घर बनाने की इच्छा - और क्या यह हमारे लिए संभव है?

ठीक है। समझ गया। लेकिन अब से पैसे अलग रखो। और देखो कि यह काम करता है या नहीं :):)। तुम तो अब पहले से 900,- वार्म देता हो। तुलना के लिए महीने की भार वितरण में केवल कोल्टमिए (ठंडी किराया) को ही लगाओ।

घर की कीमत के यथार्थवादी आकलन के लिए कोई निर्माण विशेषज्ञ कुछ कह सकते हैं। मैं वहीं रहूंगा। पहले तुम्हें घर की कीमत के बारे में सही सोच करनी होगी। फिर तुम अपनी अधिकतम 300 TEU ऋण के बारे में सोच सकते हो। और अपनी घर की बैंक में एक नियुक्ति करो, और अपनी इच्छा अनुसार 300 TEU ऋण मांगा। वे शायद सावधानीपूर्वक सहमति संकेत करेंगे। गणनात्मक रूप से यह संभव है। महत्वपूर्ण: कोई देनदारियां तो नहीं हैं, है ना?

हाँ, कोई देनदारियाँ नहीं, सभी ऋण (कार, बाफ़ेग, लैपटॉप आदि) चुका दिए गए हैं। हालांकि मैं और मेरी पत्नी सही मायने में मितव्ययी नहीं हैं ;-), हम हाल ही में (1 महीने से) कुछ बचत कर रहे हैं और दृढ़ हैं।

शूबेर, ऋण माँगने पर मुझे निश्चित रूप से किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? - या यह अधिक एक प्रयास होना चाहिए ताकि एक शर्तों का नमूना प्राप्त किया जा सके?

धन्यवाद!

नमस्ते, मैं यहाँ वित्तपोषण के लिए कोई जगह नहीं देखता। इतनी आय और लगभग बिना अपनी पूंजी के, कोई बैंक आप लोगों के साथ 3 लाख का लेन-देन करना नहीं चाहेगी। उस समय बच्चों की परवरिश प्राथमिकता थी (जो ठीक भी है)।

-> उत्तर के लिए धन्यवाद!

मूल रूप से... मैं ये हर किसी से कह सकता हूँ... मैंने भी ऐसा किया: किसी एक विशेष परिचित जगह पर इतना ज़ोर न दें।
अन्य जगहों की भी रहने की अच्छी सुविधा होती है। यदि यह कार्यस्थल से कुछ दूरी पर है, तो संभव है कि वहाँ बेहतर सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन हो। वैसे भी... किसी एक जगह पर अटकना सही नहीं है... बच्चे बहुत लचीले होते हैं, यदि वे प्राथमिक विद्यालय के उम्र से बाहर न हों, तो वे किता या स्कूल बदलने को अच्छी तरह से सहन कर सकते हैं... कभी-कभी जमीन के टुकड़े आधे दाम में मिल जाते हैं, जो कि सिर्फ परिचित वातावरण में खोजने से संभव नहीं होता। 130000 की जमीन के साथ यह कभी नहीं होगा!
और इसके अलावा: अगर वित्तपोषण सही से न हो, क्योंकि सब कुछ बहुत महंगा है: एक डुप्लेक्स या एक टाउनहाउस भी अच्छा विकल्प है :)

क्या यह संभवतः समझदारी होगी कि पहले ज़मीन खरीदी जाए और फिर, कुछ वर्षों बाद जमा किये गए अपने पूंजी से निर्माण शुरू किया जाए? -> यह सोच कि अभी कम ब्याज दरों के कारण ज़मीन खरीदना... और इस समय एक दिलचस्प ज़मीन उपलब्ध है...

अक्सर क़स्बा पालिकाएँ नोटरी अनुबंध में एक शर्त जोड़ती हैं: 2 वर्षों में निर्माण करना होगा, और अधिकतम 4 वर्षों में पूरा करना होगा। तब आपके लिए स्टॉक में खरीदना फायदेमंद नहीं होगा।

शुभ संध्या,

मैं अधिकतम क़र्ज़ की राशि 300 हजार यूरो की बजाय 250 हजार यूरो मान रहा हूँ और 30 साल के अंदर घर के साथ ज़मीन का भुगतान करना चाहता हूँ। ज़मीन की कीमत 100-130 हजार (नोटरी और ज़मीन पुस्तक में नाम दर्ज कराने के लिए 20 हजार अतिरिक्त) है - चुनाव के लिए 2 ज़मीनें मौजूद हैं और घर लगभग 130 वर्ग मीटर है बिना तहखाने के।

तुम्हारी वित्तपोषण की ज़रूरत कुछ अलग है:

ज़मीन: 100 हजार यूरो
एकल परिवार का घर, Kfw 70, 130 वर्ग मीटर बेस प्लेट पर: 195 हजार यूरो (संपूर्ण निर्माण)
निर्माण के अतिरिक्त खर्चे: 35-40 हजार यूरो
रंगाई का काम स्वयंसहायता में: 10 हजार यूरो
फर्श की परतें स्वयंसहायता में: 10 हजार यूरो
बाहरी कार्य स्वयंसहायता में: 10 हजार यूरो
अतिरिक्त के लिए आरक्षित राशि: 10 हजार यूरो

राइनलैंड में कुल निवेश: 375 हजार यूरो - RP में यह लगभग 3-5% महंगा होगा।

मैं लगभग 130 वर्ग मीटर के आकार के घर के लिए 150 हजार की गणना कर रहा हूँ, निश्चित रूप से पूरी तरह से तैयार नहीं, कुछ चीजें स्वयंसहायता में करूँगा।

इतनी स्वयंसहायता तुम कभी नहीं कर पाओगे कि तुम्हारे आंकड़े लागू हो सकें। वैसे सामग्री के लिए भी भुगतान करना पड़ता है ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