Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

[gregman22]

u hast im grünen doch auch das Grundstück diskutiert? Nicht?

In diesem Forum hier habe ich vor dem Kauf das Grundstück diskutiert. Ich weiß nicht, ob ich hier einen Link teilen darf.
Der Titel der Diskussion lautete: Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps

 

[ypg]

Nein, keine Links.
Ja, den Thread kenne ich. Ich dachte, dass Du auch im anderen Forum…
Egal. Vergessen wir es besser, sonst droht Abmahnung hier.

 

[gregman22]

Ja, den Thread kenne ich. Ich dachte, dass Du auch im anderen Forum…

Ich habe das jetzt nochmal geprüft und definitiv NEIN. Ich kannte bis zu deinem Kommentar das „Grüne“ gar nicht. Ist dort ein Doppelgänger unterwegs?

 

[ypg]

Nein, ich verwechselt auch schon manchmal etwas

und das Baufenster aus dem Lageplan, misst dann wohl = 15x17m - oder?

Der Lageplan bzw. die Maße sollten schon korrekt hier bekannt sein. Ein verzwicktes Grundstück mit Tausendsassa Wünschen darauf zu zeichnen, eigentlich ein Ding, wo man später nicht mal einen halben Meter wegnehmen kann. Andersherum kann man dreißig Stunden mit Wänden jonglieren und es passt immer noch nur 70%, also quasi ein Entwurf für die Tonne.
Da wundert mich auch die Aussage mit den 3 Metern links und rechts, wenn ich als Laie 4 und 6 Metern sehe, die einzuhalten sind.
Zum Fragebogen auf Seite 7: da wundert mich, dass da eigentlich kein Raumprogramm steht, sondern habe ich eher das Gefühl, dass Du das Haus vom GU beschrieben hast.
Zb: sollte man nicht offen lassen, ob man das Dachgeschoss überhaupt braucht?
Gibt es bei den Bewohnern der Einliegerwohnung schon Einschränkungen? Wünsche?
Mögt ihr Sonne? Wie ist der Tagesablauf? Wofür der Balkon? Seid Ihr Eurem Nordgarten ausgeschlossen? Keine Insel in der Küche?
Mir fehlt oft das „Warum“!
Ja, wie gesagt: ich habe hier schon begonnen, trotz der vagen Grundstücksbeschreibung. Einfach, weil ich Lust dran habe. Allerdings zwickt natürlich so bei mir die Umsetzbereitschaft, wenn noch nicht einmal das Grundstück klar ist. Ich würde es rein als Gedankengang hier einstellen*, um auch mal ein paar Schwierigkeiten darzustellen, die man mit der Ausrichtung plus Einliegerwohnung plus eingeschränktes Baufenster hat. Und genau *deshalb eher auf einer anderen Ebene als ein offenes Forum, weil hier viele Skizzen als Fini gesehen werden - ohne die Schwierigkeiten zu bedenken.
Ein Beispiel: auf Kosten eines schönen Luftraums könnte es sein, dass ein Gäste-WC kein Fenster bekommt. Wenn man es anders versucht, kommt nur anderweitige Kac** raus. Insofern würde ich das hinsichtlich des Luftraums tolerieren, alle anderen aber nicht. Konstruktiv ist es dann allerdings auch nicht.

 

[gregman22]

Zum Fragebogen auf Seite 7: da wundert mich, dass da eigentlich kein Raumprogramm steht, sondern habe ich eher das Gefühl, dass Du das Haus vom GU beschrieben hast.

Schlussendlich war es falsch bereits die Geschoss-Aufteilung zu nennen. Von der können wir uns lösen. Die Liste an Räumen ist weiterhin Wunschdenken, wo wir sicher Kompromisse eingehen müssen.

Nochmal zum Bebauungsplan: nach der Analyse der Nachbarhäuser haben wir uns etwas gelöst, weil diese deutlich großzügiger erscheinen. Der Bebauungsplan ist uralt. Ob diese Denkweise richtig ist, lasse ich am Ende den neuen Architekt entscheiden.

Welche weiteren Grundstücksinfos benötigst du denn? Kann ich irgendwie helfen?

 

[ypg]

Welche weiteren Grundstücksinfos benötigst du denn? Kann ich irgendwie helfen?

Wie schon gesagt: Eure persönlichen Vorlieben. Grundstücksinfos hast Du ja selbst nicht..
Mir ist zb beim Lesen vor einer Stunde aufgefallen, dass Ihr ursprünglich kubisch bauen wollt. Zwar setzt Euer Bebauungsplan ein Dach vor, aber nicht bei Anbauten. Wenn ich mir das Heim-Konstrukt vom GU ansehe, dann denke ich nicht an einen modernen Bau, sondern eher an konventioneller Bauweise (mal vom Loch/Luftraum abgesehen)
Sowas geht dann eher unter, als dass man dieses beachtet.