G
georgiefresh
Hallo,
kurz zu mir: ich bin 27 Jahre alt, meine Verlobte ist 26 Jahre alt. Im Haushalt besteht aktuell ein Nettoeinkommen von etwa 4500 EUR (Beamtenverhältnis und Angestelltenverhältnis), welches über die Jahre auch steigen wird. Natürlich wird in der Zukunft ein Gehalt für eine gewisse Zeit aufgrund von Nachwuchs wegfallen. Auch muss ich sagen, dass ich von Finanzierungen vor allem bei "Kleinkrediten" nicht viel Ahnung habe.
Jedenfalls haben wir die Möglichkeit ein passendes Grundstück auf dem Land (850 qm, passender Bebauungsplan, Lage gut, Nachbarn aus der Verwandtschaft, Bodenrichtwert 50 EUR / m², voll erschlossen) für 42.500 EUR zu kaufen.
Auf dem Grundstück herrscht keinerlei Bauzwang o. Ä. und wir haben es mit dem Bauen auch nicht sehr eilig (frühestens in drei Jahren, eher später).
Da aufgrund mehrere Umstände (Studium, berufsbedingte Umzüge, Berufseinstieg etc.) aktuell nicht allzu viel Eigenkapital vorhanden ist, wollen wir die Summe zu 110 % finanzieren.
Ich habe mir das so gedacht, dass wir die Summe (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) bei der Bank holen und dann über sechs bis sieben Jahre, oder früher durch Sondertilgungen, entspannt abzahlen. So ist die Rate nicht zu hoch und man kann nebenher noch gut sparen.
Nun stelle ich mir jedoch die Frage, ob es ein Problem mit der Bank geben könnte, falls wir während dieser Laufzeit beschließen sofort zu bauen. Haben wir dann den Zwang zur vorheringen Bank zu gehen, da diese ja im Grundbuch steht (verbunden mit einem evtl. höheren Zins)? Oder ist sowas anderen Banken egal, da der Grundstückskredit dann evtl. komplett getilgt wird?
Ich möchte natürlich vermeiden, für einen zukünftigen Hausbaukredit schlechte Konditionen zu erhalten.
Ich hoffe ich habe es verständlich ausgedrückt und freue mich auf Antworten
kurz zu mir: ich bin 27 Jahre alt, meine Verlobte ist 26 Jahre alt. Im Haushalt besteht aktuell ein Nettoeinkommen von etwa 4500 EUR (Beamtenverhältnis und Angestelltenverhältnis), welches über die Jahre auch steigen wird. Natürlich wird in der Zukunft ein Gehalt für eine gewisse Zeit aufgrund von Nachwuchs wegfallen. Auch muss ich sagen, dass ich von Finanzierungen vor allem bei "Kleinkrediten" nicht viel Ahnung habe.
Jedenfalls haben wir die Möglichkeit ein passendes Grundstück auf dem Land (850 qm, passender Bebauungsplan, Lage gut, Nachbarn aus der Verwandtschaft, Bodenrichtwert 50 EUR / m², voll erschlossen) für 42.500 EUR zu kaufen.
Auf dem Grundstück herrscht keinerlei Bauzwang o. Ä. und wir haben es mit dem Bauen auch nicht sehr eilig (frühestens in drei Jahren, eher später).
Da aufgrund mehrere Umstände (Studium, berufsbedingte Umzüge, Berufseinstieg etc.) aktuell nicht allzu viel Eigenkapital vorhanden ist, wollen wir die Summe zu 110 % finanzieren.
Ich habe mir das so gedacht, dass wir die Summe (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) bei der Bank holen und dann über sechs bis sieben Jahre, oder früher durch Sondertilgungen, entspannt abzahlen. So ist die Rate nicht zu hoch und man kann nebenher noch gut sparen.
Nun stelle ich mir jedoch die Frage, ob es ein Problem mit der Bank geben könnte, falls wir während dieser Laufzeit beschließen sofort zu bauen. Haben wir dann den Zwang zur vorheringen Bank zu gehen, da diese ja im Grundbuch steht (verbunden mit einem evtl. höheren Zins)? Oder ist sowas anderen Banken egal, da der Grundstückskredit dann evtl. komplett getilgt wird?
Ich möchte natürlich vermeiden, für einen zukünftigen Hausbaukredit schlechte Konditionen zu erhalten.
Ich hoffe ich habe es verständlich ausgedrückt und freue mich auf Antworten
