Ihr benötigt ja nur ein Darlehen über 200 000 bis 250 000 Euro. Eine Annuität von 5 % auf 250 000 Euro macht ca. 1042 Euro monatlicher Rate. Warum sollte das nicht gehen?Wie sieht eure Meinung dazu aus?
Nein, darüber habe ich mich noch nicht genau informiert. Wie würde das aussehen?Seid ihr mit den steuerlichen Themen bei Vermietung vertraut?
Meinst Du "Finanzberater" oder Bauberater/Kaufberater? Wie viel Geld ihr braucht, ergibt sich aus dem Gesamtbedarf abzüglich des Eigenkapitals. Letzterer ist i.d.R. klar (Kassensturz), bei euch etwas unsicher, weil in einer Eigentumswohnung, deren Wert man nicht so genau kennt, gebunden. Ersteres, also der gesamte finanzielle Umfang des Projekts, ist aber auch unsicher und sollte mit Fachleuten gut geschätzt werden. Je nach Qualität der Schätzung muss dann etwas für Unvorhergesehenes einkalkuliert werden. Ist aber alles nicht so kritisch, IMHO, weil ihr nicht an der Schmerzgrenze finanziert, sondern m.E. ganz locker drunter bleibt.Beide Berater haben jeweils grob einen Kredit für 230.000 ausgerechnet.
Wenn ihr vermietet, müsst ihr die Mieteinnahmen versteuern. Das ist der Nachteil. Der Vorteil ist, dass ihr Aufwendungen, die mit diesen Einnahmen im Zusammenhang stehen, steuerlich geltend machen könnt. Dazu zählt der Kauf (über Abschreibung), die Sanierung und auch die Kapitalkosten (Zinsen). Näheres entnehmt ihr einschlägiger Literatur oder dem WWW oder lasst es euch von einem Steuerberater erklären.Nein, darüber habe ich mich noch nicht genau informiert. Wie würde das aussehen?