प्फोर्ज़हेम में आर्किटेक्ट का घर - प्रस्ताव बहुत महंगा है?

  • Erstellt am 12/05/2017 16:17:09

arnonyme

12/05/2017 16:17:09
  • #1
नमस्ते,
हम अभी प्फोरजहेम में अपने एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं एक आर्किटेक्ट के साथ।
बजट असल में 400k था। कल मैं एक स्थानीय GU के पास गया था और उसने योजनाएँ देखी और कहा कि 500k से कम तो वह वहाँ बिलकुल भी नहीं गिनेगा।
हालांकि यह कहना जरूरी है कि यह पूरी तरह रहने के लिए तैयार है जिसमें अतिरिक्त निर्माण खर्च भी शामिल हैं। (वे कैसे ऐसा गणना कर सकते हैं, मुझे यह थोड़ा अजीब लगता है क्योंकि इसे पहले ठीक से बताना संभव नहीं होता)।

पहले मैंने हाउस डेर हैंड्वरकर से एक प्रस्ताव प्राप्त किया था लगभग 410k बिना अतिरिक्त निर्माण खर्च के। वह भी पूरी तरह रहने के लिए तैयार, सोलर पैनल और केंद्रीय वेंटिलेशन के साथ (कोई KfW 55 नहीं)। हीटिंग फर्नवर्मे है।

अब मैं थोड़ा शॉक में हूँ, क्योंकि GU के लोग सिर्फ पहली अनुमान के लिए 2500€/sqm की स्थिर दर से गणना करते हैं।
हमारा आर्किटेक्ट अपनी लागत सूची के अनुसार 460k आता है, जिसमें बाहरी क्षेत्र और गैराज शामिल हैं।
आप लोग इन प्रस्तावों को कैसे आकलित करेंगे?
मैं योजना और डिजाइनों को संलग्न कर रहा हूँ, शायद इससे बेहतर अंदाजा लगाया जा सके।

शुभकामनाएँ, स्टेफ़ेन
 

matte

12/05/2017 17:01:25
  • #2
और आर्किटेक्ट की लागत सूची ठीक क्या कहती है?

लगभग 185m² प्लस करीब 80m² तहखाने के साथ, मुझे भी आश्चर्य होगा कि 500k से इतना कम कैसे रह सकता है।
 

arnonyme

12/05/2017 18:16:44
  • #3
घर 397k
फिनिश गैराज 17500
निर्माण सहायक लागत 37k
बाहरी क्षेत्र 12k

जबकि बाहरी क्षेत्र स्पष्ट रूप से कम आंका गया है।
लेकिन इसका घर से कोई लेना देना नहीं है।

मैंने स्पेक्ट्रल से भी एक गणना करवाई थी एक एकल परिवार के घर के लिए जिसमें 3 पूर्ण मंजिल हैं बिना तहखाने के, रंग-सजावट, फर्श आवरण और बीएन के साथ 340k के करीब लगभग 240qm रहने की जगह के लिए!
अब मेरे पास 200qm प्लस तहखाना है और वे 430k चाहते हैं, पहले ऑफर के सामान सेटअप के साथ???

क्या यह सलाहमंद होगा कि एक वास्तुकार से एक ऑफर लिया जाए?
और क्या Haus der Handwerker के साथ अनुभव हैं?
मेरे ख्याल से सिद्धांत रूप में यह एक बढ़िया बात है अगर यह काम करता है।
 

Marvinius

14/05/2017 00:03:10
  • #4
GU की अनुमान इतनी खराब नहीं है; हम अभी चल रहे निर्माण परियोजना में 2400€/qm पर हैं।
 

Marvinius

14/05/2017 00:07:06
  • #5
साधारणतया अतिरिक्त खर्च को तैयार-हस्तांतरण निश्चित मूल्य के 30% के रूप में मानें, तब आप सुरक्षित पक्ष में होंगे, अर्थात लगभग 500k से ऊपर।
 

Nordlys

14/05/2017 08:21:46
  • #6
गृह निर्माता अन्य शब्दों में कह रहे हैं, मेरे पास इतने सारे ऑर्डर हैं कि मैं वास्तव में गणना नहीं करना चाहता।
[Haus der Handwerker] क्यों काम नहीं करना चाहिए? मैं उनके साथ अधिक नजदीकी से जुड़ना चाहूँगा। कार्स्टन
 

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