Qu'est-ce qui est moins cher : la démolition ou la rénovation complète ?

J'ai fait l'expérience que les gens veulent encore volontiers 40 000 € + terrain pour des objets à démolir - ce qui est bien sûr toujours ennuyeux (la démolition coûte aussi de l'argent).
Personnellement, je ferais une rénovation lourde si j'aime l'apparence / le type du bâtiment (ou si c'est nécessaire). Une maison de lotissement des années 50 avec des plafonds bas, une structure douteuse et une cave humide plutôt qu'une villa de style Jugendstil avec une cave voûtée, une hauteur sous plafond de 2,8 m, des revêtements de sol pouvant être conservés, etc.
Je pense qu'il est important de ne pas partir du principe qu'une rénovation lourde permet d'économiser beaucoup d'argent parce que tout est déjà en place.

Je détruirais aussi une propriété en ruine. Mais attention aux pollutions anciennes, l’élimination peut réserver une mauvaise surprise. Une vieille construction correcte, qui n’est pas TROP vieille, je la rénoverais tout à fait, et cela reviendrait certainement beaucoup moins cher qu’une construction neuve. D’autant plus qu’il existe des crédits très avantageux pour la rénovation. En revanche, une construction neuve ne peut être obtenue en dessous d’un certain montant minimum.

L'achat d'un bien à démolir peut être judicieux si le terrain est attractif et si dans la région, aucun terrain constructible approprié n'est plus disponible. Le prix d'achat devrait alors être basé sur la valeur foncière diminuée des coûts de démolition. Avant de décider un achat, il faut examiner précisément la situation juridique de construction et de planification du terrain afin d'exclure toute restriction ultérieure pour un projet de nouvelle construction ainsi que les charges de propriété pour toi en tant que nouveau propriétaire.

Une rénovation n'a de sens que pour un vieux bâtiment avec une bonne structure de base. Réhabiliter un vieux bâtiment délabré, le mettre à un niveau énergétique moderne (isolation du bâtiment), éliminer durablement les dommages de construction/humidité et l'adapter à ses propres exigences de logement par des transformations ou des extensions coûte en général beaucoup plus cher qu'une nouvelle construction de taille comparable. Une telle rénovation est complexe et ne peut être réalisée sans une planification de rénovation indépendante et complète qui prend en compte l'ensemble du bâtiment.

Des informations plus précises peuvent être données lors d'une consultation sur place avant l'achat.