Allkauf房屋融资条件

@ElTorro: 你好，感谢你的经验分享。就是说，可以直接选择BHW银行来满足条件，不一定非得另外选择银行x。很好知道。这其实是我的问题。有些人无论如何都想读懂弦外之音。

不过我的决定还是倾向于BHW，尤其是我也想随着时间积攒更多资金以更快还款。普通贷款只有5-10%的特别还款额。用建筑储蓄贷款的话，可以往账户里多存点钱。我的理解对吗？

用“普通贷款”只能享受5-10%的提前还款。在住房储蓄时，可以多存些钱进去，对吗？

我不这么认为。

据我所知，住房储蓄合同是这样的：
你签订一个一定金额的住房储蓄合同。比如说10万，利率4%。现在你必须在未来8年内存够4万。在这部分存款上，你获得0.5%的利息。你也可以多存，但没什么意义。

8年后合同进入分配阶段：也就是说银行会以4%的利率贷给你10万，这笔钱需要你在12年内偿还。这只是给你提供了未来利率的确定性，仅此而已。

对于一个“普通贷款”，比如20万，按照1%的还款率，你每月得还800欧元。银行允许你最多5%的提前还款。也就是说你可以每年额外还款1万欧元。这1万是直接还本金，能减少利息部分。你的月供不会变，但贷款会更快还清。最终你支付的利息总额减少。

20万本金，1%还款率：大约40年，还款总额50万。
20万本金，1%还款率，每年提前还款1万：总还款30万，20年还清。

以上数字仅为大概估算，假设利率不变。我建议你再咨询一下，比如找一个独立的金融顾问，让他们帮你详细解释各种方案。只有这样才能判断哪个模式最适合你。

你好 Da

在住房储蓄合同中，总是有点取决于提供商/合同。我也是通过住房储蓄合同进行了我的融资，以获得整个期限内的保证利率安全。
我现在也可以在储蓄阶段支付特别还款。这样合同会更快进入分配阶段——好吧，不会快太多——是否对我有利？如果我将来有机会支付特别还款，我会考虑这个问题。
在第二阶段——贷款阶段——我可以随时随意多次偿还特别款项。

银行赚取利润的方式是在储蓄阶段以低价取得我的资金。因此，他们对借钱给我兴趣不大。因为如果我更快还清住房储蓄贷款，则他们可以把我的钱以更高的利率贷给其他人……

但这只是作为对你帖子的一点补充

问候
Micha

非常感谢您的详细信息。
当然，肯定有一两个更有吸引力的型号。
我认为用BHW Dispo Max + BHW Wohn Max住房储蓄合同支持的房产融资，应该不是市场上最差的。更何况BHW的新产品也非常有吸引力。
作为自雇人士，能找到一家愿意融资的银行本身就很幸运。因为Allkauf Haus与BHW银行合作，所以在那里获得批准的可能性比其他地方更大。

你好，

我们不幸地与Allkauf Haus签订了带有融资前提条件的房屋合同。

在与Allkauf Haus签订的房屋合同中，施工地址未填写，因为当时也没有土地。

该前提条件的期限至2015年5月9日，且具有约束力。

现在我们考虑到我们其实不想建房子，想继续几年租房。

我是否可以在2015年5月9日或2015年5月10日起，两周内取消合同，而无需支付取消费用或赔偿？

期待你们的回复。

我不这么认为。根据合同，你们打算建一栋房子，并且这是具有约束力的。只有多家银行，包括Allkauf Haus的主银行的拒绝，才能解除这份房屋合同。

所以，如果你们现在不想建房，但实际上可以，那么合同仍然有效。

此外，你必须证明你已经向多家银行咨询或申请了贷款。