लगभग 60 वर्ष की उम्र में घर बनाना? घर बनाने/खरीदने के खतरे।

  • Erstellt am 16/10/2014 14:16:42

ruedigold

17/10/2014 14:43:05
  • #1
कूल...शुभकामनाओं के लिए धन्यवाद...
वास्तव में, पहले हम लिखेंगे कि हमें क्या चाहिए और क्या चाहिए।

स्वभाव से मैं उन चीजों को स्वीकार करने के झुकाव में हूं जिन्हें मैं समझता हूं। दूसरी ओर, मैं जीवन को बस प्यार करता हूं। एक घर तकनीकी रूप से अत्यंत जटिल संरचना है। मैं निश्चित रूप से विभिन्न प्रकार की दीवारों के फायदे और नुकसान में अपना समय बिताना नहीं चाहता या नहीं कर सकता। इसके लिए मुझे निर्माता की गारंटी, जैसे Kfw 70, ही काफी है। किस दीवार के साथ वह मानक पूरा करता है, मुझे इसका कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि मैं इसे वैसे भी आंकलन नहीं कर सकता। 99% संभावना है कि मैं वहां 40 साल तक भी नहीं रहूंगा; टिकाऊपन के विषय पर बस इतना ही :). मेरी पत्नी ने पूछा भी है: "क्या आपने कहा लकड़ी की दीवारें? और अगर आग लग गई? मैं तो वहां नहीं रहूंगी!"
देखिए, मुझसे ही नहीं, भरोसा बनाने में उनको भी मनाना होगा।

इसलिए आपकी सलाह, ypg, एक अच्छी सलाह है। दो खिड़कियाँ, अच्छी पहुंच, दो गैरेज, एक स्टोररूम (तहखाना हो या न हो, ये देखा जाएगा)। यह कुछ हद तक एक लोडिंग शीट का शीर्षक होगा।

वास्तविकता में केवल एक प्रसिद्ध तैयार घर निर्माता ध्यान में आता है, यानी जो कुछ भी बनाया जाता है, एक ही हाथ से।
बाहरी परियोजनाएं जैसे बाहरी क्षेत्र समय-समय पर अलग से दी जाएंगी।
तो एक घर, एक अनुबंध, एक हस्ताक्षर, एक कीमत।
जैसा कि कार की दुकान में होता है, मैं अपने पसंदीदा तुलना पर टिकता हूं।

फंडिंग के बारे में फिलहाल मैं चिंतित नहीं हूं, अगर कुछ कमी होगी, तो मैं उसमें जोड़ सकता हूं। अभी स्थिति ऐसी है कि बैंक का मुझ पर कर्ज है, उल्टा नहीं।

पहले मुझे यह जानना होगा कि मैं क्या चाहता हूं, और क्या नहीं चाहता। सब कुछ एक सार्थक वस्तु से शुरू होता है।

इसलिए, Bauexperte, मैं अब देख रहा हूं कि क्या निर्माता मुझे इस तरह परामर्श देंगे कि मुझे अच्छा अनुभव हो, क्योंकि मेरे जैसे लोग और भी होंगे। मैं वहाँ प्रोफेशनलिज्म की उम्मीद करता हूं। यहां फोरमों में मजबूत रिपोर्टें हैं, जहां लोग निर्माता से 100% संतुष्ट हैं। एक पेशेवर सलाहकार मुझे डराता है; क्योंकि उसका व्यापार मॉडल पेशेवर सलाह देना है, कि वह मेरी भलाई में सलाह देता है या नहीं, यह मुझे पता नहीं। सलाहकार-मित्र, जैसे वकील-मित्र, हर किसी के पास नहीं होता। एक पुराना अच्छा दोस्त, वह मेरी मदद कर सकता था; लेकिन शादी टूट चुकी है, उस (बहुत महंगे) घर की वजह से भी... अच्छा संकेत नहीं। पत्नी चली गई, घर गया, वापस किराए पर लौटना। ह्म्म...

जो मुझे और चिन्तित करता है, वह है निर्माण स्थल। मैंने एक नए क्षेत्र का दौरा किया, जिसे पिछले 4 सालों से शुरू से अंत तक बनाया जा रहा है। केवल वे लोग जो पहले बने, अब बिना निर्माण शोर के रहते हैं, हालांकि ट्रक पीछे के निवासियों के लिए गुजरते हैं। जो वर्तमान निर्माण क्षेत्र में रहते हैं, वे 4 साल तक निर्माण स्थल पर रहते हैं। अगर यह उनका खुद का नहीं है, तो पड़ोसियों का होता है। यह कम खुशी देता है। शायद अब केवल निर्माण के खाली स्थान की खोज बचती है?
 

