Unser Plan vom Neubau - Wie weiter?

[kati1337]

Leider auch zum Empfangen. Ihr könnt Euch ja bei mir treffen, im hier nicht genannt werden sollenden blauen CatContent-Portal habe ich eine Gruppe 11ant Hausbau.

Ich hab' mich da auch mal um Aufnahme beworben

 

[kati1337]

Zum Thema:

Wir haben einen eher unkonventionellen Weg gewählt. Wir haben nicht groß Bauunternehmen und Preise verglichen, wir haben uns quasi auf Basis von Reputation und Bauchgefühl für einen entschieden. Wir hatten Freunde die mit denen gebaut haben, schon vor einigen Jahren, und sagten "würden wir immer wieder machen". Dann noch mehr Bekannte und auch Nachbarn. Überall hörte man nur Gutes über das Unternehmen.
Im Internet gibt's wohl ein paar Bauherren die Probleme mit denen hatten/haben und auch klagen. Aber in unserem persönlichen Umfeld hörten wir nur positives. Alle sagten "ein paar Kleinigkeiten waren mal hier und da, aber im großen und ganzen top".
Entsprechend haben wir in deren Katalog ein Haus gesucht auf dessen Basis wir bauen wollten. In den ersten Besprechungen haben wir unsere Wünsche bezüglich Ausstattung besprochen, und auch für Bemusterungsthemen schon ein paar Preise abgefragt. Den Vertrag haben wir früher geschlossen um eine Preiserhöhung zu umgehen, allerdings mit Finanzierungsvorbehalt. Zu dem Zeitpunkt hatten wir mit dem Bauunternehmen den Grundriss soweit abgeklärt, dass wir wussten welche Zimmer wir wollen auf welchem Stockwerk. Innenmauern haben wir aber auch danach noch verschoben, und auch noch eine Speisekammer reingefummelt.
Bauantrag brauchte man in unserem Gebiet nicht, aber ich denke da kommt der Druck her: Die Unternehmen wollen los bauen, nur dann kriegen sie ihr Geld. Aber die Baugenehmigungen dauern teilweise ewig. Unser Haus wurde vom Bauunternehmen vorgezogen zeitlich, da bei anderen Projekten die Baugenehmigung ausstand. Die Änderungen der Grundrisse usw. sind alles Kosten für die, da müssten sie in Vorleistung gehen ohne zu wissen ob ihr am Ende den Vertrag macht oder nicht. Daher halten die sich da gerne zurück.

Trotzdem würde ich an eurer Stelle weitersuchen wenn ihr das Gefühl habt, dass die da Druck aufbauen wollen oder ihr euch nicht ganz wohlfühlt.
Unser Bauunternehmen ist (glaube ich) keines der billigsten. Die haben aber eine Bauleistungsbeschreibung die schon ziemlich umfangreich und gut ist, außerdem haben sie sich bisher sehr kulant gezeigt. Ich finde gerade beim Hausbau ist es schwer, die Leistungen und Kosten genau in ein Verhältnis zu stellen. Qualität ist ein so schwer messbarer Faktor.

 

[Alverde]

Zum Thema:

Wir haben einen eher unkonventionellen Weg gewählt. Wir haben nicht groß Bauunternehmen und Preise verglichen, wir haben uns quasi auf Basis von Reputation und Bauchgefühl für einen entschieden. Wir hatten Freunde die mit denen gebaut haben, schon vor einigen Jahren, und sagten "würden wir immer wieder machen". Dann noch mehr Bekannte und auch Nachbarn. Überall hörte man nur Gutes über das Unternehmen.
Im Internet gibt's wohl ein paar Bauherren die Probleme mit denen hatten/haben und auch klagen. Aber in unserem persönlichen Umfeld hörten wir nur positives. Alle sagten "ein paar Kleinigkeiten waren mal hier und da, aber im großen und ganzen top".
Entsprechend haben wir in deren Katalog ein Haus gesucht auf dessen Basis wir bauen wollten. In den ersten Besprechungen haben wir unsere Wünsche bezüglich Ausstattung besprochen, und auch für Bemusterungsthemen schon ein paar Preise abgefragt. Den Vertrag haben wir früher geschlossen um eine Preiserhöhung zu umgehen, allerdings mit Finanzierungsvorbehalt. Zu dem Zeitpunkt hatten wir mit dem Bauunternehmen den Grundriss soweit abgeklärt, dass wir wussten welche Zimmer wir wollen auf welchem Stockwerk. Innenmauern haben wir aber auch danach noch verschoben, und auch noch eine Speisekammer reingefummelt.
Bauantrag brauchte man in unserem Gebiet nicht, aber ich denke da kommt der Druck her: Die Unternehmen wollen los bauen, nur dann kriegen sie ihr Geld. Aber die Baugenehmigungen dauern teilweise ewig. Unser Haus wurde vom Bauunternehmen vorgezogen zeitlich, da bei anderen Projekten die Baugenehmigung ausstand. Die Änderungen der Grundrisse usw. sind alles Kosten für die, da müssten sie in Vorleistung gehen ohne zu wissen ob ihr am Ende den Vertrag macht oder nicht. Daher halten die sich da gerne zurück.

Trotzdem würde ich an eurer Stelle weitersuchen wenn ihr das Gefühl habt, dass die da Druck aufbauen wollen oder ihr euch nicht ganz wohlfühlt.
Unser Bauunternehmen ist (glaube ich) keines der billigsten. Die haben aber eine Bauleistungsbeschreibung die schon ziemlich umfangreich und gut ist, außerdem haben sie sich bisher sehr kulant gezeigt. Ich finde gerade beim Hausbau ist es schwer, die Leistungen und Kosten genau in ein Verhältnis zu stellen. Qualität ist ein so schwer messbarer Faktor.

Danke für deine Erfahrungen. Hat mir echt weitergeholfen!