प्रिफैब हाउस या ठोस मकान?

  • Erstellt am 03/01/2021 00:03:41

Olli-Ka

03/01/2021 02:01:18
  • #1
मॉइन,
जैसे हमेशा यहां कम से कम दो राय बनेंगी।
कुछ लोग मजबूत बने घरों की कसम खाते हैं, जबकि दूसरे जल्द तैयार होने वाले घरों पर भरोसा करते हैं। . .

ठीक है, मैं पहली समूह से हूँ। :cool:
मेरे अनुसार, मजबूत घर अंत में जल्द तैयार होने वाले घरों से महंगे नहीं होते।
इन्हें व्यक्तिगत रूप से बनाना आसान होता है, जबकि जल्द तैयार होने वाले घरों में अक्सर अतिरिक्त खर्च होते हैं।
आग सुरक्षा का पहले ही उल्लेख किया गया है, संभवत: इसे ज़्यादा महत्व दिया गया है, मैं व्यक्तिगत रूप से पत्थर के घर में ज्यादा आरामदायक महसूस करता हूँ।
KFW मानकों को दोनों प्रकार के घरों में निश्चित ही पूरा किया जा सकता है, पर क्या यह ज़रूरी है, यह मैं संदेह करता हूँ, यह हर व्यक्ति को अपने लिए तय करना चाहिए।
संभवतः मजबूत घरों का मूल्य संरक्षण / पुनर्विक्रय मूल्य भी बेहतर होता है।
और अगर बाद में आवश्यक बदलाव या मरम्मत करनी पड़े तो क्या होगा?
मुझे यह भी नहीं लगता कि जल्द तैयार होने वाले घर इतने जल्दी बनाए जाते हैं।
तैयारी (ज़मीन का काम, फर्श की प्लेट/बेसमेंट, निर्माण आवेदन आदि) दोनों के लिए समान होती है।
खुद घर निश्चित रूप से तेज़ी से लगाया जा सकता है, लेकिन अंतिम बाकी कामों में भी काफी समय लगता है।
क्रेन और डिलीवरी के लिए भी अतिरिक्त खर्च आता है।
क्या समय की बचत असल में इतनी महत्वपूर्ण है, इसे भी ज़्यादा महत्व नहीं देना चाहिए।

जैसा कहा, यह सब मेरी व्यक्तिगत राय है।
लगभग 20 साल पहले मैंने एक मजबूत टाउनहाउस बनाया था और कोई समस्या नहीं हुई।
अब मैं स्थानीय जनरल ठेकेदार के साथ फिर से मजबूत घर बनाउंगा।

दूसरे प्रतिभागियों के सुझाव और अनुभव इकट्ठा करें और फिर अपने लिए महत्वपूर्ण बातों के फायदे और नुकसान की सूची बनाएं।
शुभकामनाएं, ओली
 

WilderSueden

03/01/2021 11:35:26
  • #2
समय की बचत के विषय को भूल जाएं। बड़े निर्माताओं के साथ आपके पास घर बनने में आराम से आधा साल लग जाता है, कभी-कभी उससे भी ज्यादा। कि आपके घर की उत्पादन केवल एक सप्ताह पहले शुरू हुई है, यह आपकी कोई मदद नहीं करता ;)

अंदर का निर्माण लगभग समान ही होता है। साफ है कि प्रीफैब्रिकेटेड घर में कुछ पाइपलाइनें पहले से रखी जा सकती हैं, लेकिन इसका कुल मिलाकर ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। इसके मुकाबले लंबे समय लेने वाले काम जैसे कि अष्ट्रिच सुखाने में दोनों में ही इंतजार करना पड़ता है। संक्षेप में: ठोस निर्माण करने वाले को थोड़ा ज्यादा समय चाहिए और आमतौर पर जल्दी शुरू करते हैं, जबकि प्रीफैब्रिकेटेड घर बनाने वाले पहले लंबे समय तक इंतजार करते हैं और फिर 3 दिनों में घर बना देते हैं।

