Fertighaus Forum - Haus komplett für 150.000 möglich?

[mokie]

Hallo liebe Mitglieder,
ich habe schon eine ganze Weile hier über Fertighäuser recherchiert, würde nun aber gerne von einem Fertighaus Forum Erfahrungen und Meinungen zu unserem Fertighaus-Plan hören.

Wir haben ein Baugrundstück (850qm, erschlossen) in Brandenburg geerbt und würden gerne ein Fertighaus darauf bauen. Unser Maximalbudget liegt bei einem Preis von 150.000. Ein Kredit ist nicht möglich!
Wir haben uns ein Fertighaus ohne Keller von der Firma Danwood ausgesucht, das mit allem drum und dran 138.900 Euro kosten soll, allerdings ohne Bodenplatte.
Nun stellt sich uns die Frage, was noch an Kosten drumherum auf uns zukommen würden.
Bodenplatten Preise liegen zwischen 7000 und 20.000 Euro?! Genaueres kann ich nicht finden.
Was ist mit den Erdarbeiten und Baustellenbereitung... Dixieklo usw. Genehmigungen, Notarkosten... etc...

Könnte mir hier jemand mal eine Kostenaufstellung nennen bzw. mir sagen, ob 150.000 mit allem drum und dran inkl. Bodenplatte bei diesem Hausangebot überhaupt möglich ist....
Oder Alternativ einen anderen Rat geben, ob es generell möglich ist zu diesem Preis für ein Fertighaus.

Ich würde mich sehr über Erfahrungen sehr freuen.

Vielen, lieben Dank
mokie

 

[DerBjoern]

Nach meinen Erfahrungen bekommt ihr für 150.000 das Fertighaus in Deutschland definitiv nicht hin!
Da kommen noch Bauantragsgebühren, Hausanschlüsse (mehrere tausend Euro), Außenanlagen etc etc. etc. hinzu. Auch wird es bei dem genannten Preis von 138.900€ nicht bleiben.

 

[mokie]

Für 150000 bekommt ihr das in Deutschland definitiv nicht hin!
Da kommen noch Bauantragsgebühren, Hausanschlüsse (mehrere tausend Euro), Außenanlagen etc etc. etc. hinzu. Auch wird es bei dem genannten Preis von 138900€ nicht bleiben.

Hm, ich habe es schon geahnt. Das Haus hat allerdings eine Festpreisgarantie?! Die Außenanlage kann man auch später machen...
Nur die anderen Baunebenkosten... Gibt es irgendwo Tabellen, dass man mal schauen kann, was da genau auf einen zu käme?

Lieber Gruß

 

[Der Da]

Das Haus hat allerdings eine Festpreisgarantie?!

VORSICHT: Haus bedeutet nicht gleichzeitig ein komplettes Haus / Fertighaus.
Alles was nicht im Werkvertrag steht, muss extra bezahlt werden. Und wenn die Haustüre nicht aufgeführt ist, bekommst du zum Festpreis auch keine. Mal als extremes Beispiel.
Ich denke jeder Hausanbieter kann dir für 140 000 € nen Fertighaus hinmurksen. man nimmt immer das billigste Material, die einfachsten Fenster, spart kräftig an Ausstattung und schon hab ich nen wirksames Festpreisangebot. Am Ende wirst du dann merken, oh ich hätte da gerne noch ein Fenster mehr... kostet dann ein Vermögen jede Änderung.
Und wenn du dann ein Fertighaus hast, wie es sich 90 % der anderen Bauherren bauen lassen, wirst du wegen der vielen Aufpreise auch das selbe gezahlt haben, wie die anderen Bauherren.

Wichtig ist nicht der Preis, sondern was man dafür bekommt. Jeder bekommt nur, wofür er auch bezahlt. Sagt Dir jeder Bauherr mit Erfahrung

 

[Jaydee]

Hallo,

bei Danwood hatten wir uns auch erkundigt. Die nehmen allerdings für alles, was nicht unmittelbar mit dem Fertighaus zu tun hat, Geld.

Als mir der Berater sagte, dass z.B. allein die Lieferkosten (!) für das Fertighaus mit 2.000,- € extra zu Buche schlagen, waren die ganz schnell raus.

LG

Julia

 

[Der Da]

Ich habe mir jetzt mal die Bauleistungsbeschreibung von Danwood durchgelesen. Sie hat 39 Seiten, und ist wie bei fast allen Anbietern ein buntes Werbeprospekt. Preise stehen da natürlich nicht drin. Auf den letzten 2 Seiten gibts eine tabellarische Zusammenfassung.

Was mir negativ aufgefallen ist:
- Sehr billige Armaturen im Badezimmer (ca 50 €/Armatur)
- Sanitärobjekte im Standard laut Prospekt sehr oldschool
- Innenfensterbänke aus Kunststoff
- Bodenbeläge in den Räumen festgelegt... meist Teppich oder Laminat.
- Wandbeläge nur Raufaser
- Fliesenspiegel nur 1,50m hoch, keine Angaben, ob in der Dusche es Aufpreis kostet
- KieferTreppe (viel zu weiches Holz)
- keine Bodenplatte, und wahrscheinlich keine Planung dazu... hohe Extrakosten
- Alles ums Haus herum nicht erwähnt, kein Sockelputz
- Zählerschrank ist Bauherrenleistung... was gehört zu diesem Gewerk? Auch der Anschluss aller Sicherungen?
- Bodeneinschubtreppe für Kfw55 wahrscheinlich mit hohen Aufpreis, wie bei uns auch.
- Standardheizsystem sehr schwach ausgerüstet (nur 120 l Warmwasserspeicher)
- Wenig Steckdosen (Das macht aber glaube ich jeder Anbieter so knapp.
- Dachkonstruktion mit geringer Schneelast. (unser Anbieter verbaut hier im Standard 2,5 kN/qm, Danwood 1,5 kN/qm, je nach Baugebiet beachten.)
- Fußbodenheizung gegen Aufpreis. Wäre uns egal gewesen, da wir das eh nicht mögen.
- wie bei uns Fehlen Dinge wie Bauwasser, Baustrom, Absperrung bei Baustelle... Da hatten wir auch unerwartete Mehrkosten. (ca 2000€)

Das ist nur einiges, was mir aufgefallen ist. Wenn ich das jetzt für 150 000 € so bekomme, wird der Preis wahrscheinlich gut sein. Wir haben einen 50 000€ höheren Grundpreis gehabt,
aber dafür waren auch FÜR UNS wesentliche Dinge mehr enthalten. Die Auflistung oben ist auch Wertungsfrei, da ich Danwood nicht kenne, und nichts über deren Fertighäuser und Bauqualität nennen kann. Aber hier im Fertighaus Forum findest Du massig Informationen.