बहुत-बहुत धन्यवाद इतने सारे योगदानों और सुझावों के लिए! यह मैंने जितना सोचा था उससे कहीं अधिक था।
निर्माण कंपनी, मंज़िल योजना: यह कंपनी Team Massivhaus है। वहाँ फ्री ग्राउंड प्लानिंग होती है। मैं निर्माण विवरण से उद्धरण करता हूँ: "मंज़िल योजना को बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के मालिकों की इच्छानुसार स्वतंत्र रूप से बदला जा सकता है। इसके लिए सेवा सीमा में शामिल है घर का प्रकार, रहने का क्षेत्रफल, उपकरण, टाइल क्षेत्रफल, कमरे की संख्या और प्रत्येक हिसाब आधारित कैटलॉग हाउस की खिड़कियों की संख्या और प्रकार।"
आप घर के बाहरी आयाम भी बदल सकते हैं, जब तक कि आप कैटलॉग के अनुसार लगभग वैसी ही रहने की जगह बनाए रखें (अन्यथा प्रति वर्ग मीटर अतिरिक्त शुल्क लगेगा)। बेहतर होगा कि इन्हें वैसा ही रखा जाए। अन्यथा यह और जटिल हो जाएगा।
आर्किटेक्ट, योजना बातचीत: शुरुआत में एक आर्किटेक्ट के साथ योजना की बातचीत होती है, जिसमें वांछित मंज़िल योजना की मोटे तौर पर चर्चा होती है। इसके बाद निर्माण चित्रकार अन्य रूपरेखाएं बनाते हैं, जब तक कि कोई एक चुनी न जाए। अंत में एक बार फिर आर्किटेक्ट समीक्षा करता है। मैंने इसे निर्माण ब्लॉग और फोरम पढ़कर ऐसे समझा।
स्वयं के आर्किटेक्ट को नियुक्त करना: विभिन्न ब्लॉग और फोरम लेखों से मुझे खरीद के बाद यह ज्ञात हुआ कि मंज़िल योजना बनाते समय कई बार "चुनौतियाँ" आती रही हैं। निर्माण चित्रकार का कार्य क्षेत्र आर्किटेक्ट से अलग होता है। इसलिए मैंने एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट से एक लंबी सलाह-मशविरा की। उन्होंने बहुत ड्रॉइंग की और कमरों की व्यवस्था के लिए अच्छे सुझाव भी दिए।
सबसे पहले फिर से कई संकेतों और प्रस्तावों के लिए धन्यवाद:
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खाने / बैठक क्षेत्र का ज़ोनिंग: हाँ, टेबल के साथ यह कुछ संकुचित लग रहा है। मैंने एक संशोधित मंज़िल योजना बनाई है। मैं सोफा (या बाद में बड़ी बैठक व्यवस्था) से बगीचे की ओर देखना चाहता हूँ। इसलिए सोफा को निचले कोने में रखना होगा। दुर्भाग्य से इससे रहने वाले कमरे में अलमारियों के लिए बड़ी जगह नहीं बचती। मैंने बाहर जाने के लिए दो एक-पट्टी वाले टैरेस दरवाजे बनाए हैं। बीच वाली डबल डोर बंद रहेगी और टेबल उसके सामने आएगी। दरवाज़ों के बीच में प्रत्येक ओर लगभग एक मीटर का स्थान है। मैं इसे एक सामान्य व्यक्ति के रूप में सोच रहा हूँ। क्या यह अजीब है या यह काम कर सकता है? या फिर टेबल को रसोई की ओर और आगे रखना चाहिए?
पहनावा के क्षेत्र के पास भंडारण कक्ष: मैं आशा करता था कि ऊपर के हॉल में (लगभग 1.40 मीटर चौड़ा सीढ़ी तक) कुछ अलमारियाँ रख सकूँ। कार्य कक्ष में भी कुछ भंडारण है। फिलहाल मैंने इसे ऊपर वैसे ही रखा है। कार्य कक्ष और बैठक कक्ष में छुपी अलमारियाँ मुझे पसंद हैं (दोनों कमरों के बीच की दीवार) और इसे मुझे तब बदलना होगा। पर एक दरवाज़ा और एक खिड़की आसानी से बनाई जा सकती है। मुझे पूछना होगा कि अतिरिक्त कमरे की कीमत क्या होती है। मुझे लगता है लगभग 1200 यूरो। यह सब लागत का मामला है।
WC और घरेलू कार्य कक्ष का आदान-प्रदान: इस सुझाव आर्किटेक्ट ने भी दिया था। मैंने इसे आरेखित किया है। हालांकि मुझे कुछ नकारात्मक बातें दिखाई देती हैं। घरेलू कार्य कक्ष का दरवाज़ा ऊपर की ओर है। वहाँ बाद में एक कार खड़ी होगी। सामान ले जाने में थोड़ी सख्ती होगी यदि मुझे हमेशा कार के पास से गुजरना पड़े। या मैं कारपोर्ट को चौड़ा कर सकता हूँ। मेरे लिए सबसे बड़ा दुष्प्रभाव होगा घरेलू कार्य कक्ष से रसोई और बैठक कक्ष में आवाज़ की परेशानी। वेंटिलेशन, गैस हीटर और पोरेन कंक्रीट दीवारों के संदर्भ में मैंने कुछ नकारात्मक बातें पढ़ी हैं। इसलिए मैं बीच में WC रखना चाहता हूँ। या अतिरिक्त लागत पर मैं कैल्कसैंडस्टीन की दीवार रसोई के साथ बनवा सकता हूँ।
