Maison à ossature bois construite en 2012 - Rénover le côté exposé aux intempéries et/ou construire une extension

Bonjour à tous,

j’espère que ce message est dans la bonne rubrique. Nous avons construit en 2012 avec une entreprise de construction de maisons de Basse-Bavière. En raison d’une mauvaise exécution des appuis de fenêtre, des balcons français, des baguettes de finition, etc., de l’eau de pluie est rentrée du côté exposé aux intempéries. Ainsi, la façade a dû être partiellement ouverte en 2014 et les dégâts visibles ont été réparés. Déjà en 2017, nous étions confrontés à la même situation. L’entreprise de construction a de nouveau tenté de résoudre le problème, mais comme il s’avère aujourd’hui, encore une fois de manière défectueuse. Malgré l’intervention de plusieurs experts et un conseil juridique, nous avons eu de la malchance à ce niveau également. Nous aurions dû attaquer directement en justice en 2017. Malheureusement, nous ne l’avons pas fait et avons continué à croire en les capacités de l’entreprise. Mais l’avocat aurait aussi dû mieux décrire la situation. Quoi qu’il en soit, nous avons non seulement les dégâts, mais devons aussi les faire réparer à nos frais.

Nous sommes maintenant dans la situation où nous devons soit seulement faire ouvrir la façade, réparer les dégâts et la refermer professionnellement. Ou alors profiter de la situation pour agrandir. Une demande de permis de construire approuvée est disponible à cet effet.

Comme le bois dans la façade est partiellement humide, nous devons agir d’urgence. Qui peut recommander une entreprise de construction pour cela (rénovation/agrandissement) ?

Merci beaucoup et salutations de Bavière !

j’espère que ce message est dans la bonne section.

Je n’ai pas encore vu de rubrique « Hellseherlounge » ici, elle doit être très récente. Tu dois raconter beaucoup plus - aussi de façon imagée. Quel genre de « Holzständerhaus » est-ce - une maison classique à ossature bois préfabriquée ? Connaît-on le fabricant, c’est-à-dire est-ce qu’il est déjà apparu dans la rubrique « Expériences avec les entreprises de construction » ?

Bonjour - "Hellseherlounge";-) - eh bien, je préfère ne pas mentionner ici le nom de l’entreprise de construction. Ce qui est certain, c’est que cette entreprise de construction bien connue de Basse-Bavière, qui travaille notamment dans la construction de halls, n’a pas réussi à plusieurs reprises à étanchéifier de manière fiable une façade exposée aux intempéries. Il s’agit d’une construction à ossature bois / en grands panneaux. La désignation des murs était "Trend" avec une épaisseur de mur de 34,3 cm. Lors des tentatives de réparation en 2014 et 2017, l’isolation a été partiellement supprimée et les parties en bois humides/mouillées ont été remplacées. Essentiellement, il s’agissait des zones autour des portes-fenêtres (de haut en bas, de gauche à droite), ainsi que des fixations des balcons français et aux fenêtres dans les angles des appuis de fenêtre. De plus, à toutes les fenêtres/portes, des fissures inclinées apparaissent dans le plâtre aux angles supérieurs. Cela est probablement dû au fait que les matériaux utilisés se dilatent différemment en fonction des variations de température, ce qui crée des tensions. Pour l’isolation (polystyrène), une cornière en aluminium est fixée vue d’en bas. Malheureusement pas en une seule pièce. Ainsi, sur la longueur de la maison d’environ 10 mètres, il y a plusieurs cornières, ce qui cause également des fissures dans le plâtre au niveau des "jonctions". En bref, du travail bâclé à tous les niveaux. Cette entreprise est incapable, malgré plusieurs tentatives, de rendre étanche une façade exposée aux intempéries.

Pour enfin retrouver la paix et faire réaliser ce côté de façon professionnelle, nous avons deux possibilités.
1. nous trouvons une entreprise spécialisée dans la rénovation de constructions à ossature bois pour réparer correctement ce côté
2. nous construisons une extension pleine largeur sur le mur extérieur en question. Pour cela, nous avons déjà une demande de permis de construire approuvée. Cette extension peut tout à fait être réalisée en maçonnerie traditionnelle. Après cela, le mur extérieur actuel deviendrait un mur intérieur, qui devrait être ouvert pour réparer les parties endommagées. Mais il ne serait plus exposé aux intempéries.

C’est triste, on choisit expressément une entreprise apparemment renommée et on est tellement déçu. Une autre maison de la même entreprise, située à seulement quelques mètres et orientée de la même manière, a également ces problèmes. Il ne semble donc pas s’agir d’un cas isolé, mais d’un défaut dans leur planification/exécution.

Quoi qu’il en soit, nous souhaitons enfin clore ce sujet et mettre en œuvre l’une des deux options mentionnées ci-dessus.

Bien à vous et merci beaucoup