200-300 वर्गमीटर प्रीफैब्रिकेटेड घर या पैसिव हाउस? निर्माता? निर्माण कंपनी?

प्लात्ज़ हाउस 21 का झुकाव हफ के समान है

फर्टीगहॉस मैं कभी नहीं बनाऊंगा, चाहे वे अब कितने भी अच्छे क्यों न हो। फर्क आपको सबसे पहले नवीनीकरण या बिक्री के समय पता चलेगा। आपके पास एक उपयोगी मस्सिवहॉस के लिए पर्याप्त पूंजी है, कि यह वास्तव में 200 वर्ग मीटर +x होगा या नहीं, यह तो अलग बात है। बच्चे भी कभी न कभी घर छोड़ देते हैं, तब 250 वर्ग मीटर अचानक बहुत बड़ा हो जाता है या जब घर बिकना होता है, तो पहले किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना पड़ता है जिसे इतना स्थान चाहिए और जो उसे खरीद भी सके।

मैं आपकी जगह पर देखता कि क्या आप 180-200 वर्ग मीटर में काम चला सकते हैं, यह लागत के हिसाब से भी आसानी से हो जाना चाहिए।

सादर
डिर्क ग्राफे

असल में यह आश्चर्यजनक है कि पूर्वाग्रह कितनी देर तक बने रहते हैं।
फैक्ट्री-निर्मित मकान - ईंटों से भी होते हैं (तो वे मूल्य संरक्षण, पुनर्निर्माण आदि के मामले में कैसे टिकते हैं?)
फैक्ट्री-निर्मित मकान सभी प्रकार की गुणवत्ता स्तरों में होते हैं - कैटलॉग मॉडल से लेकर व्यक्तिगत वास्तुकार समाधान तक।
वैसे ही 'मसिव' निर्माण के लिए भी यही सच है।
मसिव... क्या पोरोनबेटोन मसिव होता है? या ऐसा बहुत छिद्रयुक्त ईंट - क्या कभी ड्रिल हैमर लगाया है?
और फिर फैक्ट्री-निर्मित तत्व की छत या फैक्ट्री-निर्मित छत की ढाँचा की क्या मूल्यांकन करें (यहाँ किसी ने अपना मकान पोरोनबेटोन से 'मसिव' जोड़ा है, और एक बड़े बढ़ईघर से छत की ढाँचा कार्यशाला में बनवाकर घर पर लगवाई - छत एक दिन में क्लैम्प हुई और बिलकुल टिकाऊ हो गई)।

कई कारण हैं कि कुछ लोग 'मसिव' बनाना पसंद करते हैं, तो कुछ लोग लकड़ी की खड़ी खंभा विधि पसंद करते हैं, और कुछ लोग सबसे ज्यादा 'मसिववुड' पसंद करते हैं - क्या यह फिर 'मसिव' या 'फैक्ट्री-निर्मित' मकान के अंतर्गत आता है? और मैंने भवन स्थल पर लकड़ी की खड़ी खंभा वर्क भी देखा है, जो वहां केवल इकाइयों से जोड़े जाते हैं और उनकी परतें लगाई जाती हैं। न तो मसिव है, और निश्चित रूप से फिनिश्ड भी नहीं... एक सुंदर घर भी बना, जिसमें बाद में पुनर्निर्माण करना भी कोई दिक्कत नहीं होगी।

लोकप्रिय विषय 'निर्माण अवधि' की बात करें: कभी-कभी एक फैक्ट्री-निर्मित मकान योजना शुरुआत से तेज़ी से उपलब्ध हो सकता है। फैक्ट्री की व्यस्तता, मौसम, प्री-फैब्रिकेशन स्तर पर निर्भर करता है। लेकिन इस पर निर्भर नहीं किया जा सकता! निर्माण शुरू होने के बाद भी - यह पूरी तरह से व्यस्तता और सभी उपकार्य की उपलब्धता पर निर्भर करता है...

मूल्य संरक्षण... इसका जवाब देना भी कठिन है। उच्च गुणवत्ता वाले मकान स्थानीय बाज़ार में हमेशा बेहतर होते हैं बनिस्पत गिरते हालात वाले मकानों के, जहाँ निर्माण विधि का कोई खास प्रभाव नहीं होता। मरम्मत का खर्च दोनों मामलों में काफी हो सकता है, लेकिन दोनों ही मामले में यह बहुत कम भी हो सकता है - यह बिक्री मूल्य पर निर्माण विधि से कहीं अधिक प्रभाव डालता है।
टिकाऊपन? सामान्यतः इसका कोई खास महत्व नहीं होता। हमारे यहाँ के सबसे पुराने मकानों में सभी में एक पत्थर की नींव और उसके ऊपर एक मजबूत लकड़ी का खड़ी खंभा ढाँचा है, जिसे भूसा और मिट्टी से भरा गया है।

सादर
I.

