ᐅ Din 4109 Lärmende ll - Was ist zu beachten?

Hallo liebe Forumsmitglieder,
wir wollen ein Grundstück kaufen, bei welchem bereits ein Bebauungsplan existiert. Beim durchlesen des B-Plans ist uns folgender Punkt aufgefallen:

"Immissionsschutz
...die den Lärmquellen der Bahnanlage zugewandten Außenbauteile einschließlich der Fenster von Aufenthaltsräumen in Wohnungen ein bewährtes Luftschalldämmmaß (DIN 4109) in der Lärmzone ll von 40 dB(A) aufweisen oder es sind andere geeignete Maßnahmen oder Vorkehrungen ... mit gleicher Wirkung zu treffen."

Reicht hier eine normale 3fach Verglasung und Poroton mit WDVS???
Ich bin total verwirrt, nachdem was ich so gelesen habe und zu einer Antwort bin ich leider nicht gekommen.

Hallo
Willst du das Grundstück wirklich kaufen?
Was macht ihn wenn ihr draußen sitzen wollt?
Oder wollt ihr kein Fenster öffne selbst wenn diese Schall geschützt sind?
Genau aus diesem Grund haben wir uns nochmals ins Bauabenteuer gestürzt und würden es wieder tun,die Gesundheit nimmt Schaden bei dauer Beschallung.

Selbst wenn du vor den Lärmquellen gebaut hast hast du nicht viel Möglichkeiten.

Und bedenke noch eines das haben wir am eigenen Leib erfahren, du zahlst doppelt für den Lärm, im falle du willst das Haus wieder verkaufen verliert dein Haus an Wert.

@Polle 1967

Schau mal bitte in den grauen Kasten unter Deinem nick und ergänze die fehlenden Angaben!

Danke + Grüße, Bauexperte

Mustermann schrieb:

Reicht hier eine normale 3fach Verglasung und Poroton mit WDVS???
Ich bin total verwirrt, nachdem was ich so gelesen habe und zu einer Antwort bin ich leider nicht gekommen.

Das wird dir dein Anbieter / Architekt beantworten können.
Eine Wohnraumlüftung wäre dann sicherlich hilfreich, so dass nicht gelüftet werden muss.
Bei uns stand so etwas auch im Bebauungsplan drin. Die Praxis hat gezeigt, dass es auf das Objekt ankommt. Sprich die Häuser Richtung Autobahn haben viel Lärm, die Richtung Ort kaum.
Gerade bei Bahnstrecken würde ich darauf achten, dass mögliche Übertragungen der Vibrationen durch die Schienen über die Erde unterdrückt werden - wie und ob das geht weiß ich aber nicht.

Man hört wirklich nichts von der Bahn, außer der Wind weht halt von da, dann ist ein leises rauschen zu vernehmen. Der Bebauungsplan ist schon über 20 Jahre alt, der wurde über das gesamte Bebauungsgebiet übernommen.

Mustermann schrieb:
Man hört wirklich nichts von der Bahn, außer der Wind weht halt von da, dann ist ein leises rauschen zu vernehmen. Der Bebauungsplan ist schon über 20 Jahre alt, der wurde über das gesamte Bebauungsgebiet übernommen.

Wenn Ihr WISST, dass von der Bahn kein Lärm kommt, warum fragst Du dann?