8000 वर्ग मीटर मिश्रित व्यावसायिक क्षेत्र - इसे सबसे अच्छे तरीके से कैसे उपयोग करें?

हमारे पास भी वही "समस्या" है, 8000m², लेकिन सीधे ड्रेसेडन के आवासीय क्षेत्र में। हमने इसे कई बार सोचा-समझा है। हमारे लिए केवल वित्तीय दृष्टि से आवासीय निर्माण लाभकारी नहीं है। अन्य व्यवसायों को किराए पर देना अब तक सबसे अच्छा समाधान है। हालांकि हम भी अपार्टमेंट बनाना चाहते हैं, व्यवसायों को किराए पर देना बहुत आसान और अधिक लाभकारी है क्योंकि हम मौजूदा संपत्ति का इस्तेमाल कर सकते हैं।
आवासीय निर्माण असंभव रूप से महंगा होगा, और हमारे मामले में स्थापना की दृष्टि से एक अतिरिक्त बड़ी समस्या इससे भी अधिक जटिल बना देगी।

यदि आपके पास "एडेका" और अन्य व्यवसाय दरवाजा खटखटाएं, तो मैं झिझकता नहीं। यदि वे आ जाते हैं, तो आप कुछ वर्षों तक आराम कर सकते हैं। एक दूरस्थ जानकार ने अपनी संपत्ति सेना को किराए पर दी है - उसे अब कभी मेहनत नहीं करनी पड़ेगी।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद। मुझे लगता है कि सबसे अच्छा होगा कि मैं कुछ परियोजना विकासकर्ताओं से बात करूँ और साथ ही संभावित पट्टेदारों के साथ चर्चा जारी रखूँ।
किस प्रकार के परियोजना विकासकर्ता इसके लिए उपयुक्त हैं? मैं उन्हें कैसे ढूंढूं?
विक्रेता निश्चित रूप से मौजूदा संपत्ति का उपयोग नहीं करेंगे, बल्कि उसे तोड़कर नई इमारत बनाएंगे। क्या ऐसा परिदृश्य पट्टे के रूप में संभव है? यहाँ मैं किस प्रकार की आय की उम्मीद कर सकता हूँ?

खुदरा विक्रेता निश्चित रूप से मौजूदा संपत्ति का उपयोग नहीं करेंगे, बल्कि इसे तोड़कर नया बनाएंगे। क्या पर्चासे ऐसा परिदृश्य संभव है? यहां मैं किस प्रकार की आय की उम्मीद कर सकता हूं?

तोड़ना और बनाना तुम्हें करना है। कोई खुदरा विक्रेता ऐसा नहीं करता।
और जो पर्चा तुम्हें मिलेगा, वह इस बात पर निर्भर करता है कि जमीन कहाँ स्थित है, कौन किराएदार होगा और कितनी लंबी अवधि के लिए किराया लिया जाएगा। पूरे भूखंड पर उदाहरण के लिए एक छोटा FMZ भी फिट हो सकता है।

P.S. टैंक्स्टेशन = पुरानी मलबा संदिग्ध क्षेत्र = महंगा तोड़फोड़?

पी.एस. Einzelhändlern के लिए किराया लगभग 11-25€ प्रति वर्ग मीटर होता है।

शहर को तुम्हारी संपत्ति के विकास में क्या रुचि है? यह इस पर निर्भर करता है कि वे इस बारे में कैसे सोचते हैं, तुम वहां सहायता या बाधा की उम्मीद कर सकते हो। इसके लिए तुम्हें ज्ञान होना चाहिए। क्या तुम स्थानीय रूप से अच्छी तरह जुड़े हुए हो?

मुझे लगता है, सबसे अच्छा होगा कि मैं कुछ प्रोजेक्ट डेवलपर्स से बात करूं ..

हाँ, हमने भी कोशिश की है। बस सावधानी बरतने की सलाह देना चाहता हूँ। वे जल्दी से लाखों के साथ घूमते हैं और फिर भी यह अक्सर अपर्याप्त वित्तपोषित रहता है।