वित्तीय योग्यता का आकलन - क्या यह संभव है?

इच्छा होगी 125 वर्गमीटर तहखाने के साथ या 150 वर्गमीटर बिना तहखाने के। एकदम सिंपल सिंगल-फैमिली घर बिना किसी झंझट जैसे कि बाहर निकला भाग आदि। खाँचा छत। तैयार या ठोस घर अभी तय नहीं हुआ है। हम दोनों में से किसी से भी इंकार नहीं करते। फर्श हीटिंग हम नहीं चाहते। फोटovoltaik होना चाहिए। चिमनी जरूरी नहीं होगी। यह जानकारी पर्याप्त है या और अधिक विस्तार से?

जैसा कि कहा गया है, अभी स्थिर रूप से यह है कि हम बुनियादी पुस्तक में दर्ज होंगे। और, कि स्व-प्रकाशन निश्चित रूप से निजी ऋण की जानकारी के साथ या जो भी अंततः निपटारा किया जाएगा, बैंक को बताना आवश्यक है यह मेरे लिए स्पष्ट है। भुगतान के साथ ही बैंक को पहले चरण में कोई लेना-देना नहीं होगा। मैं यही कहना चाहता था

नहीं, लेकिन आप जानना चाहते थे कि वित्तपोषण आपके लिए संभव है या नहीं और क्या वह जमीन आपकी पूंजी में शामिल है...इसलिए:

- यदि वह भुगतान नहीं हुई है तो कोई पूंजी भी नहीं है।
- जमीन को किसी न किसी तरह से भुगतान करना होगा और यह बैंक के लिए बहुत मायने रखता है, क्योंकि अगर निजी ऋण से अचानक अतिरिक्त किश्त निकलती है तो यह आपकी घरेलू बजट को खराब कर देगा।

और एक बार फिर सलाह के रूप में ... इससे पहले कि आप वहां निजी रूप से कुछ तय करें, एक कर सलाहकार से बात करें। निजी ऋणों में कई जाल होते हैं जो बहुत खराब अंत कर सकते हैं ... उस समय कर विभाग अचानक एक ब्याज निर्धारित कर सकता है जिस पर कर देना होगा या यह अचानक उपहार माना जा सकता है ...

और एक बार फिर एक अच्छी सलाह के रूप में... इससे पहले कि आप वहाँ निजी तौर पर कुछ तय करें, एक कर सलाहकार से बात करें। निजी ऋण में कई जाल होते हैं जो बहुत बुरी तरह समाप्त हो सकते हैं... वहां कर विभाग अचानक एक ब्याज लगाता है जिसे टैक्स देना होता है या यह अचानक एक उपहार के रूप में गिना जाता है...

मैं अब तक इतना नहीं सोच पाया था। सूचित करने के लिए धन्यवाद!

संख्याओं के साथ मैं ऐसा नहीं करना चाहता। हमारी आय लगभग समान है, हालांकि फिलहाल केवल मेरा पति काम करता है। ठीक है, हमारे दो बच्चे हैं (जो काफी खर्चीले हैं), लेकिन यह पहले से ही क़रीब है। हमारी किस्त 1050€ है। मुझे अभी अभी गर्मियों की छुट्टियां रद्द करनी पड़ीं, क्योंकि यह एक बार फिर बस संभव नहीं था। हमने "सिर्फ" 239,000 वित्तपोषित किए हैं।

तो व्यक्तिगत अनुभव से मैं ऐसा नहीं करने की सलाह दूंगा, क्योंकि ज़मीन भी जुड़ती है और सबसे ज्यादा जब कोई बच्चा आता है, तब यह संकट गहरा हो जाता है। हमारे यहां जल्द ही स्थिति बेहतर होगी, क्योंकि मैं भी जल्द ही फिर से काम पर जाऊंगी। लेकिन दीर्घकालिक रूप से और आपके मामले में बच्चों के कारण स्थिति और भी खराब होगी... नहीं, मैं सलाह दूंगा कि ऐसा न करें। मैं कल्पना भी नहीं कर सकता कि उस समय मूड कैसा होगा, जब बच्चों की इच्छा पूरी ताकत से आएगी और फिर भी घर की किस्त चुकानी होगी। माफ़ कीजिएगा कि मैं इतना स्पष्ट कह रही हूँ, लेकिन इस मामले में मेरी यह राय है।

खैर, बच्चों के साथ जगह बहुत तंग हो जाती है, लेकिन आपके पास अभी समय है। हमारे मुकाबले आपके पास पीकेवी से साफ़ कटा हुआ नेट इनकम 4,700€ है और हम 2 बच्चों के साथ आराम से 200k का बचा हुआ कर्ज उठा सकते हैं। जो मुझे चिंता में डालता है वह है घर और ढलान वाली जमीन। फिर तहखाने के साथ या बिना तहखाने के। सब कुछ बहुत अस्पष्ट है और इससे बहुत पैसा लग सकता है। इसलिए आप कुछ भी खरीदने से पहले मैं एक जीयू से बात करने की सलाह दूंगा कि जमीन पर क्या बन सकता है और उसकी कीमत क्या होगी।

वेतन के साथ मैं बिल्कुल भी घर नहीं बनाऊंगा और किराए पर ही रहना जारी रखूंगा। वेतन ठोस है, लेकिन दुर्भाग्यवश अभी के चरण में पर्याप्त ऊँचा नहीं है। हम भी 1100 € / महीना चुकाते हैं, लेकिन कमाई भी 1000 € अधिक है।