वास्तुकार, HOAI 2013 के अनुसार अनुबंध - सेवा प्रदान करने से मना करता है

मेरे पास भी कुछ बिल चुकाने हैं, क्या मैं तुम्हें भेज सकता हूँ!?

ना माफ करना, मेरे लिए अब काफी है, मैं तुम्हें गंभीरता से नहीं ले सकता।

यह सब तुम्हारे साथ बिल्कुल सही हो रहा है, तुम खुद को इस स्थिति में लेकर आए हो, अब तुम्हें सीखने के लिए कीमत चुकानी पड़ेगी। कुछ लोग ऐसी चीजें सिर्फ कड़े रास्ते से ही सीखते हैं।

तुमने दादा जी से बिना बताए दोगुना फीस तय कर ली और फिर हर बिल ने आँख बंद करके, हर समझदारी के खिलाफ चुकाया। बधाई हो!

मैं यहाँ से बाहर हूँ, अच्छा सप्ताहांत।

मैं तर्कसंगतता और वस्तुनिष्ठता के बारे में जो कहा था, उसे वापस लेता हूँ। मुझे पता है, लोग सोचते हैं कि जब मैं किसी को काम सौंपता हूँ तो सब कुछ अनुशासित तरीके से पूरा होगा। खासकर जब HOAI के अनुसार "दवा की कीमत" चुकाई जाती है, और फिर भी महंगे दाम लिए जाते हैं। लेकिन भरोसा अब लगभग खत्म सा हो गया है, खासकर शहरी इलाकों में।

दूसरे बिना बताए अनुपस्थिति के बाद ही फीस की अनुबंध रद्द कर देनी चाहिए थी।

हालांकि ऐसा लगता है कि सब कुछ गलत हो रहा है, जो Hotzenplotz की याद दिलाता है। निर्माण राशि पूरी तरह से बढ़ा-चढ़ा कर बताई गई लगती है, और फीस भी ज्यादा दिख रही है। सब कुछ अविश्वसनीय है। लेकिन शायद तुम्हारे या तुम्हारे वकील के लिए यह अच्छा मौका हो सकता है, क्योंकि इसे नैतिकता के विरुद्ध माना जा सकता है।

मैं तुम्हारे बिल राशि और संबंधित कार्य चरणों के अनुपात को भी समझ नहीं पा रहा हूँ। यह किसी तरह HOAI के प्रतिशत अनुपात से मेल नहीं खाता।

1. बिल, 10/2016, 6,200 €
"अब तक की प्रदान की गई योजना सेवा, प्रारंभिक मसौदा"

2. बिल आर्किटेक्ट, 11/2016, 10,000 €
"रूपरेखा योजना, अनुमोदन योजना"

कार्य चरण 1 (आधार निर्धारण) 2 %
कार्य चरण 2 (पूर्व योजना) 7 %
कार्य चरण 3 (रूपरेखा योजना) 15 %
कार्य चरण 4 (अनुमोदन योजना) भवन के लिए 3 % आंतरिक हिस्सों के लिए 2 %

बिल 1 कुल फीस में से या तो 88,500 यूरो के बराबर है (अगर इससे केवल कार्य चरण 2 ही मतलब है, यानी 7%) या 68,900 यूरो के बराबर है (अगर इसका मतलब कार्य चरण 1+2 है, यानी 9%)

बिल 2 कुल फीस में से या तो 55,500 यूरो के बराबर है (अगर इसका मतलब कार्य चरण 3+4 है, यानी 18%)।

