पूछें कि घर की वित्तपोषण संभव है या नहीं

आपके खर्च की गणना में निम्नलिखित चीजें गायब हैं:

- देखभाल लागत
- जैसा कि आप खुद कहते हैं: बिजली (चाहे जो भी कारण हो, इसे क्यों नहीं शामिल किया गया)
- कुत्ते के पास जिम्मेदारी बीमा है और आपके पास नहीं?
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कुत्ता हमसे ज्यादा नुकसान भी करता है लेकिन अच्छा मुद्दा है, मैंने 20 साल तक जिम्मेदारी बीमा लिया था और कभी जरूरत नहीं पड़ी - इसलिए इसे बंद कर दिया गया। लेकिन अब हम इसे फिर से शामिल कर लेते हैं।

जिम्मेदारी बीमा: 10 यूरो प्रति माह
देखभाल लागत: इसमें क्या शामिल है और इसकी लागत कितनी है?
बिजली: मैंने इसे सहायक खर्च के पहले ही पोस्ट में जोड़ा था। 400 यूरो में लगभग 300 यूरो सहायक खर्च हैं (गैस, संपत्ति कर, पानी, हीटिंग) + बिजली: जो लोग मैं जानता हूं और जिन्होंने घर बनवाया है, उनके अनुसार इससे काम चल जाता है। मैं इसे खुद जांच नहीं सकता, इसलिए मुझे इसपर भरोसा करना होगा।

जो मैं आय की तरफ भूल गया हूं (और जिसे रखरखाव और अप्रत्याशित खर्चों के लिए अच्छे से इस्तेमाल किया जा सकता है)

13वां और 14वां महीना वेतन (कोई बोनस नहीं!) - यह निश्चित है और मेरे कार्य अनुबंध का हिस्सा है... अगर मैं इस अतिरिक्त पैसे को 12 महीनों में विभाजित करता हूं, तो मेरी मासिक आय लगभग 400 यूरो शुद्ध ज्यादा होती है। लेकिन चूंकि यह पैसा नवंबर में मिलता है, इसलिए मैंने इसे शामिल नहीं किया। इसलिए मैंने न केवल खर्चों को, बल्कि आय को भी सतर्कता से गणना किया है।

निहित व्यय (बच्चे और घर के साथ सबसे अधिक):

- आरक्षित राशि (सिर्फ़ घर के लिए, यहाँ नियम के अनुसार) 2.50 यूरो प्रति वर्ग मीटर
- साथ ही घर का सामान / कार के लिए आरक्षित राशि
- कपड़े

ठीक है, इस बात को वाकई देखना होगा - खासकर घर के लिए आरक्षित राशि (2.50 प्रति वर्ग मीटर)

2.5 लोगों के लिए सालाना 600 यूरो थोड़ा कम पड़ सकता है - सच कहूं तो हम औसत में प्रति माह इससे कम खर्च करते हैं।

पूरा मामला सुंदर बनाने की कोशिश मत करो। सबसे पहले आपको खुद को आश्वस्त करना होगा और अपने प्रति ईमानदार रहना होगा। और इस प्रक्रिया में यह भी निकल सकता है कि यह योजना काम नहीं करेगी।

मेरे मन में उन लोगों के लिए भी सम्मान है जो दो वयस्क और बच्चे के साथ महीने में 1,000 यूरो (फिक्स्ड खर्चों को छोड़कर) से कम में गुजर-बसर करते हैं।

तो मैं कई परिवार जानता हूं जिनके पास निश्चित रूप से महीने में 1,000 यूरो से कम खर्च करने के लिए पैसे होते हैं और जिन्होंने घर भी बनाया है। उनके पास निश्चित रूप से अपनी पूंजी नहीं होगी - मैं सोचता हूं वे यह कैसे करते हैं? 1% कर्ज वापसी वह एकमात्र बात है जिसे मैं कल्पना कर सकता हूं। वह मेरे लिए किसी भी तरीके से स्वीकार्य नहीं है। और मैं यहाँ अलग-अलग मामलों की बात नहीं कर रहा हूँ। सामान्य परिवार - वह काम करता है, वह बच्चे देखती है और मुझे यकीन है कि वह मेरे से कम पैसे लेकर घर आता है।