दो प्रवेश द्वार वाली शहरी विला और सह-मकान: यह विचार बहुत अच्छा है। लेकिन मुझे लगता है कि यह हमारे बजट और चुनी गई निर्माण कंपनी के लिए संभव नहीं होगा।
पेंशन: मैं भविष्य नहीं देख सकता। लेकिन मैं इतना लंबे समय तक चक्कर लगाने वाला नहीं हूँ कि 70 साल की उम्र में मर जाऊं।
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उबाऊ घर, आकार: हमारे लिए घर के प्रकार का मूल्य-गुणवत्ता संतुलन सबसे अच्छा था। चिंता न करें, शहरी विला उस इलाके में कई घरों में से एक नहीं होगी। जमीन एक गाँव में है, जहाँ ज़्यादातर पुराने पारंपरिक एकल परिवार वाले घर हैं। कंपनी के पास कई शहर विला हैं (130 से 195 वर्ग मीटर तक)। आप अतिरिक्त शुल्क देकर इन्हें बढ़ा भी सकते हैं। हमें SV170-1 168 वर्ग मीटर वाली विला सबसे अच्छी लगी।
भूतल पर कार्य कक्ष: हाँ, आपने जो फायदे बताए हैं, वे बिल्कुल सही हैं! हम इसे ध्यान में रखेंगे। मुझे काम के लिए केवल एक कंप्यूटर चाहिए। मैं भूतल पर भी काम कर सकता हूँ। मुझे लगता है कि मैं तब तक निर्णय नहीं ले पाऊंगा जब तक मैंने ऊपर कुछ महीनों काम न किया हो। अगर मुझे अच्छा न लगे, तो मैं नीचे एक मंजिल पर आ जाऊंगा। कमरे आपस में बदले जा सकते हैं। मैं कमरे में कुछ खेल उपकरण भी रखना चाहता हूँ। यह मेरा अपना कमरा होगा। मैं घर पर ग्राहक नहीं बुलाता।
बच्चों का कमरा: विस्तृत वर्णन के लिए धन्यवाद। सच कहूँ तो मुझे नहीं पता कि हमारी बेटी क्या बैठक कक्ष में खेलना पसंद करेगी या अपने कमरे में। वह अभी केवल 1.5 साल की है। मुझे एक और बाथरूम की ज़रूरत नहीं लगती। हम तीन लोगों के लिए घर में दो बाथरूम हैं। यह पर्याप्त होना चाहिए। लेकिन शायद मैं एक दशक में और बेहतर सोच लूंगा। हम अब गंभीरता से सोच रहे हैं कि बाद में ऊपर की मंज़िल में किचन के लिए पाइपिंग को अतिरिक्त कीमत सूची में शामिल करें। देखेंगे कि इसकी कीमत क्या होगी। मैंने एक और दरवाज़ा आरेख में पहले से ही बनाया है। इससे बड़े कमरे को बाद में बाँटा जा सकता है और बच्चे को दो दरवाज़े मिलेंगे।
पहनावा के क्षेत्र: ऊपर देखें
जल्दी निर्माण या समय लेना: हम जितनी चाहें उतनी मंज़िल योजनाएँ निर्माण चित्रकार के साथ देख सकते हैं। हर परिवर्तन में लगभग एक सप्ताह लगता है (कहीं-कहीं इससे अधिक भी हो सकता है)। पर कीमत की गारंटी केवल 12 महीने की है। अक्टूबर से हमें 100,000 यूरो की राशि पर स्टोरिंग ब्याज भी देना होगा (प्रति माह 250 यूरो)।
"स्वतंत्र बनो!": यह बहुत सुंदर लिखा है। यह केवल घर निर्माण के लिए नहीं बल्कि जीवन की अन्य चुनौतियों के लिए भी उपयुक्त है।
: बच्चों के कमरे के आकार के सुझावों के लिए धन्यवाद। मैं अपने बच्चे को यथासंभव अधिक जगह देना चाहता हूँ। हो सकता है उसका कोई ऐसा शौक हो जिसमें स्थान की ज़रूरत हो। कुछ भाग हमेशा बाद में अलग किया जा सकता है।
बैठक कक्ष में दो दरवाज़े जो बगीचे की ओर खुलते हैं: हमने (पूरी तरह से गैर-पेशेवर के रूप में) विचार किया था कि पूर्व और दक्षिण दोनों तरफ एक-एक टैरेस और संबंधित प्रवेश हो। दक्षिण तरफ एक-पट्टी वाला दरवाज़ा भी हो सकता है। पर मुझे नहीं पता कि तब Kfw55 मानक के साथ कोई समस्या होगी या नहीं। जितना अधिक हम दक्षिण में खिड़कियां बनाएंगे, उतना बेहतर होगा। मुझे यह पूछना होगा।
रसोई में नीचे की ओर छोटी खिड़की: धन्यवाद, नोट कर लिया। अगर वहाँ कोई सामान्य खिड़की (दरवाज़े की जगह) होगी, तो हम ऐसी खिड़की लगवाएंगे।
एक बच्चा या ज़्यादा: एक बच्चे के साथ ही रहेगा।
: माफ़ करें, कंपनी और आर्किटेक्ट के बारे में मेरे लिखे थोड़े उलझन भरे थे। मेरी उपर्युक्त व्याख्याएं स्थिति को स्पष्ट करेंगी।
मूल मॉडल:
बच्चों के कमरे का भविष्य में विभाजन: मैं इस पर काम कर रहा हूँ।
