क्या अब 23 / 24 में निर्माण शुरू करने के लिए जमीन खरीदें?

खरीदें!
बजट और आय ठीक है!

काफी असमंजस में हैं और इस साल शायद निर्माण शुरू नहीं करना चाहेंगे

मैं…
- जितनी जल्दी हो सके निर्माण शुरू करना चाहूंगा गैरहाशियाबद्ध निर्माण लागत स्थिति के बावजूद (संभवत जुलाई से पहले उपलब्ध नहीं होगा)

इतनी जल्दी नहीं हो सकता :D
निर्माण योजना और अनुमति निश्चित रूप से नए साल तक जारी रहेंगी।
सब ठीक है!
अब तुम्हारे पास सलाहकार समर्थन के रूप में फोरम भी है :)

अच्छी परिस्थितियां। करें!
और अगर यह थोड़ा महंगा हो जाता है, तो बस अधिक कर्ज लें और कम चुकाएं।
किसे फर्क पड़ता है कि आप 17 साल में पूरा कर लेंगे या नहीं? अगर आप अभी नहीं बना रहे हैं, तो हो सकता है कि आप 17 साल बाद भी महंगी किराये की जगह पर रह रहे हों। फिर सेवानिवृत्त व्यक्ति के रूप में थोड़ी बची हुई राशि रखना बेहतर है।

वेतन में निश्चित रूप से 10-15 साल बाद एक उच्चतम चुकौती परिवर्तन होगा। मैं बिल्कुल कोई चिंता नहीं देखता। आपको लगभग केवल घर का वित्तपोषण करना है। और यह SH में भी तुलनात्मक रूप से सस्ता है। क्योंकि आपकी कोई अत्यधिक अपेक्षाएँ नहीं हैं… ;)

खरीदें और योजना बनाना शुरू करें। 2023 के पहले आधे भाग में वैसे भी कोई शिलान्यास नहीं होगा।

सरल और छोटा ठीक है। एक मकान मालिक के रूप में यह ध्यान रखना चाहिए कि सारे उपकरणों के कारण आपको एक 90 वर्ग मीटर की 3 कमरे वाली किराए की फ्लैट के मुकाबले ज्यादा जगह की जरूरत पड़ेगी।
कृपया पर्याप्त संग्रहण स्थान की योजना बनाएं।

और सरल ड्राइववे का क्या मतलब है? ढाल वाली जगह?

ड्राइववे से मेरा मतलब था कि हम पहले एक गैरेज से भी बचेंगे और केवल दो पार्किंग स्थान (जो विकास योजना द्वारा निर्धारित किए गए हैं) पत्थर से बनवाएंगे। बाद में संभवतः लकड़ी से बना एक कारपोर्ट वहां बनाया जा सकता है। जमीन स्वयं ढाल वाली जगह पर नहीं है, बल्कि काफी समतल है।

मैंने जब कहा था Auffahrt तो मेरा मतलब था कि हम पहले एक गैराज के बिना भी काम चला सकते हैं और केवल दो पार्किंग स्थान (जो Bebauungsplan द्वारा निर्धारित किए गए हैं) पर ही पक्की सतह बना देंगे।

जब योजना बनानी हो तो इस बारे में सोच लेना: 210 हजार अपनी पूंजी, यानी नकदी और वह जमीन जो आप आसानी से खरीद सकें, उसे भी वहीं शामिल कर लेना।
या अगर ब्याज दरें वास्तव में बढ़ती हैं, तो उसके लिए इंतजार करना। यह आप लोगों को फिर देखना होगा।

क्या मैं सीधे पूछ सकता हूँ कि ये अनिश्चितता कहाँ से आ रही है, क्या आप इसे वहन कर सकते हैं? मेरा मतलब है कि ज़मीन निसंदेह बहुत सस्ती है और 120m² के घर के लिए बजट 300,000 प्लस 80,000 निर्माण अतिरिक्त लागत के साथ वास्तव में पर्याप्त है।
यह केवल तब ही आपके लिए समस्या बन सकती है जब पाइल फाउंडेशन की जरूरत हो या जमीन के नीचे कोई पूर्व वाइकिंग बस्ती मिली हो... शायद जल्द ही एक भूमि जांच कराना सही होगा।

>5,000 EUR/माह शुद्ध घरेलू आय के साथ आप शीर्ष 20% में आते हैं। 250,000 EUR का कर्ज कौन ले सकता है अगर ये शीर्ष 20% नहीं हैं? ;)

मैं यह भी समझ सकता हूँ कि आप जितना हो सके उतना चुकाना चाहते हैं, लेकिन मैं किश्त को थोड़ा कम रखना पसंद करूँगा। जीवन में कभी-कभी कुछ गलत हो भी सकता है और तब आप अच्छी नींद नहीं लेते जब किश्त अचानक शुद्ध घरेलू आय का 50% (या उससे अधिक) हो।
मैंने अपने कर्ज के लिए 1,300 EUR की किश्त तय की है और जो मैं उस वर्ष अतिरिक्त बचा सकता हूँ, उसे मैं विशेष किस्त के तौर पर चुकाता हूँ। कुल राशि का 5% मैं प्रति वर्ष बिना शुल्क के चुका सकता हूँ।
बेशक, औसतन मैं हर महीने 1,600-1,800 EUR तक पहुंचना चाहता हूँ... लेकिन मुझे यह अनिवार्य नहीं है, यही अंतर है।