घर निर्माण की वित्तीय पात्रता का मूल्यांकन और आलोचना

क्योंकि ज़मीन पहले ही मेरी है

माफ़ करना, लेकिन अपनी आंखें बंद करो, फिर तुम्हें पता चल जाएगा कि ज़मीन में तुम्हें वास्तव में क्या-क्या हिस्सा मिला है।

फाइनेंसिंग (ज़मीन + घर) तुम्हें कोई बैंक मंजूर नहीं करेगी, अगर असली खर्च सामने आ जाएं।
कभी नहीं!

(पीएस: यह सामान्य कड़क निर्माणस्थल की भाषा है…) ;)

माफ़ करना, लेकिन आँखें बंद करो, फिर तुम्हें पता चलेगा कि जमीन का कितना हिस्सा तुम्हारा है।

फाइनेंसिंग (जमीन + घर) तुम्हें कोई बैंक मंजूर नहीं करेगी, जब असली खर्चे सामने आएंगे।
कभी नहीं!

(पीएस: यह सामान्य सख्त निर्माण स्थल की भाषा है…) ;)

मैं ये अनुभव से कह रहा हूँ। हमने भी एक जमीन बैंक के जरिए पुनर्वित्तपोषित की है। अब हम निर्माण करने वाले हैं। कई वित्त सलाहकार / बैंक दूसरे दर्जे में जाने में असमर्थ थे, क्योंकि हम चाहते थे कि जमीन को इक्विटी के रूप में लाया जाए। बचा ऋण: 37,000 € / ज़मीन का मूल्य: 146,200 € / 12.2022 तक ब्याज बंधन। इसलिए हमें एक फॉरवर्ड लोन के साथ काम करना पड़ा, ताकि बैंक 12-2022 से प्रथम दर्जे में आ सके। इस प्रकार हमने 1.10% ब्याज दर प्राप्त की।

लेकिन अगर तुम्हारे पास पूरी अवधि के लिए ब्याज बंधन के साथ वार्षिकी ऋण हैं, तो यह केवल उसी बैंक के साथ संभव होगा जहाँ जमीन है। अन्य बैंक या तो फाइनेंसिंग नहीं करेंगी या केवल उच्च ब्याज दर पर करेंगी।

माफ़ करें, लेकिन एक बार अपनी आँखें बंद करो, फिर तुम्हें पता चलेगा कि तुम्हें जमीन का कितना हिस्सा पहले से ही मिल चुका है।

फाइनेंसिंग (जमीन + घर) कोई भी बैंक तब तक मंजूर नहीं करेगी जब तक असली खर्च सामने न आएं।
कभी नहीं!

(पीएस: यह सामान्य सख्त निर्माण स्थल की भाषा है...) ;)

और गलत। जमीन उसकी ही है और केवल ऋण की सुरक्षा के लिए बाधित है। वह मालिक होने के नाते इसे अपनी मर्जी से उपयोग कर सकता है। बैंक नहीं।

और गलत। जमीन उसकी है और वह केवल ऋण की सुरक्षा के रूप में प्रतिबद्ध है। वह मालिक के रूप में इसके बारे में जैसा चाहे वैसा निर्णय ले सकता है। बैंक नहीं।

तुम सबसे महत्वपूर्ण Ergänzung भूल गए हो: ".....जब तक वह अपनी किस्तें चुकाता रहता है"। और यह भूमि पंजीकरण और घर की वित्तपोषण के बारे में है। वहाँ पहला दर्जा होना कोई फायदे की बात नहीं है, बल्कि इसके विपरीत है।

यदि आपके पास अवधि के अंत तक ब्याज बंधन वाले एन्युटी लोन हैं, तो यह केवल उस बैंक के साथ संभव होगा जहां जमीन है।

हमें भी ऐसा ही करना पड़ा।

कोई भी बैंक दूसरे दर्जे में नहीं जाएगा।

हमारा जमीन का कर्ज़ ING में चल रहा है और घर के नए लोन के लिए जमीन को, शेष ऋण के बावजूद, पूरी तरह से स्व-पूंजी के रूप में माना गया।

हालांकि ING ने इस तथ्य के बावजूद, कि हम सचमुच कोई और बैंक नहीं खोज सकते थे, बहुत निष्पक्ष रवैया अपनाया!

हमने 10 साल के लिए 0.85% पर समझौता किया :)

हमें भी ऐसा ही करना पड़ा।

कोई भी बैंक दूसरी रैंक में नहीं जाता।

हमारे भूखंड का कर्ज ING में है और नए घर के लिए कर्ज के लिए, बकाया राशि के बावजूद, भूखंड को पूरी तरह से स्वदेशी पूंजी के रूप में माना गया।

हालांकि, ING इस तथ्य के बावजूद कि हम लगभग कोई और बैंक नहीं खोज पाते, बहुत ईमानदार थी!

हमने 10 साल के लिए 0.85% पर अनुबंध किया :)

हमारे यहाँ भी यही स्थिति है, लेकिन ING 1.6% पर 20%+ स्वदेशी पूंजी के साथ वित्त पोषण करना चाहती है। हम इसे 1.1% पर 15 साल के लिए फॉरवर्ड लोन के साथ किसी अन्य के माध्यम से कर रहे हैं। वास्तव में यह अफ़सोस की बात है, क्योंकि यह हमारा मुख्य बैंक है।