Bonjour,
le vide est toujours un problème. Et quand les murs sont humides, cela prend du temps avant qu’ils ne libèrent à nouveau l’humidité. C’est tout à fait normal. Croire qu’aérer deux fois par jour suffit est malheureusement complètement faux. Cette erreur perdure depuis des années mais est complètement insuffisante dans les maisons construites de nos jours (après 1990). Rien que les fenêtres étanches empêchent un échange d’air. Avant, il y avait des courants d’air partout (ma maison la plus ancienne date de 1692, vous devriez être à l’intérieur par temps de vent, TOUTES les bougies vacillent). Quand il y avait des courants d’air, on chauffait plus, ce qui entraînait une air sec. Aujourd’hui ce n’est plus le cas et s’ajoute à cela la mentalité du « radin c’est cool ». Nous nous économisons la santé.
En principe, deux fenêtres constamment entrouvertes en position opposée seraient idéales pour l’échange d’air. Le problème est que l’air entrant en permanence refroidit les zones autour de la fenêtre et c’est la raison réelle pour laquelle aérer en position « oscillo-battant » est mauvais. Car sur ce « mur froid » l’humidité se condense et cela provoque de la moisissure. C’est pourquoi la moisissure apparaît préférentiellement sur les appuis de fenêtres et dans les coins extérieurs.
Si un appartement est inoccupé longtemps, les murs refroidissent. Cela entraîne à son tour la condensation de l’humidité de l’air dans le mur et une humidification permanente des murs. Si le locataire n’a pas déjà aéré correctement auparavant, le problème est parfait. Croire qu’on peut résoudre ce problème en 2 semaines avec deux aérations par jour est complètement naïf.
N’oubliez pas que vous introduisez en permanence de l’humidité par votre vie/cuisson/douche. Pour éliminer l’« ancienne » humidité et vivre dans un appartement sec, vous devez éliminer plus d’humidité que vous n’en introduisez. Et deux fois d’aération ne suffisent déjà pas dans une vie normale.
Vous le voyez vous-même car si je lis que l’humidité de l’air monte à 70 % pendant la cuisson, cela montre bien que votre échange d’air est insuffisant.
Donc, encore une fois, chauffez plus dans l’appartement. Chaque degré en plus permet à l’air de retenir plus d’humidité. Et aérez plus souvent.
Je l’ai essayé avec un locataire récalcitrant. Il avait réussi à faire moisir tout le mur ouest. L’appartement avait été loué sans problème pendant 10 ans avant lui. Quand je suis arrivé, j’ai failli tomber à la renverse. De l’eau sur les fenêtres et un air à couper au couteau. Sans essuyer, j’ai réussi en environ 5 heures à faire sécher les fenêtres. Chauffages tous allumés (25 degrés dans le salon) et aération par intermittence toutes les 20 minutes pendant 2 minutes. On a pu voir les premiers résultats au bout d’une heure. Le papier peint a été complètement enlevé et la moisissure traitée. Il a néanmoins fallu un certain temps avant de pouvoir remettre le papier peint. Cependant, et c’est ce qui était le plus important pour moi, le locataire avait compris. Après cette intervention, il n’y a plus eu de problèmes.
Et pour mesurer l’humidité, je utilise moi-même un Trotec T660, c’est assez correct. Il existe aussi un plus petit qui coûte environ 60 € (BM31). Pour une analyse approximative, cela devrait suffire. Si vous constatez que les murs sont humides (et je le suppose fortement), cela prendra un bon moment avant que l’eau « stockée » ne s’évapore à nouveau dans l’air ambiant. Et seulement si un gradient d’humidité vers l’air intérieur existe. Si vous avez quelques minutes à 40%, l’eau migre vers l’air intérieur. À 60%, probablement rien ne se passe au début. Donc plus longtemps (ou plus souvent) vous avez 40 % d’humidité, plus vous en éliminez. Une demi-heure d’aération le matin et une demi-heure le soir ne suffit pas du tout.
Vous pouvez calculer vous-même combien d’eau sort des murs…
Donc mesurez, aérez, mesurez, aérez… Plus vous le faites et plus souvent, mieux c’est. Et chauffez bien. Plus il fait chaud, mieux c’est.
Et encore quelque chose : la perte d’énergie due à l’aération est d’autant plus faible que vous avez moins d’humidité !!
Pour introduire quelques chiffres : de l’air à 0 degré peut contenir 5 g/m³ d’eau, à 20 degrés 17 g/m³ et à 30 degrés 30 g/m³. Une pièce de 20 m² a un volume de 50 m³. À 20 degrés, elle peut donc contenir 850 g d’eau. Si vous échangez cet air (aération) et que vous le remplacez par de l’air à 0 degré, il y aura seulement 250 g d’eau dans l’air. Vous avez donc évacué 600 g dehors. Cette quantité d’eau peut, quand l’air se réchauffe à 20 degrés, être à nouveau absorbée.
Sachant que l’homme rejette en moyenne 900 g d’eau/jour dans son environnement par respiration/sueur, on peut se faire une idée de l’efficacité de deux aérations par jour. La cuisson, la douche, les plantes, les animaux de compagnie, etc., viennent s’ajouter encore.
C’est aussi l’une des raisons pour lesquelles je construis désormais uniquement avec une ventilation forcée dans mes bâtiments. Avec la construction étanche d’aujourd’hui, on ne ventile plus suffisamment, quoi qu’en disent les gens !!!