खैर, एक HV को खत्म करना मैं जोखिम भरा समझता हूँ। अगर 10 € / महीना ज्यादा हैं। देखभाल लागतें हर जगह अलग-अलग होती हैं। तुलना के लिए, हम वर्तमान में लगभग 650 पूर्णकालिक स्थान के लिए Rhein Main में भुगतान करते हैं! अगर हमें स्थानांतरित होना पड़ा तो हमें केवल 350 € ही देना होगा!

यह तुम्हारे लिए शोध करने के लिए है। यह कोई मामूली लागत नहीं है।

साथ ही अतिरिक्त खर्चों और अनुभवों के बारे में मैं सतर्क रहूँगा, तुम एक इस्तेमाल की हुई संपत्ति खरीदना चाहते हो। वहाँ ऊर्जा की लागत अधिक हो सकती है।

हाँ, मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि वे क्या अलग करते हैं। वे त्याग करते हैं। वे केवल एक बार छुट्टियाँ मनाते हैं और दो बार + स्की छुट्टियाँ नहीं।

वे महंगे शौक भी त्याग देते हैं और अपनी उम्मीदों को कम कर देते हैं। आपके लिए तो आपकी पूंजी को खत्म करने की एक अच्छी वजह थी। कम किराए के बावजूद 2 साल में 17,000 जमा करना मेरी राय में काफी कम है। यह महीने का लगभग सिर्फ 700 € है।

नहीं, एचवी को इसलिए रद्द नहीं किया गया क्योंकि 10 यूरो ज्यादा हैं, बल्कि इसलिए कि 10 यूरो व्यर्थ खर्च किए गए 10 यूरो ज्यादा हैं। देखो - ऐसी बीमा हमेशा जीवन या जीवन जोखिमों पर एक सट्टा होती है। अगर तुम 20 साल तक हर महीने 10 यूरो देते हो और कभी 200 यूरो का नुकसान एक बार व्यथा देते हो क्योंकि कभी कुछ नहीं होता, तो वह सट्टा बीमा कंपनी के लिए सकारात्मक रही। या उल्टा: अगर तुमने 6 महीने के भीतर पड़ोसी की मार्बल टेबल तोड़ दी, तो वह तुम्हारे लिए सकारात्मक होगी...

2 साल में सिर्फ 17,000 क्यों? एक कारण यह है कि मैं टैक्स क्लास 1 में हूं और मुझे अपनी गर्लफ्रेंड को मुझ तक स्थानांतरित करने के लिए भी वित्तीय सहायता करनी पड़ी। अब उसे खुद पैसे मिलते हैं और मैंने कल गणना की कि हम अब हर महीने 2000 यूरो बचा सकते हैं। यह तब 24,000 यूरो प्रति वर्ष होगा। त्याग कोई समस्या नहीं है। एक महंगी कार मेरे लिए जरूरी नहीं है - मुझे केवल A से B तक पहुंचना है। छुट्टियाँ मुझे एक हफ्ते की मालोर्का या जैसी कहीं पर्याप्त है - मैंने पहले ही आधे विश्व की यात्रा कर ली है और इसलिए मेरा कोई कमी नहीं है - और खासकर एक घर के लिए मैं खुशी से संयम रखूंगा। बच्चों की देखभाल के लिए मुझे वास्तव में देखना होगा - लेकिन वह तो डिलिवरी के एक साल बाद ही लागू होगी। अगर बच्चे होंगे तो - पहले से पता नहीं होता।

k.

सहायक खर्चों और अनुभव रिपोर्टों के साथ मैं सावधान रहूंगा, आप एक प्रयुक्त संपत्ति खरीदना चाहते हैं। वहाँ ऊर्जा की कीमत कभी-कभी अधिक हो सकती है.t.