हम शुरू में भी प्रीफैब्रिकेटेड घरों पर काफी ध्यान केंद्रित थे, यह थोड़ा जल्दी, सस्ता, लागत की निश्चितता और कम खुदरा काम का भाव देता है। असल में गुणवत्ता और साज-सज्जा की हमेशा कीमत होती है, सस्ते तो केवल वे प्रचारित घर होते हैं जिनमें एयर हीटिंग होती है। यदि आप यह नहीं चाहते, तो कीमत जल्दी बढ़ जाती है। प्लान में बदलाव -> महंगा। और जो "फुल केयर" वाली छवि प्रीफैब्रिकेटेड घर की होती है वह हवा में उड़ जाती है जब आप देखते हैं कि निर्माता को उस विशेष जमीन का कोई काम नहीं करना होता: कोई मिट्टी का कार्य नहीं, कोई बिल्डिंग परमिट नहीं, कैज ग्राहक को बिजली देना होता है, आदि। सबसे पहले आपको अनुबंध पूरी होने के बाद आर्किटेक्ट के पास जाना पड़ता है और वहां फिर काफी पैसा खर्च करना पड़ता है।

हम अब एक स्थानीय ठोस निर्माण करने वाले की तरफ झुकाव रखते हैं जो वास्तव में वह पैकेज प्रदान करता है जैसा हमने मूल रूप से प्रीफैब्रिकेटेड घर से उम्मीद की थी। वह मिट्टी का काम, बिजली, बिल्डिंग परमिट आदि संभालता है ताकि हमारे पास बड़े प्रीफैब्रिकेटेड निर्माताओं की तुलना में कहीं ज्यादा लागत की निश्चितता हो।
 

Hausbautraum20

03/01/2021 12:17:41
  • #3
मैं हॉफमैन को ऑलकॉफ हाउस और मासा हाउस केवल इमोसकाउट पर किसी भी निम्न ऑफ़र कीमतों से जानता हूँ। हॉफमैन के बारे में मुझे पता नहीं है, लेकिन ऑलकॉफ हाउस के मामले में संबंधित जमीन हमेशा उपलब्ध ही नहीं थी। वर्तमान में हॉफमैन के पास भी इमोसकाउट पर कई ऑफ़र हैं, क्या तुम उनमें से किसी एक के बारे में सोच रहे हो?

हमारे पास "अच्छी" तैयार घर बनाने वाली कंपनियों के ऑफ़र थे और कीमत के लिहाज से हम लगभग समान स्तर पर पहुंच गए होते। केवल KfW सब्सिडी अधिक उपयोगी होती, क्योंकि ठोस निर्माण करने वाले KfW40 के लिए ज्यादातर अयोग्य थे।

आपके यहाँ के कीमत के अंतर के कारण हम शायद एक तैयार घर बनाते, लेकिन चार अंकों के मामूली अंतर के लिए ठोस घर बनाना चुना गया। लेकिन अंततः यह केवल एक आंतरिक भावना और नई चीजों के लिए डर था। हमें विशेष रूप से ध्वनि संरक्षण को लेकर डर था।

अब मैं कई लोगों को जानता हूँ जो ज़रूर एक लकड़ी का घर चाह(ते) रहे हैं, तो कौन जानता है कि 30 साल बाद पुनर्विक्रय मूल्य कैसा होगा।
 