Bauexperte

17/10/2014 15:17:46
  • #2
हैलो,


यह सही दृष्टिकोण है!


नहीं, दुर्भाग्यवश कम ही होंगे...


हाँ, क्योंकि इसके लिए तुम उसे भुगतान करते हो; उसे स्वतंत्र होना चाहिए और केवल तुम्हारे लिए सबसे अच्छा सोचना चाहिए। इसका मतलब यह भी है कि अगर तुम्हारे दिमाग में कोई बेवकूफी है तो वह तुम्हें उस पर भी सचेत करेगा ;)

मेरी कहानी का एक "टुकड़ा"। मुझसे अक्सर पूछा जाता है कि क्या मैं किसी यूजर के लिए सपना घर नहीं बना सकता। मैं आमतौर पर मना कर देता हूँ क्योंकि मेरे लिए वहां जल्दी पहुँचना महत्वपूर्ण है, इसलिए 80 किमी की दूरी से बाहर सब दायरे से बाहर है। कि मेरी BU (बीमा) मुझे रोक देगी, यह समझ में आता है। एक यूजर (चीनी) 2011 में इतना जिद्दी था कि मैंने अपना सहायक व्यवसाय "निर्माण शुरू होने तक साथ देना" का विस्तार किया। इसका मतलब था कि मैंने न केवल सभी दस्तावेजों की पूरी जांच की, बल्कि उसके BT के साथ मेरे ग्राहक के नाम पर बातचीत भी की। आज मेरा ग्राहक फ्रैंकफर्ट में अपनी ETW में खुशी से रहता है।

तो आप देख सकते हैं कि पेशेवर निर्माण देखभालकर्ता सबसे बुरी पसंद नहीं हो सकते। उसके बाद से मैंने पूरे देश में ग्राहकों को उनके नए एकल परिवार के घर की यात्रा में सहायता की है, लेकिन साथ ही मैंने अनुभव किया है कि हमने अंत में सपना घर भी बनाया है :D


तुम्हारे PLZ (पिन कोड) पर तुम्हें जमीन खोजने में वास्तव में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। मैं - तुम्हारी जगह पर - इसकी चिंता नहीं करूँगा।

शुभकामनाएँ, Bauexperte
 

ruedigold

17/10/2014 16:06:43
  • #3


मैं इसे कैसे समझूँ? मैं किस प्रकार में आता हूँ ... और अन्य लोग, उन्हें कैसे आंका जाना चाहिए? निजी स्थिति को छोड़कर गृह निर्माता में क्या अंतर होता है?
 

Bauexperte

17/10/2014 16:48:41
  • #4
नमस्ते,

मैं मानता हूँ कि पचास की शुरुआत में होने के नाते मेरे पास एक निश्चित स्तर का अनुभव है। खासकर लिखे गए शब्द के आधार पर मूल्यांकन करने के मामले में।

आप एक वयस्क, जीवन का अनुभव प्राप्त व्यक्ति हैं, संभवतः जीवन की एक या अधिक मुश्किल परिस्थितियों से उबरे हुए। महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपनी सीमाओं को जानते हैं, चर्चा और वर्तमान स्थिति के बीच के संतुलन को समझते हैं। संभवतः आप बातचीत में अच्छे हैं, लेकिन असंभव चीजें नहीं मांगते और अच्छी तरह जानते हैं कि कोई भी मुफ्त में उपहार नहीं देता।

ऐसे प्रकार के व्यक्ति, जो खुद को अस्थायी साथी के रूप में भी देखते हैं और इसके लिए उचित अपेक्षा भी रखते हैं, के साथ काम करना ही आनंददायक होता है।

बाकी प्रकारों का मैं बाद में वर्णन करूंगा, मैं अपने गंतव्य स्थल पर पहुँच गया हूँ।

सादर, Bauexperte
 

Bauexperte

17/10/2014 23:13:05
  • #5
शुभ संध्या,


क्योंकि मैंने वादा किया था, मेरे पेशेवर जीवन से कुछ विशेष बातें अंतिम रूप में:

