भुगतान योजना के बारे में प्रश्न

ऐसे भुगतान योजनाओं में भारी जुर्माना तो शायद संभव नहीं है, अंत में कंपनी शायद 20% के साथ विश्वास बनाना चाहती है।

विश्वास तब और अधिक होगा जब आखिरी किस्त हस्तांतरण से पहले भुगतान न करनी पड़े।

सुंदर भवन क़ानून कहता है 641 में, कि भुगतान (!) स्वीकृति के बाद देय होता है।
इस क्लॉज की जोड़ी बनाकर अंतिम भाग में 641 III के अनुसार कमी के कारण रोक को रोका जा रहा है।

मेरे विचार में यह क्लॉज सामान्य शर्तों में अमान्य है।
कानूनी परिणाम होगा कि पूरी भुगतान योजना अमान्य हो जाएगी। फिर से भवन क़ानून लागू होगा, यानी 641 भवन क़ानून: 100% भुगतान स्वीकृति के बाद।

क्योंकि: भवन क़ानून के अनुसार ठेकेदार को भूमि की अग्रिम देयता होती है। लेकिन यदि आप ऐसा कड़ा निर्णय लेते हैं तो ठेकेदार मकान नहीं बनाएगा...

अर्थात: आपने 80 या 95% भुगतान कर दिया है और संभवतः आप अपने मकान में प्रवेश नहीं कर सकते...

आपके अमूल्य सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद!
हमने वास्तव में इस BU को लेकर एक अच्छा एहसास किया था!
निश्चित ही कई ट्रेड्स इतने आपस में जुड़े हुए हैं कि एक निर्माण चरण के पूरा होने के बाद, कई सेवाएं दी जाती हैं और उनका भुगतान किया जाता है!
मैं कार्य अनुबंध की जांच कराऊंगा और रिपोर्ट करूंगा।

हमारे यहाँ अनुबंध में लिखा है कि भुगतान तब तक देय नहीं होते जब तक बाढ़ में कमी नहीं आती है और जब तक वे ठीक नहीं हो जाते। यही काफी होगा।

जो मुझे परेशान करता है वह यह है कि आखिर में तुम्हारे पास केवल 20% भुगतान बाकी है, लेकिन फिर भी सैद्धांतिक रूप से सभी काम हो सकते हैं जो पहले सूचीबद्ध नहीं किए गए थे। मेरी नजर में, घर कम से कम बिंदु 9 से ज्यादा भुगतान हो चुका है।

यह काफी होगा।

जब ठेकेदार अभी दोष होने से इनकार कर रहा हो... और कहा जाता है: अब पैसे लेकर आओ....

रेट 10 में यह चिंताजनक है कि यह स्पष्ट नहीं है कि क्या (!) पूरा किया जाना चाहिए (उम्मीद है कि इसका मतलब ज्यादातर ऑर्डर किया गया पूरा निर्माण कार्य है...)

क्लॉज मेरे विचार में एजीबी में अमान्य है। कानूनी परिणाम पूरे भुगतान योजना की अमान्यता होगी। फिर से बिल्डिंग कोड लागू होता है, अर्थात् 641 बिल्डिंग कोड: 100% पैसा केवल स्वीकृति के बाद....

क्योंकि: बिल्डिंग कोड के अनुसार ठेकेदार अग्रिम भुगतान के लिए ज़िम्मेदार होता है। लेकिन जब आप ये हथियार निकालते हैं, तो ठेकेदार घर नहीं बनाता....

यह पूरी तरह सही नहीं है
यह ऐसा है कि स्वीकृति के साथ बिल देय होता है, लेकिन 632ए बिल्डिंग कोड लागू होता है जहाँ आंशिक भुगतान मांगे जा सकते हैं। यह दोनों पक्षों के लिए एक गारंटी है, अगर कंपनी दिवालिया हो जाती है तो भी आपके पास कुछ होता है या अगर बिल्डर दिवालिया हो जाता है या भुगतान नहीं करना चाहता तो कंपनी के पास कुछ होता है!