ऑलकॉफ हाउस फाइनेंसिंग शर्त

यह तय नहीं हुआ कि मुझे कब तक घर खरीदना है, अगर मैं अपने जीवन में घर खरीदने का फैसला ही नहीं करता ... क्या ऐसा कुछ होगा? क्या वे मुझे घर बनवाने के लिए दबाव डाल सकते हैं?
शुभकामनाएँ

नमस्ते,

हमने दुर्भाग्यवश एक घर का अनुबंध वित्त पोषण की शर्त के साथ साइन किया है। घर के अनुबंध में निर्माण पते के नीचे कुछ नहीं लिखा गया था, क्योंकि कोई जमीन भी उपलब्ध नहीं थी। यह शर्त 09.05.2015 तक सीमित और बाध्यकारी है।

अब हमने सोचा है कि हम घर नहीं बनवाना चाहते और कुछ और साल किराया देना चाहते हैं। क्या मैं बस 09.05.2015 या 10.05.2015 से दो हफ्तों के भीतर बिना कोई रद्दीकरण या नुकसान भरपाई दिए केवल इस अनुबंध को समाप्त कर सकता हूँ?

यह आपके लक्ष्य और वापसी अधिकार की सटीक शब्दावली पर निर्भर करता है। चूंकि मैं ब्लाउ के अंदरूनी मामलों को अच्छी तरह जानता हूँ, मैं यह अनुमान लगाना चाहता हूँ कि आपको किसी न किसी तरह की "X" राशि का मुआवजा देना होगा।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

हालांकि हमें विक्रय सलाहकार से एक ईमेल प्राप्त हुई है, जिसमें उसने स्पष्ट रूप से लिखा है कि...

यदि हमें वित्तपोषण स्वीकृति नहीं मिलती है या हम जमीन खरीदते नहीं हैं, तथा इस कारण वित्तपोषण संभव नहीं होता है, तो हम 09.05.2015 से दो सप्ताह के भीतर घर के अनुबंध से वापस ले सकते हैं और हमें कोई कैंसलेशन शुल्क या नुकसान भरपाई नहीं देनी होगी। यह Allkauf Haus द्वारा भी स्वीकार किया जाएगा।

क्या हमें इसपर भरोसा करना चाहिए? आप क्या सोचते हैं?

शुभकामनाएं

नमस्ते,

फिर से - यह निर्णायक रूप से नीले पक्ष द्वारा पुष्टि की गई इस्तीफा समझौते पर निर्भर करता है!

हमने हालांकि बिक्री सलाहकार से एक ईमेल प्राप्त की है, जहाँ उसने हमें स्पष्ट रूप से यह बताया है...

विक्रेता निर्देशों के अधीन हैं - यहाँ तक कि स्वतंत्र व्यापार प्रतिनिधि होने के नाते भी। वे आपको बहुत कुछ लिख सकते हैं, बता सकते हैं ...! केवल वही, जो "सफेद काले पर" नीले पक्ष द्वारा (यह किसी अन्य प्रदाता के लिए भी लागू होता है) पुष्टि की गई है, उसका बाध्यकारी प्रभाव होता है!

शुभकामनाएँ, Bauexperte

संक्षेप में: अनुबंध विधि के लिए वकील

हम (कुछ अपवादों को छोड़कर) सटीक अनुबंधीय शब्दावली नहीं जानते। यहाँ यह भी निश्चित रूप से यह नहीं बता सकते कि विक्रेता के कथन को कैसे आंका जाना चाहिए।

ऐसी स्थितियाँ होती हैं, जब पेशेवरों की मदद लेनी पड़ती है। विशेष रूप से कानून के मामले में - "सही होना और सही साबित होना दो अलग चीजें हैं।" या एक शिक्षिका के शब्दों में "कानून विषय में कौन सा (परीक्षा) उत्तर सही है, यह व्याख्या का प्रश्न है और यह तर्क पर निर्भर करता है।"

हाय,
मुझे इस बारे में भी एक सवाल है। मुझे कानूनी सलाह नहीं चाहिए...सिर्फ यह जानना चाहता हूँ कि क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ। अगर कोई संक्षेप में जवाब दे तो खुशी होगी।

और हाँ, मैंने Grundstück के लिए Rücktrittsrecht की एक Sondervereinbarung की है।
Sachbearbeiter के अनुसार, अगर Finanzierung असफल हो जाती है और इसलिए मैं Grundstück नहीं खरीद पाता तो मैं वापस भी ले सकता हूँ।
मैं भी इसे ऐसे ही समझता हूँ। आप लोग इसे कैसे देखते हैं?

यह इस प्रकार है:

1. अनुबंध पक्षों के बीच किया गया Hausvertrag इस शर्त पर किया जाता है कि Bauherr एक ऐसा Grundstück खरीद सकता है, जिस पर वह geliefert और बनाया जाने वाला Haus या कोई अन्य Allkauf Haus बना सकता है।

2. Bauherr को Baugesetzbuch की § 346 के तहत Hausvertrag से Rücktritt का अधिकार है, यदि Bauherr 25.03.2016 तक notariellen Vertragsschluss के माध्यम से Grundstück नहीं खरीद सकता, हालांकि उसने 1 के तहत सहमत प्रयास किए हों।