यह वास्तव में आश्चर्यजनक है कि पूर्वाग्रह कितनी देर तक बने रहते हैं।

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मूल्य संरक्षण... इसका उत्तर देना भी इतना कठिन है।

यह कोई पूर्वाग्रह नहीं है जो "अविश्वसनीय रूप से लंबे समय तक बना रहता है", बल्कि वह है जिसे आप कम उम्र के तैयार घरों में या उनकी दैनिक मूल्य गिरावट में देख सकते हैं। इसका उत्तर देना भी विशेष रूप से कठिन नहीं है, मूल्य संरक्षण बिल्कुल स्पष्ट रूप से एक गैर-तैयार घर की तुलना में कम होता है (किसी भी निर्माण विधि में हो), अर्थात: समान उम्र और मरम्मत/नवीनीकरण के आवश्यकतानुसार तैयार घर का मूल्य ह्रास अधिक होता है। अधिकांश मामलों में ऐसा होता है कि तैयार घर में समान अवधि के बाद मरम्मत-नवीनीकरण की आवश्यकता अधिक होती है, जो एक अतिरिक्त गतिशीलता लाती है, जिसके बारे में अधिकांश मालिक असमझदार होते हैं। यह तब तक गौण भूमिका निभाता है जब तक घर का स्वयं उपयोग किया जाता है। बिक्री के समय हानि मुद्रीकृत हो जाती है - या फिर आपको लंबे समय तक इंतजार करना पड़ता है जब तक कि कोई मूर्ख इसे न खरीद ले (जो कि कभी-कभी होता है)।

सादर
डिर्क ग्राफे

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बिल्कुल, हर एक तैयार घर समान होता है और हर एक ठोस घर भी समान होता है। गुणवत्ता और मूल्य में अंतर निश्चित रूप से उसी निर्माण शैली के भीतर नहीं होता।

यह गाड़ियों के मामले में भी ऐसा ही है। डेसिया और पोर्श के बीच का अंतर केवल कीमत ही है...

माफ करना, खासकर तुमसे तो मुझे एक विभिन्न दृष्टिकोण की उम्मीद थी...

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यह कारों के साथ भी ऐसा ही है। डेशिया और पोर्शे के बीच का अंतर केवल कीमत है...

आपकी दुर्भाग्यवश पूरी तरह गलत जगह वाली व्यंग्यता को नजरअंदाज करते हुए: नहीं, मूल्य। इसलिए मैं ऐसी बातों की चर्चा करते समय सामान्यतः मूल्यह्रास की बात करता हूं। पोर्शे का मूल्यह्रास डेशिया से काफी अधिक है, चाहे संबंधित कीमतें (!) किसी भी अनुपात में क्यों न हों। इसमें - जैसा कि इस उदाहरण से साफ दिखाई पड़ता है - निर्माण की गुणवत्ता में भी स्पष्ट अंतर शामिल है। दिक्कत यह है कि FH क्षेत्र में डेशिया के लिए कोई समकक्ष नहीं है। अगर होता, तो वह ऐसा FH होना चाहिए जो लगभग सबसे निचली सीमा पर, उदाहरण के लिए 150 हजार यूरो में बनाया जाए और 5-10 वर्षों बाद बिक्री पर लगभग वही मूल्य (कीमत नहीं, जो सामान्य मूल्य विकास से प्रभावित हो सकती है) बनाए रखे। लेकिन न तो ऐसा कोई है और न ही दूसरा, और ईमानदारी से कहूं तो मैं खरीदारों के खरीद व्यवहार के लिए जिम्मेदार नहीं हूं।

माफ़ करें, विशेष रूप से आपसे मैं एक व्यापक दृष्टिकोण की उम्मीद कर रहा था...

मैं विनम्र रहना चाहता हूं: यदि आपको वह भेद जो मेरी पहली टिप्पणियों में लगातार मौजूद है, स्पष्ट नहीं हुआ, तो मैं कोशिश करूंगा कि भविष्य में इसे और भी स्पष्ट रूप से सामने रखूं। लेकिन ईमानदारी से कहूं तो मैं आपसे कम झुंझलाहट भरा जवाब अपेक्षित करता था।

सादर
डिर्क ग्रेफे