Qu'est-ce qui est inclus dans la taxe sur les acquisitions immobilières ?

  • Erstellt am 01.11.2013 21:26:45

hg6806

01.11.2013 21:26:45
  • #1
Bonsoir,

aujourd'hui est arrivé l'avis du notaire avec sa facture.
À notre grande surprise, il y avait encore une "obligation de construction", ce qui a directement augmenté la valeur de la transaction de 59 000 € et sa base d'imposition.
Cela entre-t-il également dans la taxe d'acquisition immobilière ? Qu'est-ce qui y entre en général ? Aussi les frais d'aménagement ?
Qu'en est-il de l'inscription au registre foncier ?
 

nordanney

01.11.2013 21:36:46
  • #2
La taxe d'acquisition immobilière est perçue par l'administration fiscale et non par le notaire. Une facture va donc encore vous parvenir. Ce que vous devez payer maintenant, ce sont les frais de notaire pour le contrat d'achat. La taxe d'acquisition immobilière impose l'achat de terrain/maison (en général le prix d'achat indiqué dans le contrat - éventuellement aussi l'achat de la maison s'il est lié à l'achat du terrain). Comme nous ne savons pas ce que vous avez acheté, une réponse n'est actuellement pas possible. Les frais d'aménagement n'ont toutefois rien à voir avec cela.
 

hg6806

01.11.2013 21:46:00
  • #3
C'est clair que la taxe sur les acquisitions immobilières vient encore de l'administration fiscale et n'a rien à voir avec la facture du notaire.

Nous avons acheté un terrain.
Dans le contrat de vente, les prix des parcelles sont listés séparément, ainsi que les frais de viabilisation également séparément.
J'espère donc que la taxe sur les acquisitions immobilières ne sera appliquée que sur les prix réels des terrains et pas sur les frais de viabilisation.
 

nordanney

01.11.2013 22:59:47
  • #4
Je pense que, puisque vous payez un prix d'achat total - réparti entre le terrain et les aménagements - la taxe d'acquisition immobilière s'appliquera également à cela (elle fait directement partie du terrain, s'il était bien aménagé, on ne déduirait pas non plus les aménagements). Qu'a dit le notaire à ce sujet (ou ne lui avez-vous même pas demandé) ?
 

hg6806

02.11.2013 10:47:37
  • #5
La facture est arrivée seulement hier, je n'ai donc pas pu demander au notaire. Je le ferai lundi.
 

hg6806

20.11.2013 13:20:45
  • #6
Alors, pour information. Hier, j'ai reçu l'avis d'imposition. Les frais d'aménagement étaient bien mentionnés, mais n'ont pas été pris en compte dans le calcul.
 

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