8000 m² de área comercial de uso mixto - ¿cómo aprovecharla mejor?

Tenemos el mismo "problema": también 8000 m², pero justo en medio de Dresde, en una zona residencial. Ya lo hemos pensado varias veces. La construcción de viviendas no nos compensa económicamente. Hasta ahora, el alquiler a otro tipo de negocios es la mejor solución. Aunque nos gustaría construir pisos, el alquiler a empresas es mucho más sencillo y hasta más rentable, ya que podemos aprovechar la infraestructura existente.
La construcción de viviendas nuevas sería inasequible, y para nosotros un problema adicional muy grave en cuanto a los cimientos complicaría mucho más las cosas.

Si en vuestro caso llaman a la puerta "Edeka" y compañía, yo no dudaría. Si se instalan, uno se puede tirar unos años en el sofá. Un conocido lejano pudo alquilar su propiedad al ejército: nunca más tendrá que mover un dedo.

Gracias por sus respuestas. Creo que lo mejor es que hable con algunos [Projektentwicklern] y, al mismo tiempo, impulse la discusión con posibles arrendatarios. ¿Qué tipo de [Projektentwicklern] es adecuado para eso? ¿Cómo los encuentro?

Los minoristas, por supuesto, no usarían el inmueble actual, sino que lo demolerían y construirían uno nuevo. ¿Es este escenario concebible como arrendamiento? ¿Con qué ingresos puedo contar aquí?

Los minoristas, por supuesto, no utilizarían el inmueble actual, sino que lo demolerían y construirían uno nuevo. ¿Es un escenario posible como arrendamiento? ¿Con qué ingresos puedo contar aquí?

Tú tienes que demoler y construir. Ningún minorista lo hace.
Y el arrendamiento que recibas depende de dónde esté el terreno, quién sea el inquilino y por cuánto tiempo se arriende. Por ejemplo, en todo el terreno también cabe un pequeño centro comercial.

P.D. Gasolinera = superficie con sospecha de contaminación = ¿demolición cara?

P.S. Como alquiler en minoristas estás alrededor de 11-25€ por m².

¿Qué interés tiene el municipio en el desarrollo de tu propiedad? Dependiendo de cómo estén, puedes esperar ayuda o impedimentos. Para eso necesitas conocimientos. ¿Estás bien conectado localmente?

Creo que lo mejor es que hable con algunos desarrolladores de proyectos...

Sí, eso también lo hemos intentado. Solo quiero advertir con precaución. Ellos manejan millones muy rápido y, aun así, generalmente sigue estando infrafinanciado.