Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen

4,70 Stern(e) 13 Votes
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Sie befinden sich auf der Seite 3 der Diskussion zum Thema: Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen
>> Zum 1. Beitrag <<

O

Oetti

Was ich nicht verstehe ist warum ihr das Grundstück zu 110 % finanzieren wollt. Die Nebenkosten betragen doch inkl. Makler gerade einmal 4000 Euro. Du schreibst, dass ihr das Grundstück dann in wenigen Jahren komplett abbezahlen und parallel dazu noch Geld sparen wollt. Dann kratzt euren Notgroschen zusammen, fangt endlich an zu sparen und legt die Nebenkosten in Cash auf den Tisch. Das bringt euch einen deutlichen Zinsvorteil und spart damit Geld, das ihr später gleich wieder sparen könnt...
 
N

netuser

Hat jemand eine variable Finanzierung hinter sich und weiß wie das im Detail abläuft mit der Übernahme des variablen Darlehens durch eine ANDERE Bank?

Wer kümmert sich darum? Ich selbst, oder macht das die neue Bank in Verbindung mit der variablen Darlehensbank (analog zum Stromanbieterwechsel oder Handyanbieterwechsel?)

Wie läuft das mit der Grundschuldumtragung? Was kostet das ganze? Hat da allgemein in diesem Bereich schon jemand Erfahrung gesammelt?
Es kümmert sich eigentlich die "andere Bank" um die Übernahme des variablen Darlehen. Es wird eine Vollmacht unterschrieben, alles weitere regeln die Banken.
Gleiches mit der Grundschuldumtragung: Variables Darlehen wird gelöscht und neues Gesamtdarlehen eingetragen. Die Bank reicht beim Notar alles ein, gehst hin, unterschreibst und zahlst fleißig je nach Darlehenshöhe :)
 
Yaso2.0

Yaso2.0

Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück gekauft, das wir später bebauen wollten. Geplant war. das wir in ca. 5 Jahren bauen. Deswegen haben wir auch eine 5-Jahres-Zinsbindung genommen, was ich jetzt bereue. Unsere finanziellen Möglichkeiten haben sich deutlich verbessert, so dass wir jetzt schon bauen wollen. Durch die Zinsbindung gibt es halt geringere Auswahl an Banken die die Finanzierung übernehmen würden.
Wir stecken ja im selben "Dilemma".. Habt ihr denn eine Bank gefunden, die euch finanzieren?

Die Dame bei der Interhyp sagte zu uns, dass wir leider keine andere Bank finden können. GS ist bei der ING und der Hausbau müsste auch auf die ING, obwohl das GS nur knapp 50k offen hat..

Meint ihr, es würde Sinn machen, jetzt noch die Sondertilgung (3000 €) für 2020 und im Januar die für 2021 zu tätigen und so die Restschuld zu sinken? Würde das für andere Banken evtl. lukrativer erscheinen?
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67361 Beiträgen

Ähnliche Themen
16.02.2015Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich? Beiträge: 13
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
11.10.2023Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht Beiträge: 16
28.05.2013Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren? Beiträge: 16
08.01.2023Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren? Beiträge: 17
21.04.2020Neulinge: Einfamilienhaus mit Grundstück finanzieren Beiträge: 14
15.06.2015Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch? Beiträge: 16
04.09.2012Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen? Beiträge: 16
14.03.2023Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen? Beiträge: 60
14.05.2020Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen Beiträge: 34
15.03.2024Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren? Beiträge: 22
11.02.2015Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten Beiträge: 32
10.07.2021Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert? Beiträge: 20
04.12.2020Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich? Beiträge: 42
17.12.2020Finanzierung mit ING realisierbar? Beiträge: 201
23.06.2019Mein Grundstück, gemeinsam Bauen Beiträge: 51
29.03.2015Sinnvoll Baugrund vor Hausbau separat zu finanzieren Beiträge: 15
28.04.2020Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie Beiträge: 13
29.12.2020Variables Darlehen möglich / sinnvoll? Beiträge: 155
24.10.2019Grundstück privat abbezahlen? Beiträge: 26
26.08.2020Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung Beiträge: 17
05.09.2022Grundstück separat kaufen oder mitfinanzieren? Beiträge: 15
18.01.2020Eigenkapital einbringen oder komplett finanzieren? Beiträge: 20
02.07.2014Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren? Beiträge: 20
15.03.2017Fragen zu möglichem Grundstück! Beiträge: 37
27.04.2018Grundstück lieber kaufen oder nicht? Beiträge: 20
14.01.2023Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? Beiträge: 70
11.12.2021Strategieberatung Finanzierung Haus und Grundstück Beiträge: 10
27.02.2021Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung Beiträge: 45

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben