घर के दाम के साथ कहीं दूर का बिल्डिंग लैंड?!

सभी को नमस्ते,

मुझे उम्मीद है कि यहाँ एक मूल्यांकन मिलेगा।

पिछले कुछ वर्षों में हमें नहीं पता था कि मेरी पत्नी का पेशेवर जीवन कैसे आगे बढ़ेगा। अब वह एक साल से आजीवन सरकारी कर्मचारी हैं और तब से हम घर / मकान की तलाश में हैं। इस शहर में हमें कुछ भी पसंद नहीं आ रहा है। बिल्डर के घर बहुत महंगे और छोटे हैं, मरम्मत करना संभव नहीं है आदि।
अंततः मकान के बजाय जमीन की खोज करने का विचार अधिक गहराई से उभरा। अब हमारे पास 110€/sqm के हिसाब से एक प्लॉट है। हालांकि यह प्लॉट कार्यस्थलों से 50 किलोमीटर से अधिक दूर है और काफी बाहर है। इस पंचायत में केवल 2000 निवासी हैं, खरीदारी के विकल्प 5 किलोमीटर दूर हैं। वहाँ एक रेस्टोरेंट और एक दवा की दुकान है। गाँव में केवल एक प्राथमिक विद्यालय है। उच्चतर विद्यालय भी लगभग 5 किलोमीटर दूर हैं। एक बड़ा सकारात्मक पहलू यह है कि रेलवे स्टेशन घर से लगभग 7 मिनट की पैदल दूरी पर है और वह हमें मुख्य स्टेशन तक 40 मिनट से कम समय में पहुँचा सकता है। वहाँ से कार्यस्थलों तक लगभग 15-20 मिनट लगेंगे। कार से यह समय लगभग 15-20 मिनट अधिक होगा।
हम दोनों शहर में बड़े हुए हैं, लेकिन हम चाहते हैं कि हमारे बच्चों के लिए (3 और 6 वर्ष के) अधिक जगह हो।
यह प्लॉट एक नये आवासीय क्षेत्र में है और वास्तव में सुंदर स्थान पर स्थित है। हालांकि गाँव हमें खुलकर कहें तो कम पसंद आता है। इसलिए हम थोड़े असमंजस में हैं। हमें शहर में 900k से कम में उचित संपत्ति मिलना अवास्तविक लगता है। वहाँ प्लॉट हमें 100,000€ से कम पड़ेगा। घर 3,200€/sqm के हिसाब से लगभग 450,000€ का होगा तथा अन्य खर्चे जुड़े होंगे। इसलिए हम उम्मीद करते हैं कि हम 650,000-700,000 के बजट में रहेंगे।
लेकिन हम खुलकर सोच रहे हैं: क्या किसी ने ऐसा पहले किया है? रोजाना की यात्रा निश्चित रूप से आसान नहीं होगी और बच्चे भी थोड़े दूर होंगे, अगर कोई आपातस्थिति हो।
पुनर्विक्रय कैसा होगा? यह कुछ लोगों को अजीब लगेगा, लेकिन अगर यह परियोजना विफल हो जाए और हमें 2, 3 साल बाद वापस लौटना पड़े तो क्या होगा? वैसे देखा जाए तो पुराने घर (लगभग 20 साल पुराने) वहाँ 450,000€ से कम में बिकते हैं! यह हमें चिंताजनक लगता है। लेकिन स्पष्ट है कि कोई भी विकास पहले से नहीं बता सकता।

क्या मैं आपका उम्र पूछ सकता हूँ? क्या आप कभी कहीं शिफ्ट हुए हैं या बचपन से ही ______ में रहते हैं? बड़े शहर में? छोटे शहर में? कौन सा है, यह मैं जानना नहीं चाहता, मैं केवल आपसे समझना चाहता हूँ ताकि आगे सलाह दे सकूँ।

मेरी पत्नी और मैं दोनों दूसरे बच्चे से पहले लगभग एक साल तक रोजाना लगभग 1 घंटे का सफर करते थे। यह कोरोना और होमऑफिस से पहले की बात है। कभी-कभी ट्रैफिक जाम की वजह से यह और लंबा भी हो जाता था। जीवन की गुणवत्ता इतनी खराब हो गई थी कि मेरी पत्नी ने नौकरी छोड़ दी और खुद का व्यवसाय शुरू किया। मैं अभी भी यात्रा करता हूं और चाहता हूं कि यह जल्दी खत्म हो जाए। मेरी नजर में 30 मिनट से ज्यादा का सफर बहुत ज्यादा है। यह हर हफ्ते 10 घंटे होते हैं जो ज़िंदगी से छीन लिए जाते हैं। बच्चों की देखभाल की बात तो अलग है। मैं ऐसा नहीं करूंगा, चाहे घर के लिए हो। घर को भी तो समय चाहिए।

