सबसे पहले सभी उत्तरों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद, भले ही मैं कुछ लोगों की बात करने की शैली को पूरी तरह से समझ न पाऊं। मैं अभी इस पूरे विषय में अभी-अभी प्रवेश कर रहा हूँ और उन विकल्पों का मूल्यांकन करने की कोशिश कर रहा हूँ जो वर्तमान में मेरे पास हैं। यह स्पष्ट है कि मुझे अभी यहाँ पृष्ठभूमि जानकारी की कमी है - रचनात्मक आलोचना यहाँ मेरी सबसे अधिक मदद करेगी। मैं अगली साल निर्माण नहीं करना चाहता, बल्कि दीर्घकालिक दृष्टिकोण से देखना चाहता हूँ कि क्या मैं विद्यमान परिस्थितियों के साथ अपने योजनाओं को 3-5 वर्षों में पूरा कर सकता हूँ या मुझे विकल्पों पर विचार करना होगा।
सही में Kreisbaumeister के साथ क्या चर्चा हुई थी?
क्या आप सुनिश्चित हैं कि आप Bebauungsplan के बजाय Flächennutzungsplan की बात कर रहे हैं?
अगर आप यहाँ सलाह लेना चाहते हैं, तो सबसे पहले आपको नगरपालिका या Kreisbaumeister के साथ योजना संबंधी अधिकारों को स्पष्ट करना होगा। Flächennutzungsplan के अनुसार, यह जमीन अभी भी Dorfgebiet (MD) में आती है। Baunutzungsverordnung के अनुसार, यहाँ अधिकतम Grundflächenzahl 0.6 अनुमत है। हालांकि, Haus Nr. 38 पहले से ही कृषि क्षेत्र में है। यहाँ अनुमति किस आधार पर दी गई थी? क्या आप अभी भी कृषि कार्य कर रहे हैं?
यहाँ कोई नहीं जानता कि आपको क्या अच्छा लगता है। कृपया Grundstück का एक मापन अनुरूप Lageplan बनाइये और जो योजना अधिकार आपको ज्ञात हुए हैं, उन्हें ध्यान में रखकर अपने इच्छित भवन का उस पर चित्रण कीजिए। ध्यान रखें कि भले ही आप अपनी परिवार की Baulast Zustimmung की उम्मीद करते हुए Grundstück की सीमाओं से न्यूनतम 2.5 मीटर की दूरी अनदेखी कर दें, तो भी वर्तमान भवनों से कम से कम 5 मीटर की दूरी रखनी होगी। फिर आप ग्रीड पेपर पर अपने इच्छित Grundriss का डिज़ाइन बनाइए और उसे यहाँ चर्चा के लिए प्रस्तुत कीजिए।
सामग्री के अनुसार, Escroda के पोस्ट से मुझे निश्चित रूप से मदद मिलती है, इसलिए इस बारे में कुछ और जानकारी देना चाहूँगा।
> वास्तव में मेरा मतलब Flächennutzungsplan ही था - इस भ्रम के लिए खेद है।
> कृषि कार्य 1970 से नहीं हो रहा है, दिखाए गए सभी भवन केवल आवासीय मकान हैं। अंतिम पुनर्निर्माण मेरे माता-पिता द्वारा 90 के दशक की शुरुआत में हुआ था।
> मैं निश्चित रूप से यह समझता हूँ कि मुझे योजना संबंधी अधिकारों के बारे में अधिक जानकारी चाहिए और मैं इस पर और शोध करूँगा। विशेष रूप से यह कि Haus Nr. 38 किस आधार पर अनुमोदित हुआ था, क्योंकि यह निश्चित रूप से बाहरी क्षेत्र में निर्माण शुरू होने से पहले था। संभव है कि इसे मेरे मामले पर भी लागू किया जा सके।
और Mottenhausen
इस थ्रेड का उद्देश्य सबसे पहले यह पता लगाना था कि क्या Grundstück वास्तव में Bebauung के लिए उपयुक्त है या नहीं। एक संभावित परिदृश्य यह भी हो सकता है कि मेरे माता-पिता के लिए उम्र के अनुकूल एक छोटा घर इसी Grundstück पर बनाया जाए, इसके लिए जमीन शायद उपयुक्त हो सकती है और मैं फिर अपने अनुसार मौजूदा आवासीय भवन को पुनः रूपांतरित कर सकता हूँ। चूंकि मेरे पास एक और Grundstück खरीदने का विकल्प भी है, इसलिए मेरे लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि मौजूदा स्थिति से क्या किया जा सकता है - इसलिए यहाँ किसी को घबराने की कोई जरूरत नहीं है। ग्रामीण इलाकों और कुटुंबी प्रभाव के संबंध में टिप्पणियाँ - हर कोई जरूरी नहीं कि किसी बड़े शहर के क्षेत्र में रहने के लिए बाध्य हो और फिर सप्ताहांत में शहर की हलचल से बचने के लिए गाँव जाए। मैं दोनों पक्षों को जानता हूँ और मैंने जानबूझकर एक को चुना है। वैसे भी, यह एक ऐसा इलाका है जहाँ लोग वास्तव में छुट्टियां बिताते हैं और जर्मनी में सबसे कम बेरोजगारी दर है।
हर कोई अपनी पसंद के अनुसार रहता है, मैं ऐसा मानता हूँ...
वैसे मेरी बहन को "हरी पट्टी" और घर के लिए कोई वित्तीय मुआवजा नहीं मिलेगा, इसलिए आपकी यहाँ की चिंताएँ भी निराधार हैं।