कदम क्या होगा।
खर्चों को मैंने काफी उदार रूप से दिया है, बच्चों की बढ़ती जरूरतों को ध्यान में रखते हुए। इस समय हम प्रति माह 3,500-4000€ बचा पा रहे हैं। हम एक घर बनाना चाहते हैं क्योंकि हम संकुचित रूप से रह रहे हैं और यहाँ एक उपयुक्त अपार्टमेंट की शुरुआत भी मासिक 2,700 € गर्म किराए से होती है, और हम यह पैसा घर में निवेश करना पसंद करते हैं।
चूंकि मैं अभी सीमित अवधि के अनुबंध पर काम कर रही हूँ और वह अभी प्रोबेशन काल के अधिकारी हैं, इसलिए हम सोच रहे हैं कि घर निर्माण के लिए इंतजार करना बेहतर होगा, और कुछ और सुरक्षित धन जमा करना चाहिए, बेहतर कार्य स्थिति और उच्च वेतन के साथ फ़ाइनेंसिंग शुरू करनी चाहिए। हालांकि सब कुछ महंगा हो रहा है और किराया भी देना पड़ता है।
जमीन की कमी की वजह से हम पहले एक जमीन खरीदने पर भी विचार कर रहे हैं (यदि हमें मिल सके) और बाद में उस पर घर बनाएं।
इस स्थिति में आप हमें क्या सलाह देंगे?

आपकी सभी सुझावों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद :)

मुझे लगता है, बैंक को आप दोनों को ऋण देने में काफी आसानी होगी अगर आप दोनों सरकारी कर्मचारी हैं...

अगर आप 1000k निवेश करना चाहते हैं तो क्यों नहीं।

एक 800k का कर्ज भी चुकाना होता है। मासिक किस्त लगभग 3.3k?

नहीं, वास्तव में हम केवल एक घर के लिए 1 मिलियन यूरो खर्च नहीं करना चाहते हैं। यहां के Grundstücks सब बहुत महंगे हैं और यह फायदेमंद नहीं है कि एक छोटा घर बनाया जाए, अगर हम अपनी छोटी Wohnung से बाहर जाना चाहते हैं। इसलिए हमने यह मान लिया कि हमें यह करना ही होगा।
मैं सुझाओं/प्रस्तावों को खुशी से स्वीकार करूंगा कि हम कैसे सस्ता निर्माण कर सकते हैं। चूंकि हमारे सामाजिक नेटवर्क यहां हैं, हम इस क्षेत्र में ही रहना चाहते हैं।

अगर मैं आपकी जगह होता तो मैं एक वित्तीय सलाहकार से मिलता कि वे प्रोबेशनरी कर्मचारी आदि के बारे में क्या कहते हैं।

अब एक जमीन खरीदना और बाद में उस पर निर्माण करना गलत नहीं हो सकता, अगर निर्माण के लिए कोई समय सीमा नहीं है।
हालांकि वहाँ नंबरों में पहले 1 है 6 के सामने, यानी एक मिलियन, जिसे देखकर मैं आपकी जगह ज्यादा सम्मान रखता।

आपने बच्चों की बढ़ती जरूरतों को ध्यान में रखते हुए खर्च काफी उदारता से बताया है।

मुझे थोड़ा झटका लगा।
हालांकि आपने बच्चे और परिवार की मज़ाकिया ज़रूरतों को बड़ा उदारता से बताया है, लेकिन बाकी कहाँ है?
सहायक खर्च, यात्रा खर्च, .. बीमा भी मुझे थोड़ा कम लगा।

किराया: फिलहाल 1500 यूरो वार्म
किटा/ट्रिप/बच्चों के कोर्स: 500 यूरो
खाद्य सामग्री और ड्रगरी: 800 यूरो
बीमा/फोन/इंटरनेट आदि: 150 यूरो
छुट्टियाँ: 500 यूरो
कपड़े/खिलौने/स्कूल: 200 यूरो

दो बार जीवनकाल स्थायी कर्मचारी स्थिति और 2027 में 4, 6 और 9 साल के बच्चों के साथ, यह आपका सबसे अनुकूल समय है एक डुप्लेक्स हाउस में पहली बार अपना घर खरीदने का। बर्लिन और उसके आसपास का सबसे नजदीकी "सामान्य संदेही" ब्राले है, जिसकी वर्तमान में 15741 बेस्टेंस (Amselweg/Stichweg) में एक परियोजना है। ये 140 वर्ग मीटर का अनस्टैटविला (II + टेंट छत) डुप्लेक्स हाउस है। बस देखने के लिए, तीसरे बच्चे और होम ऑफिस के साथ आपके लिए पारंपरिक मॉडल II+D 140/145 वर्ग मीटर का बेहतर होगा, जिसमें माता-पिता का शयनकक्ष छत स्टूडियो (SD35/38) में चला जाता है, यदि K2 और K3 को अलग-अलग कमरे मिलने हैं। बेस्टेंस, जोहानिसथल, पानकौ और पीटर्सहागेन में संदर्भ वस्तुएं आपको दो साल में इस प्रदाता की तब की परियोजनाओं के बारे में एक विचार देंगी। ऐसे मध्यवर्ती घर (इवोन कहती हैं "स्टार्टर सम्पत्तियां") युवा परिवारों के लिए आदर्श हैं जिनके पास लॉटरी जीत नहीं है, जिनके बच्चे वहां अच्छे खेल साथी पाते हैं। जब तक K1 पढ़ाई कर लेता है, तब तक यह उपयुक्त रहेगा। वाइसेंबर्गर / वेंगरटर / वेर्नर से भी इसी तरह की चीज़ें हैं, लेकिन आपके क्षेत्र में ब्राले प्रमुख है।