बिल्कुल, कंपनी का दृष्टिकोण भी नहीं भूलना चाहिए।
तैयार घरों का आम तौर पर बाजार मूल्य कम होता है।
बाजार लगातार छोटा होता जा रहा है, मतलब एक कंपनी को ज़ाहिर सी बात है
कि हमेशा छोटे होते जा रहे केक का जितना बड़ा हिस्सा मिल सके लेना होगा।
लेकिन एक सामान्य ठेकेदार (GU) या आर्किटेक्ट से "सस्ता" ऑफर देना होगा। क्योंकि यहाँ
बाजार मूल्य अधिक होता है।
जैसे अक्सर होता है, बुनियादी ऑफर बहुत सस्ता होता है, विज्ञापन में एक किचन काउंटर से तुलना करें। जैसे ही आप कुछ जोड़ते हैं, कीमत तेजी से बढ़ जाती है।
अंत में, एक मॉडल हाउस में बैठने पर आप खुद को अपने घर में बैठा हुआ महसूस करते हैं।
निष्कर्ष यह है कि प्रदर्शन की विशिष्टता (Leistungsverzeichnis) और योजना सबसे महत्वपूर्ण हैं।
योजना इस मायने में कि उदाहरण के लिए, ऊर्जा सुधार अक्सर
मूल मॉड्यूलों पर ही विफल हो जाता है और आवश्यक तकनीकी बिल्डिंग उपकरण को
छोटे अक्षरों में छुपा दिया जाता है। जिस पर बाद में अक्सर इशारा किया जाता है। बड़ी कंपनियों के पास अंततः अपने कानूनी विभाग होते हैं।
शायद यहाँ पर किसी भी चीज़ से ज्यादा अनुबंध महत्वपूर्ण है।
2-4 सप्ताह की निर्माण अवधि में प्रतिक्रिया का मौका लगभग नहीं होता।
हालांकि, एक BH (बिल्डर/होमबिल्डर) के रूप में भी यह ध्यान रखना चाहिए कि सब कुछ मूल्य-प्रदर्शन अनुपात के अधीन होता है।
और अपनी खुद की सेवा की क्षमता को कभी भी अधिक आंकना नहीं चाहिए और उन्हें बहुत अधिक निर्धारित करने के लिए मनाना नहीं चाहिए।
आपके योगदान के लिए धन्यवाद।
मैंने बातचीत में बहुत विस्तार से बताया कि मैं क्या चाहता हूँ। मुझे एक राशि बताई गई। जब मैंने इसके लिए एक प्रस्ताव मांगा, तो यह अचानक एक समस्या बन गई, जिसे मैं समझ नहीं पाया।
मुझे घर की कीमत बताई गई थी आधार प्लेट पर, बिना ज़मीन के काम के, बिना निर्माण अतिरिक्त खर्चों के, बिना तहखाने के, बिना खिड़की की शटरों के आदि आदि। मुझे शायद अपनी ज़िंदगी में इतना मूर्ख कभी महसूस नहीं हुआ।
मैंने फिर से अपनी मानसिक आँखों के सामने बातचीत को दोबारा देखा और पूरी तरह से आश्वस्त हूँ कि मैंने ये सभी विवरण दिए थे।
दाऊंदाता का जवाब था कि यह सामान्य है। पर मुझे इस उद्योग की सामान्यताओं की कोई दिलचस्पी नहीं है, मैं उस 4-आंखों की बातचीत और बताए गए उपकरणों पर आधारित हूँ। यह वास्तव में धोखाधड़ी/ठगी के समीप है।
मैंने इस उद्योग से पहले कभी सम्बंधित नहीं था, लेकिन अब मुझे उन चालों का थोड़ा-बहुत अंदाजा हो गया है जो यहाँ होती हैं। बहुत ही अविश्वसनीय कार्यशैली। मुझे लगता है मैं यह कह सकता हूँ कि मेरे तीन विक्रेताओं/सलाहकारों से बातचीत हुई, जिन्हें मैं सभी अविश्वसनीय/बाजार प्रचारक वर्ग में रखता हूँ।