    [*]बेखबर: घर निर्माण के विषय से कभी भी दूर तक जुड़ा नहीं रहा, लेकिन आंटी गुग्गल, फोरम्स और अन्य के माध्यम से विशेषज्ञ बन गया।
    [*]पागल: उनके पास एक मौजूद संपत्ति है और उनका मानना है कि पहले नया घर पूरा होना चाहिए और मौजूदा बेचना चाहिए, तभी अनुबंधित सेवा का भुगतान किया जाएगा।
    [*]बड़ी संपत्ति के उत्तराधिकारी: बहुत ही कठिन ग्राहक समूह, क्योंकि उनके लिए एक घर बनाने के लिए वर्तमान में लोकप्रिय हस्तियों के अंदरूनी ज्ञान की आवश्यकता होती है। वे अक्सर मानते हैं कि वे दुनिया का केंद्र हैं।

    [*]प्रतिनिधि: दुल्हन के सेवानिवृत्त पिता (निर्माता के पिता) भी मेज पर बैठे होते हैं और अगर दुल्हन और दूल्हा ध्यान न दें, तो पिता का घर ही योजना बना लिया जाता है, लेकिन निर्माता का एकल परिवार का घर नहीं। जब पिता जी ने अपने पेशे में मशीन निर्माता के रूप में काम किया हो तो यह बहुत थकाने वाला होता है।
    [*]डरपोक: घर निर्माण की किसी भी बात, अनुबंध, कक्ष विन्यास, तय कीमत, बीमा बीमा को कई बार चर्चा की गई और सही पाया गया। फिर भी हस्ताक्षर टाल जाएँ ... हो सकता है कहीं और बेहतर ऑफर का इंतजार हो।

    [*]नादान: घर निर्माण, अतिरिक्त लागतों और नए निर्माण में कीमत/सेवा अनुपात के सभी पहलुओं पर कई घंटे चर्चा की गई। फिर कोई सस्ता विक्रेता आकर केवल नीचे दाईं ओर कीमत को महत्व देता है, या दूसरे शब्दों में, सारी सलाह बेकार हो जाती है। ऐसे लोग अक्सर अपने निर्णय के फल के साथ फोरमों में (नकारात्मक रिपोर्ट के साथ) मिलते हैं।
    [*]"xyz में ऐसा था" - ऐसे लोग हमेशा नकारात्मक माने जाते हैं और सलाह के लिए अक्षम होते हैं।
    [*]जमीन से जुड़े हुए: चाहे करोड़पति हों या मजदूर, उनके पैर हमेशा जमीन पर मजबूती से टिके होते हैं। उनका सामान होना यह है कि वे घर निर्माण परियोजना की सफलता में योगदान करने को तैयार होते हैं और जरूरी होने पर समझौता करते हैं। एक घर बनाना समझौते खोजने के लिए होता है (टिप्पणी: अमीर लोग अपने पैसे खर्च करके नहीं कमाते)
    [*]कारिगर: एक ग्राहक समूह, जो अक्सर अधिक आत्मविश्वास रखता है।
    [*]शिक्षक, वकील और वित्त अधिकारी: सामान्य राय के विपरीत, अत्यंत सुखद ग्राहक समूह।
    [*]सरकारी कर्मचारी सामान्यतः: यह इस बात पर निर्भर करता है ... ;)
    [*]जारी रहेगा


संपादित करें:

इवोन ने मुझे अभी स्पष्ट किया कि "पागलों" का वर्णन दोहरे अर्थ वाला हो सकता है। इसलिए यहाँ थोड़ा स्पष्ट:


    [*]पागल: उनके पास एक मौजूद संपत्ति है और उनका मानना है कि पहले नया घर पूरा होना चाहिए और मौजूदा बेचना चाहिए, तभी अनुबंधित सेवा का भुगतान किया जाएगा। अर्थ: वे एक निर्माण साझेदार की खोज कर रहे हैं, एक कार्य अनुबंध करते हैं, निर्माण बीमा की लागत पर नया घर बनवाना चाहते हैं, और सपने देखते हैं कि वे तभी भुगतान करेंगे जब उनकी अपनी मौजूद संपत्ति सबसे ज्यादा मूल्य पर बिक जाए।


शुभकामनाएँ, घर विशेषज्ञ
 

ypg

17/10/2014 23:48:45
  • #6
पूह, शायद थोड़ा पागल ज्ञानी जो कुछ विरासत में मिला है, भले ही अधिकारी न हो, फिर भी सार्वजनिक सेवा में है, लेकिन मूल रूप से जमीन से जुड़ा हुआ है :)
 

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