तो एक सवाल है, तुम 300k€ इनक्लूडिंग नेबनकोस्टेन पर कैसे पहुंचे? यह राशि किसी न किसी जगह से तो आनी ही होगी। क्या यह तुम्हारी लिमिट है या बैंक ने जो राशि बताई है?
जो तुमने अपनी इच्छाएं लिखी हैं वो बिल्डिंग कॉस्ट से बहुत टकराती हैं। यह बस फिट नहीं बैठती।
125 स्क्वायर मीटर के साथ बेसमेंट की लागत 150 स्क्वायर मीटर बिना बेसमेंट के मुकाबले अलग होती है। एक सोलर पैनल चाहते हो और साथ ही फ्लोर हीटिंग पर बचत करना चाहते हो, ये भी सही नहीं बैठता। छोडो, एक हार्डवेयर स्टोर का कारपोर्ट लगाना भी।
मुझे लगता है कि अगर तुम अपनी परियोजना अपने वर्तमान ज्ञान और इच्छाओं के साथ आगे बढ़ाओगे, तो तुम्हारे पैसे जल्दी खत्म हो जाएंगे इससे पहले कि तुम समझ पाओ।
लेकिन कोई बात नहीं। सवाल ये था कि क्या यह संभव है...
1. एक फाइनेंसिंग आपको इस समय की स्थिति में जहां बैंक अपने पैसे निकालना चाहते हैं, बिना सवाल के मिल जाएगी।
2. लेकिन इसका मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि आपको फाइनेंसिंग को स्वस्थ मान लेना चाहिए।
3. सच कहूं तो, 3-4 साल पहले इस सैलरी के साथ यह योजना "बहुत टाइट" होती। 2019 या 2020 में यह बस पागलपन है। 5 साल पहले मेरी स्पार्कासे ने इसी वित्तीय ढांचे में कहा था: "250k€ से ज्यादा फाइनेंस मत करो"। बस ग़लती यह थी कि 5 साल पहले इस राशि में भी कुछ लेना-पाना मुश्किल था।
4. हाँ, तुम हमसे या यहां अधिकांश लोगों से 10 साल छोटे हो जो यहां घर बना रहे हैं और तुम लंबे समय तक पेमेंट कर सकते हो, लेकिन ज्यादा ब्याजों के खर्च पर, जो अमाउंट कम करने की प्रक्रिया को प्रभावित करता है।
5. जो लोग यहां लिख रहे हैं उनकी सैलरी 5-6k€ नेटो के बीच है और उन्होंने फाइनेंसिंग में 100k€ तक का अतिरिक्त बैकअप रखा है। तुम्हारे पास कोई बैकअप नहीं है।
6. तुम जो अपनी Eigenleistung (स्वयं का काम) गिनाते हो, वो यहीं सामान्य स्तर पर है। सिवाय इलेक्ट्रिकल के। यहां एक स्टैंडर्ड इंस्टॉलेशन के मुकाबले तुम्हें लगभग 5k€ बचाने को मिलेंगे। बस इतना ही।
7. यह घर तुम्हें 300k€ से ज्यादा का पड़ेगा। तुम्हारे लिए मैं 2020 के लिए (जो तुम शुरू करोगे क्योंकि पैसों और संसाधनों की कमी होगी) प्रति स्क्वायर मीटर 1800€ बिना नेबनकोस्टेन के मानता हूँ। कई लोग 2019 के लिए पहले से 2000€ प्रति मीटर मान रहे हैं।
150 स्क्वायर मीटर बिना बेसमेंट के हिसाब से यह 270k€ होगा (और यह गलत मूल्य पर गणना है) बिना किचन, बिना बाहरी निर्माण, बिना हिल के हिसाब, बिना कारपोर्ट, बिना अंदर के कनेक्शन, बिना अधिकारी शुल्क, बिना मापन आदि के।
8. तो इस पूरे काम के बारे में फिर से सोचो। फैसला तुम्हारा ही है। मेरी नजर में घर और बच्चों में से किसी एक को चुनना बिल्कुल गलत है। अगर पत्नी/गर्लफ्रेंड को बच्चे चाहिए, तो या तो तुम तंगी में बच्चा कर लोगे या तुम अपनी मर्जी से काम करोगे, किसी तरह ब्लॉक कर दोगे और जल्दी ही अकेले रह जाओगे। लेकिन तुम्हें एक आदमी के तौर पर यह समझना मुश्किल होगा। मैं भी समझ नहीं पाता।