梦想建房——对我们来说可行吗？

好的。明白了。但是从现在开始就开始存钱吧。你看看是否可行 :):)。你现在已经支付900欧的暖租了。但作为每月负担的比较，只考虑冷租。

关于房价的现实评估，建筑专家会/可以提供意见。但我还是坚持我的观点。首先你要仔细考虑房价。然后你才能考虑最多300,000欧元的贷款。你也可以预约你的住房银行，询问300,000欧元贷款及你理想的还款金额。他们可能会谨慎表示同意。计算上这是可行的。重要的是：你没有其他债务吧？

是的，没有负债，所有贷款（汽车、助学贷款、笔记本电脑等）都已还清。虽然我和我妻子不是那种真正会存钱的人;-)，但我们最近（一个月）开始存一点钱，并且很坚持。

Schuber，在申请贷款时我必须注意什么？还是应该更多地尝试以获取一个条件样本？

谢谢！

你好，我看这里没有融资的空间。以这样的收入和几乎没有自有资本，银行不会愿意和你们合作贷款30万的。那时孩子的教育是重点（这也没问题）。

-> 谢谢你的回复！

基本上……我可以告诉每个人……我自己也是这么做的：不要过于固定于某一个特定的熟悉地段。其他地区也有居住价值。如果离工作地点远一些，可能会有更好的公共交通连接。不管怎样，不要执着于某个特定区域……孩子们非常灵活，只要不超过小学阶段，他们很能适应托儿所或学校的变动……有时候会有半价的地块，就像只在熟悉环境中寻找一样是不可能找到的。130000价格的地块绝对不可能！而且：如果融资成不了，因为一切都很贵，半栋联排别墅或排屋也是不错的选择 :)

是否有意义先购买土地，然后几年后用积攒的自有资金开始建造？-> 因为现在利率低而考虑现在买地……目前还有一块有吸引力的土地……

经常有社区在公证合同中写一条款：必须在2年内开始建设，最迟4年内完成。这样预先购买对你没有任何好处。

晚上好，

我认为最高贷款额度是30万欧元，实际上更倾向于25万欧元，并且希望在30年内还清带地块的房贷。地块价格为10万到13万欧元（另加2万欧元的公证费和土地登记费）——有两个地块可供选择，房子本身约130平方米，没有地下室。

你的融资需求如下：

地块：10万欧元
独栋住宅，Kfw 70，铺设底板的130平方米：19.5万欧元（交钥匙）
建筑附属费用：3.5万到4万欧元
EL的粉刷工作：1万欧元
EL的地面铺装：1万欧元
EL的户外设施：1万欧元
额外储备资金：1万欧元

莱茵兰地区总投资：37.5万欧元 - 在莱茵兰-普法尔茨州价格会高出约3%到5%。

我估算房子价格为15万欧左右，面积约130平方米，当然不是交钥匙的，有一些工作自己完成。

你自己完成的工作量远不够实现你的预算。此外，自己完成工作所用的材料也得买单 ;)

莱茵地区问候