क्या मैं आपकी उम्र पूछ सकता हूँ? क्या आप कभी कहीं और गए हैं या बचपन से ही ... कहाँ रहते हैं? बड़ी शहर? छोटा शहर? यह मैं जानना नहीं चाहता, मैं बस आपको समझना चाहता हूँ ताकि आगे के सुझाव दे सकूं।

दोनों लगभग 40 के आस-पास हैं। बड़ी शहर > 2,00,000 निवासी! और अब तक मैं शहर की सीमाओं से बाहर नहीं गया हूँ। यह शायद अजीब लग सकता है, लेकिन मुझे कभी इसकी जरूरत नहीं पड़ी। शुद्ध ग्रामीण जीवन बिल्कुल एक बड़ा अंतर है। लेकिन मैं मूलतः ऊपर बताई गई वजहों से खुला हूँ। यहाँ हमारे पास ज्यादा जगह नहीं है और हमें कई साल पहले ही स्थान बदलना पड़ता।

मेरे पति और मैं लगभग 4 महीनों से पैन्डलिंग कर रहे हैं, क्योंकि हम अस्थायी रूप से [während unser Haus gebaut wird] परिवार के पास चले गए हैं। मैं हर दिन काम पर जाती हूँ और बच्चों को किटा से ले आती हूँ (मेरे पति दूसरी दिशा में जाते हैं)। हम 40 मिनट चलते हैं, 5:45 बजे घर छोड़ते हैं - मैं अब तक पैन्डलिंग से बहुत परेशान हूँ और हमारी व्यक्तिगत तौर पर अवधि के लिए उपयुक्त नहीं होगी। हमें परिवार की संपत्ति में एक भूखंड भी दिया गया था, लेकिन दूरी के कारण हमने उसे अस्वीकार कर दिया। हम एक ऐसे शहर में रहते हैं जहाँ 200000 से अधिक निवासी हैं और वर्तमान में हम एक छोटे गाँव में हैं। यह भी मेरी दुनिया नहीं होगी।

ठीक है, धन्यवाद।
मैं इसे इस तरह कहता हूँ:

गाँव में केवल एक प्राथमिक स्कूल है। आगे की पढ़ाई के लिए स्कूल भी लगभग 5 किलोमीटर दूर हैं।

आगे की पढ़ाई के स्कूल हर 10 किलोमीटर में नहीं होते। यह सामान्य है कि बच्चे साइकिल पर चढ़ें या बस से जाएं।

रेल कनेक्शन घर के दरवाजे से लगभग 7 मिनट की पैदल दूरी पर है।

यह लग्जरी है और इसे बहुत सकारात्मक रूप में देखा जाना चाहिए। बड़े शहर में भी यह गारंटी नहीं होती कि सार्वजनिक परिवहन के लिए 15 मिनट की पैदल दूरी में स्टेशन मिलेगा।

फिर भी, यह सोचने की जरूरत है: आप क्या चाहते हैं, और क्या प्राप्त कर सकते हैं। सरकारी कर्मचारी की स्थिति भी बंधन बनाती है। कुछ लोग घर से काम करके सफर को कम कर सकते हैं। अन्य वास्तव में सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करते हैं और समय का उपयोग आराम करने के लिए करते हैं।

मैंने बच्चों के बारे में कुछ नहीं पढ़ा? बच्चे आमतौर पर अधिक स्थायी होते हैं और ध्यान एक शांत सप्ताहांत पर केंद्रित होता है बजाय लगातार बार और सिनेमा के।
इसलिए सावधानी से जांचें कि आप लंबे समय के लिए बंध रहे हैं। लेकिन "लंबे समय" का मतलब जरूरी नहीं कि हमेशा के लिए हो।
और पुनर्विक्रय मूल्य खरीद या निर्माण मूल्य को प्रतिबिंबित करेगा।
अगर बच्चे नहीं हैं या केवल एक है, तो स्थानीय बिल्डर का विकल्प (रेंज हाउस) भी विचार करने योग्य होगा। यह जरूरी नहीं कि वे छोटे और तंग हों, बल्कि इनके भी फायदे हैं। इसलिए तुरंत अस्वीकार न करें ;)

सुधार करना संभव नहीं है आदि।

क्यों नहीं?