Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

[ypg]

ypg - was soll deine bescheuerte Antwort?

Die ist nicht „bescheuert“ (was ist das für ein Jugendwort???), sondern sagt Dir, dass Du nicht immer wieder an Deinen Falschinformationen oder -Wissen anknüpfen sollst. Ich frage mich, ob Du auch so mit Deinem Makler sprichst.

wenn man die Aussage nochmal wiederholt/auf den Punkt bringt,

Naja, hast Du nicht. Es tendierte zu einer Endlosschleife.

So isses, "und teils bewundernswert geduldig" hast Du noch vergessen ;-)

… nicht zu vergessen, das dicke Fell.

Eine Diskussion, wie man 5qm Flur verteilt, ist im Unterforum „Verträge“ sehr schlecht platziert.

 

[motorradsilke]

Es gibt hier im Forum mehrere kleine 3 Raum Häuser, zB @motorradsilke oder auch wir.
Klein heißt aber sehr gründliche Planung, es muss aufs Grundstück passen und genehmigt werden. Die Räume sollten in die richtige Himmelsrichtung geplant werden, Gartenzugang und Grillecke auch.
Keller warum ? Plane die Raumgrößen

Aber so klein nun auch nicht. Wir haben zu zweit 105 qm und sind nach 2 Jahren, die wir nun drin wohnen, sehr zufrieden damit. Mehr brauchen wir nicht, weniger wollte ich aber auch nicht haben. Unser Hauswirtschaftsraum hat knapp 9 qm, das ist der einzige Raum, den ich gern 1 bis 2 qm größer haben würde. Aber es geht so auch, muss man halt effektiv einrichten.

 

[CollDar]

Wir haben zu zweit 105 qm und sind nach 2 Jahren

Wir haben seit mehreren Jahren ca. 62qm ung. 13m2 Schlafzimmer , 10m2 Bad, 2,5m2 Abstell, 6qm Büro, 30qm Wohnküche, keinen Flur - alle Zimmer gehen von der Küche aus ab. Das einzige was stört, ist dass das Büro zu klein ist und das Bad unglaublich viel ungenutzten Platz enthält.... wir möchten am liebsten auf 80 (größeres Büro, kleineres Bad plus Hauswirtschaftsraum) max. auf 100.

Habt ihr "normal" gebaut oder Fertighaus gebaut? Wie ist hier allgemein die Erfahrung mit Anpassungswünschen an Grundriss und Co.?

 

[motorradsilke]

Wir haben seit mehreren Jahren ca. 62qm ung. 13m2 Schlafzimmer , 10m2 Bad, 2,5m2 Abstell, 6qm Büro, 30qm Wohnküche, keinen Flur - alle Zimmer gehen von der Küche aus ab. Das einzige was stört, ist dass das Büro zu klein ist und das Bad unglaublich viel ungenutzten Platz enthält.... wir möchten am liebsten auf 80 (größeres Büro, kleineres Bad plus Hauswirtschaftsraum) max. auf 100.

Habt ihr "normal" gebaut oder Fertighaus gebaut? Wie ist hier allgemein die Erfahrung mit Anpassungswünschen an Grundriss und Co.?

Wir haben Stein auf Stein bauen lassen. Und wir waren auch erst offen für beide Varianten. Aber beim Fertighaus hätten wir min. 1 Jahr länger gebraucht, die in Frage kommenden hatten über 1 Jahr Vorlauf.
So hatten wir Erstkontakt zum GU im November 2020, Vertragsunterschrift Jan. 21, Abriss April 21, Baubeginn Mai 21, Einzug Oktober 21.Wäre noch 2 bis 3 Wochen schneller gegangen, wenn uns Corona nicht zwischendurch aufgehalten hätte.

 

[11ant]

Kannst Du das bitte näher erläutern?

Allein schon der Kapitaldienst macht es zum Luxus, eine Datsche auf ein Normal-Einfamilienhaus-Grundstück zu setzen. Dafür ist dieses Grundstück gut 50% zu groß.

Nebenbei: die "Baulast" erinnere ich noch nicht aufgeklärt ...

 

[CollDar]

Auf den Webseiten vieler Versorger kann man "irgendwo" nachlesen, wieviel sie pro Meter verlangen. Ich nehme an, Dir ist bekannt, welcher Versorger für Euch zuständig ist, so dass Du die Summe vorab recherchieren kannst, wenn Du das möchtest.

Strom + Wasser + Gas/Fernwärme sind wir bei (250/m + 3400 + 250/m bis 50m länge)

Dafür ist dieses Grundstück gut 50% zu groß.

Zu groß das stimmt, n kleineres gibt es derzeit leider nicht - bzw. nicht günstiger. Vielleicht kommt ja noch was auf den Markt.

die "Baulast" erinnere ich noch nicht aufgeklärt ...

Stimmt, danke. Ich zitiere hie mal direkt aus der Kommunikation mit dem Makler: "
Das Grundstück muss als Hinterbebauung erschlossen werden. Dazu ist bereits eine Baulast eingetragen, die die Erschließung gewährleistet. "