Daniel-Sp

03/01/2021 12:19:56
  • #4
तो यह कि लकड़ी के फ्रेम निर्माण पद्धति (प्रि-फैब्रिकेटेड घर) में एक घर की व्यक्तिगत योजना भारी किनारे निर्माण की तुलना में महंगी होती है, यह इतना सामान्य रूप से सही नहीं है। यह सब बहुत कुछ प्रदाता पर निर्भर करता है। कुछ केवल अपने टाइप हाउस बनाते हैं और अधिकतम अंदर की दीवारें हिलाई जा सकती हैं, कभी-कभी बिना किसी लागत के, कभी-कभी भारी अतिरिक्त शुल्क के साथ। यह दोनों, भारी किनारे निर्माण और लकड़ी के फ्रेम निर्माण दोनों पर लागू होता है। कुछ प्रदाता पूरी तरह से व्यक्तिगत योजना भी संभव बनाते हैं, यहां भी भारी किनारे निर्माण और लकड़ी के फ्रेम निर्माण दोनों के लिए। टाइप हाउस / कैटलॉग हाउस सस्ते होते हैं क्योंकि उदाहरण के लिए स्थैतिक संरचना एक बार गणना की जाती है और हर नए बनाए गए घर के लिए नहीं। व्यक्तिगत योजना में इसे हर बार नया बनाना होता है और यह स्वाभाविक रूप से महंगा होता है। यहां भी भारी किनारे निर्माण और लकड़ी के फ्रेम निर्माण दोनों में।
वास्तव में निर्णायक GU की चयन है, यदि वह केवल कैटलॉग हाउस बनाता है, तो बात ऐसी ही होती है। जब हम Viebrockhaus में थे तो हमें बताया गया था कि हमें बहुत अधिक बदलाव नहीं मांगने चाहिए, ताकि यह स्पष्ट रहे कि यह वायब्रॉकहाउस है...
अंततः हमने एक वास्तुकार को लिया और एक ऐसे GU से लकड़ी के फ्रेम निर्माण में बनवाया जिसने कैटलॉग हाउस की पेशकश नहीं की, ऐसा भी मिलता है।
कीमत बढ़ाने वाले कारक व्यक्तिगतता और गुणवत्ता हैं, दोनों भारी निर्माण क्षेत्र और लकड़ी के फ्रेम निर्माण में। दोनों निर्माण पद्धतियों में दोनों बिंदुओं में समझौता करके पैसे बचाए जा सकते हैं। लकड़ी के फ्रेम निर्माण और भारी निर्माण के बीच मुझे लगता है कि कोई बड़ा अंतर नहीं है। लेकिन यहां निश्चित रूप से अधिक बता सकता है।
इसके अलग। आप लिखते हैं कि घर की योजना तैयार है। क्या कोई निर्माण संबंध है?
हमारे पास उस समय एक दलाल था, जिसने हमें बार-बार भूखंडों की पेशकश की। प्रत्येक में एक पहले से तैयार शहरविला की योजना होती थी, "व्यक्तिगत और विशेष रूप से हमारे लिए उस भूखंड के अनुसार अनुकूलित" योजना, जिसे हमेशा वही GU बनाता था। अजीब बात यह कि हमेशा एक ही शहरविला था, लेकिन अलग-अलग दिशाओं वाले भूखंडों पर। दलाल की फीस हालांकि कुछ घटिया थी, लेकिन दलाल की "व्यक्तिगत" योजना सेवा के लिए एक महत्वपूर्ण कमीशन देना पड़ता। हम पागल समय में रहते हैं...
 

Daniel-Sp

03/01/2021 12:27:33
  • #5

यह निश्चित रूप से क्षेत्र और ज़मीन की कीमतों के विकास पर भी बहुत निर्भर करता है। हमारे यहाँ एक 30 साल पुराना घर केवल एक छोटे हिस्से के लिए ही खरीद मूल्य निर्धारित करता है। कारण यह है कि ज़मीन इतनी महंगी और दुर्लभ है कि एक निश्चित उम्र के बाद मौजूदा घर का मूल्य निर्धारण बहुत कम होता है। 30 सालों में यह कैसा होगा? कोई पता नहीं! लेकिन हम भी अब अपनी परिवार के लिए बनाया था, न कि 30 साल में पुनः बिक्री के लिए...
 

allstar83

03/01/2021 12:36:51
  • #6

इतना लकड़ी भी नहीं है ... ज्यादा गाइप्सम बोर्ड और इन्सुलेशन है।
हालांकि ठोस निर्माण में भी यह सवाल होता है कि ठोस क्या है। पोरोनबेटोन वैसे तो पत्थर नहीं बल्कि एक निर्माण सामग्री है।

मेरा ख्याल है फर्टिगहाउस कम तनावपूर्ण होता है क्योंकि यहां शुरुआत में बहुत कुछ निश्चित कर दिया जाता है। मैं अभी हर दिन कच्चे निर्माण में से बर्फ और पानी निकाल रहा हूँ... ऐसे में फर्टिगहाउस की तरफ थोड़ी ईर्ष्या होती है। लेकिन हमने (और अभी भी) ऐसा नहीं चाहा।
 

समान विषय
10.09.2010क्या ऑलकॉफ हाउस 9999 यूरो में फुल बेसमेंट प्रदान करता है?!18
03.05.2011फैब्रिकेटेड घर के फायदे और नुकसान16
14.05.2016ऑलकॉफ हाउस फाइनेंसिंग शर्त50
12.08.2014निर्माण शैली: प्रीफैब हाउस ठोस घर निर्माण पर्यवेक्षक वास्तुशिल्प योजना18
11.02.2017प्रीफैब हाउस - हाँ या नहीं?95
03.05.2017स्वयं के घर का निर्माण - ठोस घर या तैयार बनाया घर?33
06.04.2018प्रसिद्ध तैयार घर बनाने वाली कंपनियों का मोटा वर्गीकरण?28
03.11.2019हाउस कॉन्ट्रैक्ट मासा हाउस GmbH सिमर्न से - तैयारी10
20.06.2020घर निर्माण - मासा हाउस GmbH या विकल्प?10
31.05.2022ऑलकॉफ हाउस में स्थापना की तारीख रद्द - खर्च या हर्जाना?36

Oben