हेलो - पूरी तरह से भूल गया - मैं कोई प्रयुक्त नहीं चाहता, बल्कि अगर कुछ लेना हो तो नया ही लेना चाहता हूँ।

मेरी राय में, आप यह सब थोड़ा बहुत बहुत ही अच्छा बना रहे हो।

1. भले ही आप इसे सुनना न चाहें: आप 150,000 € में कोई संपत्ति नहीं पा सकते। कृपया उस बात को गंभीरता से लें जो Bauexperte ने लिखा है, क्योंकि उनके विवरण आमतौर पर काफी सही होते हैं। और उनके पास आपसे थोड़ा अधिक अनुभव है।
2. घर बनाने के लिए अतिरिक्त लागतों का क्या होगा? निर्माण अनुमति, कनेक्शन लागत, सर्वेक्षक आदि... ये जल्दी ही बार-बार बताए गए 35,000-40,000 € एक साथ हो सकते हैं। और अगर यह कम भी हो तो क्या आप इसे अपनी पूंजी से भुगतान कर सकते हैं? अन्यथा यह न केवल 100% वित्तपोषण होगा बल्कि 110 या 120% वित्तपोषण होगा।

सच कहूँ तो: आपकी स्थिति में मैं पूरी वित्तपोषण नहीं करूँगा। आपके गणनाओं में बहुत सी अनजानी बातें हैं। जब तक आप काम कर रहे हैं और आपका कोई बच्चा नहीं है, तब तक यह सब हो सकता है (लेकिन तब भी मेरे लिए जोखिम ज्यादा होगा)।
लेकिन अगर आपका बच्चा है, तो आपकी गणना सही नहीं होगी। तब आपकी आय लगभग 3000 € होगी। लेकिन आप अब जो 1000 € खर्च कर रहे हैं, उससे आप बिलकुल भी नहीं चल पाएंगे। किटा के बारे में पहले ही बात हो चुकी है। लेकिन बच्चे को भोजन भी चाहिए, कपड़े चाहिए, कम से कम एक शुरुआती सामान, हर कुछ वर्षों में नया बच्चा सीट आदि... फिर अगर आपका बच्चा स्कूल जाना शुरू कर देता है तो खर्चे और भी बढ़ जाएंगे। इसे कृपया कम मत आंको।

और सबसे महत्वपूर्ण: अगर सब कुछ योजना के अनुसार नहीं होता है तो क्या होगा? अगर आपकी पत्नी 1 से अधिक साल घर पर रहना चाहती/चाहिए क्योंकि आपको तुरंत किटा स्थान नहीं मिलता? अगर आप में से कोई 6 सप्ताह से ज्यादा बीमार हो और केवल बीमा राशि ही मिले? अगर बच्चा बीमार हो (तो घर पर रहने वाला माता-पिता केवल वेतन का 65% ही पाता है)? अगर अचानक कार खराब हो जाती है तो क्या होगा?...

मैं आपका सपना तोड़ना नहीं चाहता, लेकिन ऐसी चीज़ों पर भी विचार करना चाहिए और योजना में शामिल करना चाहिए। अपनी गृह बजट गणना में वाकई यथार्थवादी बनें, नहीं तो अपना घर पाने का सपना सही शुरुआत से पहले ही खत्म हो जाएगा।

कृपया मुझे बुरा मत मानो, लेकिन जो 40 की उम्र तक अपने लिए कोई पूँजी नहीं जमा करता, वह अगले 20 सालों में घर बनाने में कुछ भी नहीं कर सकेगा...
150k नए निर्माण के लिए मैं ईमानदारी से एक बुरा मज़ाक मानता हूँ, बेहतर है कि आप एक ETW ले लो, वहां कम से कम आपको कुछ मिलेगा...
जैसा कि किसी ने सही बताया है, यह 120% वित्तपोषण पर ही जाएगा, इस दुनिया की कोई बैंक इस पर सहमत नहीं होगी