Trapezförmiges Grundstück -Hausplatzierung?

[FoxyBrown]

Liegt das Grundstück tiefer als die Straße? Das sieht so aus, als ginge es da im Norden ca. 3m nach oben?

Baugrenzen?
Geschossflächenzahl?

VielenDank für deine Nachricht!

Das Grundstück liegt etwa tiefer als die Straße. Das Haus soll zwei Geschosse haben. Die Garage darf direkt an der Grundstücksgrenze platziert werden, während das Haus 3m vom Nachbargrundstück entfernt sein muss.

Liebe Grüße

 

[driver55]

Der Grundriss vom Haus ist gerade noch in Planung, aber noch nicht final, da auch die Platzierung mit der Platzierung der Haustür zusammenhängt. (ca. 180 qm Wohnfläche).

Ja eben, deshalb wird das Haus auf das Grundstück geplant und nicht fertig geplant und dann, „Schau mehr mal, wie‘s auf das Grundstück passt“.
Baufenster etc.

Wer „plant“ denn? Bauherr?

 

[FoxyBrown]

Ach, nur Neigung und Kniestock, aber keine Firstrichtung / Hausachse ?

Die Firstrichtung ist frei wählbar, zur Hausachse steht nichts im Bebauungsplan.

 

[kbt09]

Was heißt denn 50 cm Kniestock? 2 Vollgeschosse oder EG und DG mit 50 cm Kniestock? Angaben zur Trauf- und Firsthöhen?

 

[FoxyBrown]

Ja eben, deshalb wird das Haus auf das Grundstück geplant und nicht fertig geplant und dann, „Schau mehr mal, wie‘s auf das Grundstück passt“.
Baufenster etc.

Wer „plant“ denn? Bauherr?

Bauherren gibt es hier nicht, aber zwei Baudamen

 

[FoxyBrown]

Was heißt denn 50 cm Kniestock? 2 Vollgeschosse oder EG und DG mit 50 cm Kniestock? Angaben zur Trauf- und Firsthöhen?

Ja, EG und DG mit 50 cm Kniestock. Zur Trauf-/ Firsthöhe gibt es keine Vorgaben. Wir dürfen aber nicht mehr als zwei Etagen bauen.