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फर्टिगहाउस - क्या ईंटों से भी होते हैं (तो वे वेल्यू की दृष्टि से, पुनर्वास आदि में कैसे टिकते हैं???)
फर्टिगहाउस तब कहा जाता है जब दीवारें लकड़ी के फ्रेम से बनाई जाती हैं। इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि फ्रेम को फाखवर्क के रूप में आगे बढ़ाया जाता है या पारंपरिक तरीके से, या पहले फैक्ट्री में बनाया जाता है या बाद में निर्माण स्थल पर स्थापित किया जाता है।
जब मासिवहाउस निर्माण में तैयार दीवारों का उपयोग किया जाता है - जैसे ब्लैटोन से बनी हुई - तो इसे सही तरीके से फर्टिगटैलवैंडेन वाले मासिवहाउस कहा जाता है। कुल मिलाकर, सामग्री पूरी तरह से ठोस बनी रहती है!
मासिव... क्या पोरेनबेटोन वास्तव में मासिव है? या ऐसी बहुत छिद्रपूर्ण ईंट - क्या कभी ड्रिल का उपयोग किया है?
हाँ। वे पत्थर ही हैं और लकड़ी नहीं।
तो फर्टिगएलेमेंटडेक्केन या फर्टिगडाचस्टühle को कैसे आंकना चाहिए (यहां किसी ने अपना घर 'मासिव' पोरेनबेटोन से जोड़ा है, और एक बड़ी बढ़ई से छत का फ्रेम फैक्ट्री में बनवा कर घर पर लगवाया है - छत एक दिन में सेट हो गई और पूरी तरह से सील है)।
इसका लकड़ी या पत्थर की मूल संरचना (घर की संरचना) से कोई संबंध नहीं है।
कुछ लोग इसलिए 'मासिव' बनाना पसंद करते हैं, कुछ लकड़ी के फ्रेम वाले निर्माण को, और कुछ
सही है; यह ज्यादातर एक व्यक्तिगत भावना का निर्णय होता है।
और कुछ लोग सबसे ज्यादा 'मासिवहोएल्ज़' पसंद करते हैं - क्या इसे 'मासिव' या 'फर्टिग-' हाउस में गिना जाता है?
फर्टिगहाउस। हालांकि इस प्रकार के घरों - कम से कम ब्लॉकबोहन वाले घरों में - लेनदेन की दर अधिक सकारात्मक होती है, मौजूदा अक्सर बिकने वाले फर्टिगहाउस की तुलना में।
वेल्यू की रक्षा... भी इतना आसान नहीं पता करना। उच्च गुणवत्ता वाले घर स्थानीय बाजार में भ्रष्ट भवनों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करते हैं, निर्माण विधि का वहां लगभग कोई प्रभाव नहीं होता। नवीनीकरण का खर्च दोनों ही मामलों में बहुत हो सकता है, या बहुत कम भी - जो बिक्री मूल्य को प्रभावित करता है, वह निर्माण विधि से ज्यादा महत्वपूर्ण है।
यह सही नहीं है। फर्टिगहाउस को बैंक की आंतरिक मूल्यांकन में 60 साल की उपयोग आयु दी जाती है, मासिवहाउस को 80 साल। पहले दोनों प्रकारों की गढ़ी गई स्थिति में बिक्री कीमत की गणना की जाती है, फिर आवश्यक नवीनीकरण लागत को घटाया जाता है। केवल संपत्ति का स्थान बिक्री कीमत को प्रभावित करता है; यह फर्टिगहाउस और मासिवहाउस के बीच का अंतर नहीं बताता।
लेकिन तब भी आप देख सकते हैं कि कुछ घर मालिक अप्रासंगिक दाम लगाते हैं। मेरा परिवार और मैं लोकप्रिय क्षेत्र में एक फर्टिगहाउस खरीद सकते हैं जिसमें कम दीवारें और बहुत सारी खिड़कियां हों। अच्छी देखभाल में, अच्छी जगह पर - लेकिन, अच्छा विक्रेता भी 2 साल की बिक्री कोशिशों के बाद मूल निर्माण कीमत पर बेचने की उम्मीद करता है.. कभी-कभी केवल स्थान ही खरीदारी का मौलिक कारण नहीं होता। मैं 700 हजार यूरो से अधिक फर्टिगहाउस में निवेश करने को तैयार नहीं हूं - यहां तक कि इस विश्वसनीय विक्रेता का भी - प्लस जमीन।
टिकाऊपन? आमतौर पर यह भी मायने नहीं रखता। हमारे इलाके के सबसे पुराने घरों में सभी में पत्थर का नींव होता है और उस पर लकड़ी की फ्रेम जिसमें भूसा और मिट्टी भरी होती है।
पर越来越重要 हो रहा है, क्योंकि देखभाल किए गए घरों का बाजार लगभग खत्म हो चुका है। जो घर आपने बताए हैं, वे बिल्कुल अलग तरीके से कारीगरी से बने हैं और आज भी उचित देखभाल के साथ उच्च बिक्री कीमत पाते हैं ... आज इस निर्माण शैली की लागत पूछने की कोशिश करें ... फिर जल्दी ही पता चलेगा कि क्यों आज इसकी तुलना में बहुत कम ऐसा निर्माण होता है।
सारांश में कहा जा सकता है कि यह हमेशा प्रदाता के चयन पर निर्भर करता है। निर्णय बस मन की भावना पर आधारित होता है कि फर्टिगहाउस या मासिवहाउस में से क्या चुना जाए। वैसे भी - सस्ता मासिवहाउस भी 10 साल के बाद कोई खास आकर्षक बिक्री मूल्य नहीं प्राप्त करता।
सादर, निर्माण विशेषज्ञ