, अपने पड़ोसी के साथ सकारात्मक अनुभवों के कारण मुझे शुरू में पूरा भरोसा था। वहाँ एक अन्य वास्तुकार भी थे, जिन्होंने केवल यह कहा कि "यहाँ नया टेपेज़ लगाना मंजूर है, लेकिन और कुछ नहीं"। इसके आधार पर मेरे पास अब एक निर्माण अनुमति है, जो प्राप्त करना लगभग असंभव था। इसी आधार पर मेरी भुगतान की इच्छा तय हुई। लेकिन जब वास्तुकार अक्सर अस्पष्ट बिल लेकर आने लगे, तो मैंने उनसे कहा कि वे HOAI के अनुसार अपना मानदेय स्पष्ट रूप से गणना और सीमा निर्धारित करें। यह सब शायद काफी महंगा है, लेकिन इसके बदले मुझे - बिना अधिक परेशान हुए - एक तैयार और पूरे तैयार घर मिलना चाहिए था। चूंकि मैं व्यावसायिक रूप से बहुत व्यस्त हूँ, यही मैं चाहता था। निर्माण कार्य रुकने के बाद मैं जाग गया। इस प्रकार, मुझे वह सब सहना होगा जो Zaba12 ऊपर कह रहे हैं।

फिर भी इस विवरण के लिए धन्यवाद। अब क्योंकि मैंने उन्हें मित्रतापूर्ण रूप से सूचित किया कि मैं पहले बिल की जांच कराऊँगा, उन्होंने सेवा देने से इनकार कर दिया है, इसलिए मेरे पास रद्द करने का एक महत्वपूर्ण कारण है। अच्छे तरीकों का उल्लंघन करने के सुझाव भी अच्छा लगता है।

क्या बकवास है!

मेरे पास 70 से ऊपर की उम्र के लोगों के साथ निर्माण कार्य का कुछ अनुभव है। तुम्हें भी?
कुछ अपवादों को छोड़कर वे अपनी ही दुनिया में रहते हैं, जिसमें डिजिटल युग का प्रवेश नहीं हुआ है।
अनुभव और ज्ञान के खिलाफ कुछ नहीं है, लेकिन व्यावहारिक क्रियान्वयन अब बस काम नहीं करता।

यह अच्छी बात है कि तुमने इतनी संतुलित प्रतिक्रिया दी। जो कुछ हुआ है उसके ऊपर और अधिक नहीं उगालना सही नहीं है। बच्चा कुएं में गिर चुका है। मैं पूरी तरह समझ सकता हूँ कि तुमने बहुत विश्वास के साथ शुरुआत की। व्यक्तिगत सिफारिश मेरे नजरिए में एक बेहतरीन समाधान है। यह भी कि तुमने उसकी कार्यकुशलता पर भरोसा किया, वैध है। लेकिन एक बार फिर से उन लोगों के लिए चेतावनी जो ऐसे फैसलों के करीब हैं। सब कुछ जांच लेना चाहिए, चाहे वह कितना भी सुरक्षित और भरोसेमंद क्यों न लगे।

मुझे यह भी पता है कि अक्सर काम, बच्चे, माता-पिता, दूरियां इतनी रोकती हैं कि जांच संभव नहीं हो पाती। ऐसे में ऐसा मंच अपने तरीकों पर सवाल उठाने के लिए उपयुक्त होता है।

मैं उम्मीद करता हूँ कि तुम इस मामले से पूरी सफाई से निकले। अच्छे संस्कारों के उल्लंघन की बात को पूरी तरह गंभीरता से मत लेना, वह थोड़ा अतिशयोक्ति थी।

उसके मुकाबले मेरे पास अब एक निर्माण अनुमति है, जो पाना मुश्किल था।

तुम्हारे निर्माण प्रोजेक्ट की मान्यता प्राप्त करने के लिए संबंधित अधिकारियों के साथ हुई बातचीत वास्तव में प्रदर्शन चरण 4 की एक मूल सेवा है। यदि ये मामले विशेष रूप से व्यापक/कठिन साबित होते हैं, तो इसे "विशेष सेवा" के रूप में अतिरिक्त भुगतान योग्य माना जाएगा।
लेकिन इसे तब अलग से दिखाया और बिल किया जाना चाहिए और इसे सभी प्रदर्शन चरणों के लिए अत्यधिक भुगतान के लिए वैधता के रूप में उपयोग नहीं किया जाना चाहिए।